Aller directement au contenu
Logo de KWANTES MAKELAARDIJ

Hoofdstraat 298

1611AP Bovenkarspel • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 2.731

Galerie de photos

Hoofdstraat 298 Bovenkarspel
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Alles wat je wilt vind je hier op deze waanzinnige plek. Een grote woonboerderij op een goed formaat erf met eigen oprit, plek voor meerdere auto’s, twee schuren, een overkapping en een heerlijke tuin op het zuiden gelegen aan vaarwater. Deze goede locatie, precies tussen het Streekhof en Enkhuizen biedt het beste van alles. UNIEKE PLEKJES EN PARELTJES Ja echt, dit is er zo één! De combinatie van de karaktervolle boerderij en de bijgebouwen op dit royale erf van 750 m² aan vaarwater, leent zich uitstekend als dé ideale plek voor wie van het buitenleven houdt maar ook ruimte wenst om te kunnen werken, te kunnen hobbyen of misschien wel met het hele gezin op één erf wil wonen. Mooie bijkomstigheid is dat je hier perfect kunt wonen zoals het nu is, of kies jij ervoor om het geheel een eigen draai te geven en helemaal naar eigen zin te maken? Het kan hier allemaal. WONEN MET ONTZETTEND VEEL PLEZIER Bij binnenkomst stap je direct de gemoedelijkheid en de plezierige sfeer binnen. Wat een vriendelijk thuis! Dat het leven hier met volle teugen wordt genoten is meteen voelbaar. Begrijpelijk want alle woonwensen zijn aanwezig. WOONSTOLP De boerderij dateert van origine uit 1870, geweldig toch zo’n pand met een rijke historie? Vlak na WOII bewoond door twee gezinnen en eind jaren’70 heringericht ten behoeve van één huishouden en daarna door de jaren heen gemoderniseerd. Van de 238 m² woonoppervlakte is de woonkeuken absoluut het hart van het huis. Een fijne ruimte waar al menig gesprek heeft plaats gevonden, blijdschap en verdriet zijn gedeeld en herinneringen zijn gemaakt. De woonkamer is gesitueerd over de hele rechterzijde van de stolp. Een mooie lange ruime ‘verdeeld’ in het zitgedeelte aan de voorzijde, een gezellig tussenzitje en een ‘tuinkamer’ met openslaande deuren. Verder op de begane grond twee slaapkamers, een royale badkamer, het toilet en de hal met trapopgang. De eerste verdieping is in één woord fantastisch. Ingericht met een grote overloop, een aantal slaapvertrekken, een bedstee, een badkamer, een technische ruimte, een duikbootkamer (je leest het goed) en een open kamer met zicht op de vide, de balken van het vierkant en de dakspanten. Daar gaat je hart werkelijk sneller van kloppen. Wil jij de indeling naar eigen wens maken? Gelet de ruime kan dat hier perfect. FANTASTISCH BUITEN Een goed bemeten, zuid gericht en overzichtelijk perceel, niks te groot en al zeker niks te klein. Precies goed! Twee schuren van goed formaat en gelegen aan vaarwater. Een plek om heerlijk buiten te kunnen zijn, te ontspannen en/of te tuinieren. De schuren verdienen aandacht maar lenen zich door het formaat en ligging op het erf uitstekend als hobby-, opslag- of werkruimte maar ook mantelzorg of met de hele familie op een erf wonen behoort hier tot de mogelijkheden. KENMERKEN - Bouwjaar 1870 - Woonoppervlakte 238 m² - Bruto vloeroppervlakte 437 m² - Inhoud 1100 m³ - Perceeloppervlakte 750 m² - Dak vernieuwd begin jaren 2000 - Woonkeuken met airco van 2025 - Fijne leefruimtes - Fantastisch erf - Schuur 1; 38 m²; garage met openslaande deuren en vliering - Schuur 2; 42 m²; opslag met verdieping en overkapping - Eigen oprit en plek voor meerdere auto’s - 11 zonnepanelen - Energielabel C Een uniek geheel waar nog veel meer over te vertellen is. Dat doen we graag tijdens een uitgebreide rondleiding. Bel Kwantes voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
750 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace de stockage externe
80 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1611

Google Maps

Carte de Bovenkarspel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bovenkarspel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bovenkarspel. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.448.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 362.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 7.425

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

365

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bovenkarspel
Année Résidents
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bovenkarspel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.538

Étiquette C

1.003

Étiquette A

895

Étiquette D

401

Étiquette G

269

Étiquette A+++

97

Étiquette F

94

Étiquette E

61

Étiquette A+

44

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bovenkarspel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.302

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.717

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.086

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.313

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 984 • Électricité: 2.676

Activité dans Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 920

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bovenkarspel
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bovenkarspel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bovenkarspel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer maisons in Bovenkarspel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.