Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nooijen

Steenstraat 54

5831JG Boxmeer • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 2.656

Fotoalbum

Steenstraat 54 Boxmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit prachtige HERENHUIS met winkelruimte, gebouwd in 1925 en gelegen in het centrum van Boxmeer, onderscheidt zich door zijn stijl, elegantie en uitstraling. Het pand is ontworpen door de bekende Boxmeerse architect George Rasker en vormt met zijn monumentale karakter en hoogwaardige afwerking een zeldzame combinatie van historisch erfgoed en modern wooncomfort. Het herenhuis is met veel zorg en oog voor detail gerestaureerd en gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden. Op het object rust de bestemming ‘Gemengd’. Conform het bestemmingsplan is het pand bestemd voor wonen, al dan niet in combinatie met bedrijvigheid. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. Luxe materialen en een doordacht interieurontwerp creëren een sfeer van comfort en verfijning. De royale vertrekken zijn voorzien van moderne voorzieningen, terwijl authentieke details, zoals hoge plafonds, fraaie ornamenten en het imposante trappenhuis, de historische waarde van het pand benadrukken. In de diepe achtertuin bevinden zich een zwembad en een stijlvol poolhouse. Dit alles maakt het geheel tot een unieke kans om te genieten van een luxe levensstijl in een tijdloze en karaktervolle setting. INDELING Begane grond: De historische entree biedt toegang tot de huidige, veelzijdige winkel- of praktijkruimte. Deze prachtig ingerichte ruimte is voorzien van verfijnde sierlijsten op wanden en plafonds en wordt verlicht door schitterende glas-in-loodramen, die zorgen voor een indrukwekkende lichtinval. Via fraaie schuifdeuren bereikt u het monumentale trappenhuis, dat fungeert als het kloppend hart van de woning. De hal geniet van een rijke daglichttoetreding en is uitgerust met originele, grote glas-in-lood voorzetramen. De trap en betimmeringen zijn vervaardigd door de Raskers, gerenommeerde meubelmakers, wat bijdraagt aan het ambachtelijke en historische karakter van het pand. Vanuit het imposante trappenhuis, waar zich tevens een toiletruimte bevindt, is er toegang tot de ruime en lichte living en keuken. De living is modern afgewerkt met inbouwspots en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is ingedeeld in een zitgedeelte in de aanbouw (2022) en een eetgedeelte dat grenst aan de open keuken. Daarnaast is de living voorzien van airconditioning.De open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met schiereiland. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal met c.v.-ruimte en een buitendeur. Eerste verdieping: Via het indrukwekkende trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. De royale overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over glas-in-loodramen, een erker en een fraai uitzicht op de Sint-Petrusbasiliek. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een geluidsisolerende vloer, inbouwspots en internet- en tv-aansluitingen. De badkamer is functioneel ingedeeld en verdeeld over twee ruimten: een badkamer met inloopdouche en toilet, en een separate wasruimte met dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een prachtige open ruimte onder de schuine kap, met zicht op de originele houten balken. Dankzij meerdere dakramen geniet deze verdieping van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Door middel van scheidingswanden is de verdieping ingedeeld in diverse functionele ruimtes. Er is een royale vaste kastenwand aanwezig en ruimte voor een pantry, waarbij de huidige pantry achterblijft. Vanuit het zitgedeelte is het slaapgedeelte bereikbaar, dat is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een open douche. Tevens biedt het zitgedeelte toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen en tot een separate toiletruimte. Derde verdieping: Twee open gietijzeren wenteltrappen bieden toegang tot twee multifunctionele open ruimtes. Deze ruimtes zijn bij uitstek geschikt als werk-, studie- en/of computerkamer. Kelder: De ruime kelder is gelegen onder het monumentale trappenhuis en bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken. TUIN De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en fraai, onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met buitenkeuken. Achter in de tuin ligt het verwarmde zwembad. Het multifunctionele poolhouse is voorzien van een moderne tegelvloer, strak gestuukte wanden en volledige isolatie. Het beschikt over een pantry, een badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte. Hierdoor is het poolhouse niet alleen geschikt als gastenverblijf, maar ook ideaal te gebruiken als studio, kantoor of atelier. RENOVATIE & ISOLATIE Tijdens de renovatie is uitgebreid aandacht besteed aan thermische en akoestische isolatie. De buitenmuren, ramen, het dak en de vloeren van de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn geïsoleerd. Daarnaast zijn de elektriciteits-, water- en gasinstallaties volledig vernieuwd. Al het houtwerk, waaronder balklagen, dakspanten en vloerplanken op de eerste, tweede en derde verdieping, is zorgvuldig behandeld en gedekt door een garantiecertificaat. De woning is voorzien van 28 zonnepanelen (2022). In 2023 is de voorgevel gereinigd en geïmpregneerd en zijn de buitenkozijnen opnieuw geschilderd. In 2025 is de gehele woning voorzien van dubbelglas. Tevens zijn alle glas-in-loodramen voorzien van voorzetramen, wat bijdraagt aan extra isolatie en comfort. LIGGING & BESTEMMINGSPLAN De ligging aan de Steenstraat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en plaatst zowel wonen als ondernemen midden in het bruisende centrum van Boxmeer. De nabijheid van winkels, voorzieningen en horeca draagt bij aan een levendige en aantrekkelijke omgeving. Op het object rust de bestemming ‘Gemengd’, wat betekent dat het pand bestemd is voor wonen, al dan niet in combinatie met bedrijvigheid. Het bestemmingsplan is op te vragen bij ons kantoor of bij de Gemeente Land van Cuijk. PARKEREN Achter de woning zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, biedt naast dagelijkse voorzieningen een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Boxmeer is uitstekend bereikbaar via de A73 (richting Nijmegen/Venlo) en de A77 (richting Duitsland). Tevens beschikt Boxmeer over een treinstation, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - Gemeentelijk monument, ontworpen door de Boxmeerse architect George Rasker (1889–1973). - Op het object rust de bestemming ‘Gemengd’, wat betekent dat het pand bestemd is voor wonen, al dan niet in combinatie met bedrijvigheid. Het bestemmingsplan is op te vragen bij ons kantoor of bij de Gemeente Land van Cuijk. - Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en oven. - De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn alle glas-in-loodramen uitgerust met voorzetramen.. - Winkelruimte, living en keuken voorzien van vloerverwarming. - De c.v.-ketel is uit 2023. - De woning is voorzien van 28 zonnepanelen. - Voor een aantal foto’s is gebruik gemaakt van Artist Impressions; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
367 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
1689 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5831

Google Karten

Boxmeer auf der Karte

Erkunden Sie Boxmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxmeer. In 2025 waren da 12.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

12.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

533

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxmeer
Jahr Einwohner
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Ausbildungsstufe

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.732

Bezeichnung C

1.671

Bezeichnung B

1.224

Bezeichnung D

539

Bezeichnung A+++

226

Bezeichnung E

222

Bezeichnung F

211

Bezeichnung G

190

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer Häuser in Boxmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.