Residents
3.355
Last year: 2025
Boerheem 26
9421MA Bovensmilde • Drenthe
Available
€ 645.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 659.750
Purchase price /m²: € 3.933
Photo Gallery
Description
SOMS HEB JE VAN DIE WONINGEN… …waar je de auto uitstapt en meteen denkt: “Zo, hier klopt het gewoon.” De Boerheem 26 in Bovensmilde is zo’n huis. Vrijstaand wonen met uitzicht over de landerijen, een afwerkingsniveau waar menig woonblad jaloers op zou zijn én ruimte genoeg om eindelijk die logés, hobbykamer of thuiswerkplek kwijt te kunnen. Het enige wat hier nog verbouwd moet worden, is je agenda. Want verhuizen wordt ineens wel héél verleidelijk. En eerlijk is eerlijk: met de zomer voor de deur, een strak aangelegde tuin, een overkapping voor lange barbecue-avonden en uitzicht waar je spontaan rustiger van gaat praten… begrijpen we heel goed dat je alvast gaat nadenken waar de loungeset moet komen. VRIJ UITZICHT EN VRIJSTAAND WONEN Boerheem 26 ligt heerlijk rustig aan de rand van Bovensmilde, met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Geen achterburen die ongegeneerd in je tuin meekijken, maar groen, ruimte en een horizon die iedere dag nét even anders kleurt. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends de gordijnen opent en heel even vergeet dat je nog moet werken. Tegelijk woon je verrassend praktisch. Winkels, supermarkt, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Binnen enkele minuten zit je richting Assen of juist midden in de Drentse natuur. Wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon lekker uitwaaien? Hier woon je precies goed. TOT IN DE PUNTJES VERZORGD Deze vrijstaande woning uit 1992 is de afgelopen jaren flink aangepakt en gemoderniseerd. En dat zie je. Alles voelt strak, fris en doordacht aan. De keuken is vernieuwd in 2022, de badkamer beneden in 2023 en de badkamer boven zelfs in 2025. De aanbouw uit 2020 zorgt voor extra leefruimte en de overkapping uit 2021 maakt het buitenleven compleet. Binnen tref je een moderne afwerking met warme materialen, veel lichtinval en een fijne open sfeer. Het is zo’n woning waar je niet eerst drie maanden hoeft te klussen voordat je kunt genieten. Hooguit even bepalen waar de koffieautomaat komt te staan. WONEN MET HOOFDLETTER W De woonkamer is royaal, sfeervol en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. De moderne cinewall met ingebouwde haard geeft direct sfeer en karakter. En terwijl jij op de bank ploft, kijk je uit op het groen rondom de woning. Niet verkeerd voor een doorsnee dinsdagavond. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en vormt echt het hart van het huis. Modern uitgevoerd, voorzien van een kookeiland en genoeg werkruimte om uitgebreid te koken óf gewoon heel indrukwekkend te doen met een borrelplank. LEVENSLOOPBESTENDIG ÉN GEZINSVRIENDELIJK Wat deze woning extra interessant maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, gasten of gewoon luxe gelijkvloers gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt, hobby’s hebt of simpelweg graag ruimte om je heen wilt: hier kun je alle kanten op. BUITENLEVEN OP Z’N BEST De tuin ligt op het noorden, dankzij de vrije ligging en ruimte rondom de woning vind je altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut tijdens lange zomeravonden, terwijl de kinderen spelen of jij alvast de barbecue aansteekt alsof je auditie doet voor een kookprogramma. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage én een carport. Dus geen gedoe met krabben in de winter of natte boodschappen in de regen. TWEE WOONLAGEN VOL MOGELIJKHEDEN Met circa 164 m² woonoppervlakte en een perceel van 625 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De indeling is praktisch, de afwerking modern en het wooncomfort hoog. Deels kunststof kozijnen op de verdieping, HR++ glas, volledige isolatie en deels vloerverwarming zorgen daarnaast voor comfortabel én energiezuinig wonen. EEN PLEK DIE JE MOET VOELEN Sommige woningen kun je prima online bekijken. En sommige woningen moet je gewoon ervaren. Boerheem 26 hoort absoluut in die laatste categorie. De rust, de ruimte, het uitzicht en de afwerking komen pas echt binnen zodra je hier zelf rondloopt. Twijfel je nog? Kom dan juist kijken. Grote kans dat je onderweg naar huis al stiekem bedenkt waar de eettafel moet komen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN Rij - Vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte circa 164 m² - Perceel van circa 625 m² - Vijf slaapkamers - Levensloopbestendig wonen - Moderne keuken uit 2022 - Badkamer beneden vernieuwd in 2023 - Badkamer boven vernieuwd in 2025 - Aanbouw gerealiseerd in 2020 - Overkapping geplaatst in 2021 met Keralit gevelbekleding - Aangebouwde stenen garage met muur- en dakisolatie - Carport - Deels vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - HR++ glas - Deels kunststof kozijnen op de verdieping KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is.
