Direkt zum Inhalt
Logo von KWANTES MAKELAARDIJ

Hoofdstraat 298

1611AP Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 2.731

Fotoalbum

Hoofdstraat 298 Bovenkarspel
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Alles wat je wilt vind je hier op deze waanzinnige plek. Een grote woonboerderij op een goed formaat erf met eigen oprit, plek voor meerdere auto’s, twee schuren, een overkapping en een heerlijke tuin op het zuiden gelegen aan vaarwater. Deze goede locatie, precies tussen het Streekhof en Enkhuizen biedt het beste van alles. UNIEKE PLEKJES EN PARELTJES Ja echt, dit is er zo één! De combinatie van de karaktervolle boerderij en de bijgebouwen op dit royale erf van 750 m² aan vaarwater, leent zich uitstekend als dé ideale plek voor wie van het buitenleven houdt maar ook ruimte wenst om te kunnen werken, te kunnen hobbyen of misschien wel met het hele gezin op één erf wil wonen. Mooie bijkomstigheid is dat je hier perfect kunt wonen zoals het nu is, of kies jij ervoor om het geheel een eigen draai te geven en helemaal naar eigen zin te maken? Het kan hier allemaal. WONEN MET ONTZETTEND VEEL PLEZIER Bij binnenkomst stap je direct de gemoedelijkheid en de plezierige sfeer binnen. Wat een vriendelijk thuis! Dat het leven hier met volle teugen wordt genoten is meteen voelbaar. Begrijpelijk want alle woonwensen zijn aanwezig. WOONSTOLP De boerderij dateert van origine uit 1870, geweldig toch zo’n pand met een rijke historie? Vlak na WOII bewoond door twee gezinnen en eind jaren’70 heringericht ten behoeve van één huishouden en daarna door de jaren heen gemoderniseerd. Van de 238 m² woonoppervlakte is de woonkeuken absoluut het hart van het huis. Een fijne ruimte waar al menig gesprek heeft plaats gevonden, blijdschap en verdriet zijn gedeeld en herinneringen zijn gemaakt. De woonkamer is gesitueerd over de hele rechterzijde van de stolp. Een mooie lange ruime ‘verdeeld’ in het zitgedeelte aan de voorzijde, een gezellig tussenzitje en een ‘tuinkamer’ met openslaande deuren. Verder op de begane grond twee slaapkamers, een royale badkamer, het toilet en de hal met trapopgang. De eerste verdieping is in één woord fantastisch. Ingericht met een grote overloop, een aantal slaapvertrekken, een bedstee, een badkamer, een technische ruimte, een duikbootkamer (je leest het goed) en een open kamer met zicht op de vide, de balken van het vierkant en de dakspanten. Daar gaat je hart werkelijk sneller van kloppen. Wil jij de indeling naar eigen wens maken? Gelet de ruime kan dat hier perfect. FANTASTISCH BUITEN Een goed bemeten, zuid gericht en overzichtelijk perceel, niks te groot en al zeker niks te klein. Precies goed! Twee schuren van goed formaat en gelegen aan vaarwater. Een plek om heerlijk buiten te kunnen zijn, te ontspannen en/of te tuinieren. De schuren verdienen aandacht maar lenen zich door het formaat en ligging op het erf uitstekend als hobby-, opslag- of werkruimte maar ook mantelzorg of met de hele familie op een erf wonen behoort hier tot de mogelijkheden. KENMERKEN - Bouwjaar 1870 - Woonoppervlakte 238 m² - Bruto vloeroppervlakte 437 m² - Inhoud 1100 m³ - Perceeloppervlakte 750 m² - Dak vernieuwd begin jaren 2000 - Woonkeuken met airco van 2025 - Fijne leefruimtes - Fantastisch erf - Schuur 1; 38 m²; garage met openslaande deuren en vliering - Schuur 2; 42 m²; opslag met verdieping en overkapping - Eigen oprit en plek voor meerdere auto’s - 11 zonnepanelen - Energielabel C Een uniek geheel waar nog veel meer over te vertellen is. Dat doen we graag tijdens een uitgebreide rondleiding. Bel Kwantes voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
750 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Externe Berghalle
80 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1611

Google Karten

Karte von Bovenkarspel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bovenkarspel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bovenkarspel. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.448.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 7.425

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

365

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Einwohner
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.538

Bezeichnung C

1.003

Bezeichnung A

895

Bezeichnung D

401

Bezeichnung G

269

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Strom: 2.676

Betriebsaktivität in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 920

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bovenkarspel
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bovenkarspel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bovenkarspel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer Häuser in Bovenkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.