Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Houtstraat 33

1611MB Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.222

Fotoalbum

Houtstraat 33 Bovenkarspel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op misschien wel het mooiste plekje van Bovenkarspel? Dat kan in deze unieke vrijstaande gezinswoning aan de Broekerhaven. Een plek waar in de zomer de bootjes voorbij varen en je letterlijk aan twee kanten wordt omringd door open Westfries vaarwater. Vanaf het water klinkt het dan ook regelmatig: wat woont u hier mooi, dit is echt het mooiste plekje van Bovenkarspel. Daarbij geniet je dagelijks van weidse vergezichten over de landerijen en een heerlijk vrij gevoel. Deze eigentijdse woning is gebouwd in 2007, uitstekend geïsoleerd en tot in detail verduurzaamd. Met een energielabel A+++ is dit een huis dat niet alleen ruimte en luxe biedt, maar ook klaar is voor de toekomst. Denk aan 22 zonnepanelen van 440 Wp, een hybride installatie met 80 liter tapwatervat, een Intergas Extreme en twee thuisbatterijen. Ook is alle beglazing is voorzien van HR++ glas waardoor comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een garderobekast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor voorraad en extra bergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de inpandige garage als de ruime woonkeuken. De begane grond is strak en hoogwaardig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, luxe materialen en een moderne pvc vloer. Daarnaast is de gehele begane grond volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is een heerlijke leefruimte en heeft een echte blikvanger: de stijlvolle cinema wand met een elektrische haard, wat direct zorgt voor warmte en sfeer. De woonkamer en woonkeuken worden op elegante wijze gescheiden door een prachtige industriële zwarte pui met glazen schuifdeuren. Hierdoor ontstaat een mooi geheel met toch de mogelijkheid om ruimtes van elkaar te scheiden. De woonkeuken vormt het hart van het huis. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met greeploze kastjes en lades en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het extra genieten dankzij de erker aan de zijkant, waar je prachtig uitkijkt over de uitgestrekte landerijen. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen weer anders is. De gehele woning is voorzien van ramen rondom, waardoor je overal geniet van een prachtige lichtinval en geweldige uitzichten op het vaarwater en de omliggende landerijen. Via openslaande deuren bereik je de aangebouwde veranda, een absolute eyecatcher. Deze is luxe uitgevoerd met twee lichtkoepels. Een heerlijke plek om in alle rust te zitten en te genieten van het buitenleven. De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar en is netjes afgewerkt en geïsoleerd. De garage beschikt over fraaie openslaande houten deuren aan de voorzijde en een extra zijdeur, wat zorgt voor extra gemak in gebruik. Via de garage is de bijkeuken bereikbaar, met ruimte voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is uitgevoerd met een vaste kastenwand en heeft bovendien een tweede toegang tot de badkamer. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een complete badkamer die perfect past bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale ruimte met dakvenster. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of speelzolder. Dankzij de afmetingen en indeling is het heel goed mogelijk om hier een volwaardige vijfde slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping is bovendien airconditioning aanwezig, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Tuin en buitenleven Ook buiten is het genieten. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en is volledig opnieuw aangelegd met oog voor detail. Mooie gebakken klinkers, grind, kunstgras, stijlvolle gepotdekselde schuttingen en veel privacy maken dit een tuin waar je direct verliefd op wordt. Aan het water is een leuke vlonder gemaakt en er is nieuwe beschoeiing geplaatst. Daarnaast is er in de tuin nog een extra schuurtje aanwezig. Parkeren doe je op eigen terrein op de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Omgeving De ligging is bovendien verrassend centraal. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het NS station Bovenkarspel Flora ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Alle voorzieningen zijn direct in de buurt, zoals basis- en middelbare scholen, diverse supermarkten, het overdekte winkelcentrum Streekhof en de pittoreske stad Enkhuizen. Kortom een zeldzame combinatie van vrijstaand wonen, volop ruimte voor het hele gezin, een droomlocatie aan vaarwater en een extreem duurzaam wooncomfort. Een woning die je niet vaak tegenkomt en die je eigenlijk pas echt voelt als je er binnenstapt. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke plek aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De makelaars van CMK laten u deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1611

Google Karten

Karte von Bovenkarspel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bovenkarspel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bovenkarspel. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.448.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 7.425

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

365

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Einwohner
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.538

Bezeichnung C

1.003

Bezeichnung A

895

Bezeichnung D

401

Bezeichnung G

269

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Strom: 2.676

Betriebsaktivität in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 920

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bovenkarspel
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bovenkarspel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bovenkarspel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer Häuser in Bovenkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.