Mortgage berekenen
€ 645.000
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 659.750
3,21%
Yearly
%
€ 32.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 645.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 164 m²
- Land area
- 625 m²
- Content
- 763 m³
- Other enclosed space
- 38 m²
- Building bound outdoor space
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1992
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG 136ECZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Bovensmilde
Explore Bovensmilde and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Bovensmilde
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bovensmilde. In 2025 were there 3.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.
Average WOZ
EUR 319.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
40
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.345 |
| 2022 | 3.375 |
| 2023 | 3.370 |
| 2024 | 3.375 |
| 2025 | 3.355 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 239.000 |
| 2023 | EUR 273.000 |
| 2024 | EUR 301.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 815
0-15: 475
15-25: 365
25-45: 715
45-65: 990
Education level
Hoger
610
Praktisch
550
Middelbaar
1.410
Origin of residents (2025)
Europa
100
Nederland
2.925
Buiten Europa
335
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
212
Appartementen
73
Tussenwoningen
298
Vrijstaande woningen
474
Twee-onder-één-kap woningen
412
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
348
1970 tot 1980
365
1980 tot 1990
208
1990 tot 2000
222
2000 tot 2010
92
2010 tot 2020
40
2020 en later
22
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
431
Label B
329
Label A
300
Label D
123
Label G
117
Label A++
59
Label F
52
Label E
23
Label A+
22
Label A+++
10
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 2.870 |
| 2021 | 1.650 | 2.900 |
| 2022 | 1.270 | 2.770 |
| 2023 | 1.030 | 2.700 |
| 2024 | 970 | 2.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.170
Huurwoning
Gas: 900 • Electricity: 1.920
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.960
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.140
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.710
Business activity in Bovensmilde (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 305
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bovensmilde.
Frequently asked questions about living in Bovensmilde
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bovensmilde?
Bovensmilde telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovensmilde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bovensmilde is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovensmilde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovensmilde ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bovensmilde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bovensmilde?
In Bovensmilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 474 woningen.
Meer houses in Bovensmilde
View more homes in this location.
-
- Available
Kraaiheide 21
9421NE Bovensmilde
€ 495.000 k.k.
€ 3.257/m²
BSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 472 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dopheide 4
9421NK Bovensmilde
€ 350.000 k.k.
€ 3.608/m²
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 463 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdweg 178
9421PC Bovensmilde
€ 499.500 k.k.
€ 2.973/m²
CSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 783 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Rozenstraat 9
9421RL Bovensmilde
€ 295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 264 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Berberisstraat 22
9421SE Bovensmilde
€ 264.000 k.k.
€ 2.336/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Schoolstraat 19
9421SK Bovensmilde
€ 259.000 k.k.
€ 3.754/m²
DSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Schoolstraat 34
9421SN Bovensmilde
€ 319.500 k.k.
€ 2.778/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 301 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoofdweg 234
9421VG Bovensmilde
€ 735.000 k.k.
€ 4.273/m²
CSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 3881 m²
- Bedrooms
- 3
