Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Houtstraat 33

1611MB Bovenkarspel • Noord-Holland

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 5.222

Galerie de photos

Houtstraat 33 Bovenkarspel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op misschien wel het mooiste plekje van Bovenkarspel? Dat kan in deze unieke vrijstaande gezinswoning aan de Broekerhaven. Een plek waar in de zomer de bootjes voorbij varen en je letterlijk aan twee kanten wordt omringd door open Westfries vaarwater. Vanaf het water klinkt het dan ook regelmatig: wat woont u hier mooi, dit is echt het mooiste plekje van Bovenkarspel. Daarbij geniet je dagelijks van weidse vergezichten over de landerijen en een heerlijk vrij gevoel. Deze eigentijdse woning is gebouwd in 2007, uitstekend geïsoleerd en tot in detail verduurzaamd. Met een energielabel A+++ is dit een huis dat niet alleen ruimte en luxe biedt, maar ook klaar is voor de toekomst. Denk aan 22 zonnepanelen van 440 Wp, een hybride installatie met 80 liter tapwatervat, een Intergas Extreme en twee thuisbatterijen. Ook is alle beglazing is voorzien van HR++ glas waardoor comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een garderobekast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor voorraad en extra bergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de inpandige garage als de ruime woonkeuken. De begane grond is strak en hoogwaardig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, luxe materialen en een moderne pvc vloer. Daarnaast is de gehele begane grond volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is een heerlijke leefruimte en heeft een echte blikvanger: de stijlvolle cinema wand met een elektrische haard, wat direct zorgt voor warmte en sfeer. De woonkamer en woonkeuken worden op elegante wijze gescheiden door een prachtige industriële zwarte pui met glazen schuifdeuren. Hierdoor ontstaat een mooi geheel met toch de mogelijkheid om ruimtes van elkaar te scheiden. De woonkeuken vormt het hart van het huis. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met greeploze kastjes en lades en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het extra genieten dankzij de erker aan de zijkant, waar je prachtig uitkijkt over de uitgestrekte landerijen. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen weer anders is. De gehele woning is voorzien van ramen rondom, waardoor je overal geniet van een prachtige lichtinval en geweldige uitzichten op het vaarwater en de omliggende landerijen. Via openslaande deuren bereik je de aangebouwde veranda, een absolute eyecatcher. Deze is luxe uitgevoerd met twee lichtkoepels. Een heerlijke plek om in alle rust te zitten en te genieten van het buitenleven. De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar en is netjes afgewerkt en geïsoleerd. De garage beschikt over fraaie openslaande houten deuren aan de voorzijde en een extra zijdeur, wat zorgt voor extra gemak in gebruik. Via de garage is de bijkeuken bereikbaar, met ruimte voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is uitgevoerd met een vaste kastenwand en heeft bovendien een tweede toegang tot de badkamer. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een complete badkamer die perfect past bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale ruimte met dakvenster. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of speelzolder. Dankzij de afmetingen en indeling is het heel goed mogelijk om hier een volwaardige vijfde slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping is bovendien airconditioning aanwezig, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Tuin en buitenleven Ook buiten is het genieten. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en is volledig opnieuw aangelegd met oog voor detail. Mooie gebakken klinkers, grind, kunstgras, stijlvolle gepotdekselde schuttingen en veel privacy maken dit een tuin waar je direct verliefd op wordt. Aan het water is een leuke vlonder gemaakt en er is nieuwe beschoeiing geplaatst. Daarnaast is er in de tuin nog een extra schuurtje aanwezig. Parkeren doe je op eigen terrein op de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Omgeving De ligging is bovendien verrassend centraal. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het NS station Bovenkarspel Flora ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Alle voorzieningen zijn direct in de buurt, zoals basis- en middelbare scholen, diverse supermarkten, het overdekte winkelcentrum Streekhof en de pittoreske stad Enkhuizen. Kortom een zeldzame combinatie van vrijstaand wonen, volop ruimte voor het hele gezin, een droomlocatie aan vaarwater en een extreem duurzaam wooncomfort. Een woning die je niet vaak tegenkomt en die je eigenlijk pas echt voelt als je er binnenstapt. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke plek aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De makelaars van CMK laten u deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1611

Google Maps

Carte de Bovenkarspel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bovenkarspel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bovenkarspel. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.448.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 362.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 7.425

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

365

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bovenkarspel
Année Résidents
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bovenkarspel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.538

Étiquette C

1.003

Étiquette A

895

Étiquette D

401

Étiquette G

269

Étiquette A+++

97

Étiquette F

94

Étiquette E

61

Étiquette A+

44

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bovenkarspel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.302

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.717

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.086

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.313

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 984 • Électricité: 2.676

Activité dans Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 920

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bovenkarspel
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bovenkarspel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bovenkarspel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer maisons in Bovenkarspel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.