Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dinther hypotheken en makelaardij

Irenestraat 22

5831EB Boxmeer • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gassel

Fotoalbum

Irenestraat 22 Boxmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis! Welkom aan de Irenestraat 22 in Boxmeer – een sfeervolle en goed onderhouden woning waar ruimte, licht en gezelligheid samenkomen. Met een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen is dit een huis waar u zich direct thuis voelt. Rustig wonen met het centrum van Boxmeer op loopafstand – wat wilt u nog meer? Kortom, een (t)huis voor iedereen! Sfeervol en goed onderhouden In de geliefde wijk Bakelgeert-Zuid staat deze charmante hoekwoning die uitblinkt in sfeer en een doordachte indeling. De woning is praktisch ingedeeld, zorgvuldig afgewerkt en door de uitbouw aan de achterzijde verrassend ruim. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. Grote ramen zorgen voor veel licht en de haard brengt extra warmte en gezelligheid. De houtlook vloer en zachte kleurtinten geven het interieur een tijdloze uitstraling – precies dat thuisgevoel waar iedereen naar op zoek is. Leefkeuken en eetkamer In het hart van deze woning bevindt zich de royale leefkeuken met kookeiland, waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft een warme, eigentijdse uitstraling. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin. De uitbouw biedt bovendien plaats aan een ruime eetkamer met sfeervolle kastenwand en grote schuifpui naar buiten. Een heerlijke plek voor een uitgebreid diner, een rustige werkplek of een gezellige borrel met vrienden. Slaapverdieping en badkamer Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking. Of u nu behoefte heeft aan slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte – er is ruimte genoeg. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte voor seizoensspullen, koffers of sportmateriaal. Tuin en buitenleven De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier kunt u in de ochtend genieten van een ontbijt in de zon, in de middag ontspannen met een goed boek of in de avond gezellig barbecueën met familie en vrienden. Het ruime terras met zonneluifel, het verzorgde gazon (kunstgras) en de houten berging met overkapping maken het plaatje compleet. Ligging en openbaar vervoer De woning ligt in de rustige en prettige woonwijk Bakelgeert-Zuid, een groene en kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Het gezellige centrum van Boxmeer bereikt u te voet in slechts enkele minuten. Daar vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen vlakbij, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Het treinstation van Boxmeer ligt op loopafstand, ideaal voor wie met het openbaar vervoer reist. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt en zorgen de nabijgelegen A73, A77, N271 en N264 voor uitstekende verbindingen richting Venray, Cuijk, Nijmegen en Duitse grens. Hier woont u dus rustig en dorps, maar met de gemakken van het centrum en het station op steenworpafstand. Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning - Sfeervolle woonkamer met haard - Moderne leefkeuken met kookeiland - Ruime eetkamer met schuifpui naar de tuin - Praktische bijkeuken met wasruimte - Vier slaapkamers - Stijlvolle badkamer met inloopdouche - Bergzolder met veel opbergruimte - Achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping - Rustige ligging nabij centrum en treinstation Boxmeer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5831

Google Karten

Boxmeer auf der Karte

Erkunden Sie Boxmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxmeer. In 2025 waren da 12.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

12.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

533

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxmeer
Jahr Einwohner
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Ausbildungsstufe

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.732

Bezeichnung C

1.671

Bezeichnung B

1.224

Bezeichnung D

539

Bezeichnung A+++

226

Bezeichnung E

222

Bezeichnung F

211

Bezeichnung G

190

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer Häuser in Boxmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.