Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Steenstraat 54

5831JG Boxmeer • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 2.656

Fotogalerij

Steenstraat 54 Boxmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit prachtige HERENHUIS met winkelruimte, gebouwd in 1925 en gelegen in het centrum van Boxmeer, onderscheidt zich door zijn stijl, elegantie en uitstraling. Het pand is ontworpen door de bekende Boxmeerse architect George Rasker en vormt met zijn monumentale karakter en hoogwaardige afwerking een zeldzame combinatie van historisch erfgoed en modern wooncomfort. Het herenhuis is met veel zorg en oog voor detail gerestaureerd en gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden. Op het object rust de bestemming ‘Gemengd’. Conform het bestemmingsplan is het pand bestemd voor wonen, al dan niet in combinatie met bedrijvigheid. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. Luxe materialen en een doordacht interieurontwerp creëren een sfeer van comfort en verfijning. De royale vertrekken zijn voorzien van moderne voorzieningen, terwijl authentieke details, zoals hoge plafonds, fraaie ornamenten en het imposante trappenhuis, de historische waarde van het pand benadrukken. In de diepe achtertuin bevinden zich een zwembad en een stijlvol poolhouse. Dit alles maakt het geheel tot een unieke kans om te genieten van een luxe levensstijl in een tijdloze en karaktervolle setting. INDELING Begane grond: De historische entree biedt toegang tot de huidige, veelzijdige winkel- of praktijkruimte. