Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Boerheem 26

9421MA Bovensmilde • Drenthe

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Boerheem 26 Bovensmilde
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SOMS HEB JE VAN DIE WONINGEN… …waar je de auto uitstapt en meteen denkt: “Zo, hier klopt het gewoon.” De Boerheem 26 in Bovensmilde is zo’n huis. Vrijstaand wonen met uitzicht over de landerijen, een afwerkingsniveau waar menig woonblad jaloers op zou zijn én ruimte genoeg om eindelijk die logés, hobbykamer of thuiswerkplek kwijt te kunnen. Het enige wat hier nog verbouwd moet worden, is je agenda. Want verhuizen wordt ineens wel héél verleidelijk. En eerlijk is eerlijk: met de zomer voor de deur, een strak aangelegde tuin, een overkapping voor lange barbecue-avonden en uitzicht waar je spontaan rustiger van gaat praten… begrijpen we heel goed dat je alvast gaat nadenken waar de loungeset moet komen. VRIJ UITZICHT EN VRIJSTAAND WONEN Boerheem 26 ligt heerlijk rustig aan de rand van Bovensmilde, met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Geen achterburen die ongegeneerd in je tuin meekijken, maar groen, ruimte en een horizon die iedere dag nét even anders kleurt. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends de gordijnen opent en heel even vergeet dat je nog moet werken. Tegelijk woon je verrassend praktisch. Winkels, supermarkt, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Binnen enkele minuten zit je richting Assen of juist midden in de Drentse natuur. Wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon lekker uitwaaien? Hier woon je precies goed. TOT IN DE PUNTJES VERZORGD Deze vrijstaande woning uit 1992 is de afgelopen jaren flink aangepakt en gemoderniseerd. En dat zie je. Alles voelt strak, fris en doordacht aan. De keuken is vernieuwd in 2022, de badkamer beneden in 2023 en de badkamer boven zelfs in 2025. De aanbouw uit 2020 zorgt voor extra leefruimte en de overkapping uit 2021 maakt het buitenleven compleet. Binnen tref je een moderne afwerking met warme materialen, veel lichtinval en een fijne open sfeer. Het is zo’n woning waar je niet eerst drie maanden hoeft te klussen voordat je kunt genieten. Hooguit even bepalen waar de koffieautomaat komt te staan. WONEN MET HOOFDLETTER W De woonkamer is royaal, sfeervol en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. De moderne cinewall met ingebouwde haard geeft direct sfeer en karakter. En terwijl jij op de bank ploft, kijk je uit op het groen rondom de woning. Niet verkeerd voor een doorsnee dinsdagavond. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en vormt echt het hart van het huis. Modern uitgevoerd, voorzien van een kookeiland en genoeg werkruimte om uitgebreid te koken óf gewoon heel indrukwekkend te doen met een borrelplank. LEVENSLOOPBESTENDIG ÉN GEZINSVRIENDELIJK Wat deze woning extra interessant maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, gasten of gewoon luxe gelijkvloers gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt, hobby’s hebt of simpelweg graag ruimte om je heen wilt: hier kun je alle kanten op. BUITENLEVEN OP Z’N BEST De tuin ligt op het noorden, dankzij de vrije ligging en ruimte rondom de woning vind je altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut tijdens lange zomeravonden, terwijl de kinderen spelen of jij alvast de barbecue aansteekt alsof je auditie doet voor een kookprogramma. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage én een carport. Dus geen gedoe met krabben in de winter of natte boodschappen in de regen. TWEE WOONLAGEN VOL MOGELIJKHEDEN Met circa 164 m² woonoppervlakte en een perceel van 625 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De indeling is praktisch, de afwerking modern en het wooncomfort hoog. Deels kunststof kozijnen op de verdieping, HR++ glas, volledige isolatie en deels vloerverwarming zorgen daarnaast voor comfortabel én energiezuinig wonen. EEN PLEK DIE JE MOET VOELEN Sommige woningen kun je prima online bekijken. En sommige woningen moet je gewoon ervaren. Boerheem 26 hoort absoluut in die laatste categorie. De rust, de ruimte, het uitzicht en de afwerking komen pas echt binnen zodra je hier zelf rondloopt. Twijfel je nog? Kom dan juist kijken. Grote kans dat je onderweg naar huis al stiekem bedenkt waar de eettafel moet komen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN Rij - Vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte circa 164 m² - Perceel van circa 625 m² - Vijf slaapkamers - Levensloopbestendig wonen - Moderne keuken uit 2022 - Badkamer beneden vernieuwd in 2023 - Badkamer boven vernieuwd in 2025 - Aanbouw gerealiseerd in 2020 - Overkapping geplaatst in 2021 met Keralit gevelbekleding - Aangebouwde stenen garage met muur- en dakisolatie - Carport - Deels vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - HR++ glas - Deels kunststof kozijnen op de verdieping KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,21%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
763 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG 136ECZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9421

Google Karten

Karte von Bovensmilde

Erkunden Sie Bovensmilde und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bovensmilde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bovensmilde. In 2025 waren da 3.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

3.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bovensmilde
Jahr Einwohner
2021 3.345
2022 3.375
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bovensmilde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 273.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 715 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

550

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.925

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 73
Tussenwoningen 298
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 365
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 40
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

431

Bezeichnung B

329

Bezeichnung A

300

Bezeichnung D

123

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A++

59

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bovensmilde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.870
2021 1.650 2.900
2022 1.270 2.770
2023 1.030 2.700
2024 970 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Bovensmilde (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bovensmilde
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bovensmilde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bovensmilde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bovensmilde?

Bovensmilde telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovensmilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovensmilde is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovensmilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovensmilde ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovensmilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovensmilde?

In Bovensmilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 474 woningen.

Meer Häuser in Bovensmilde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.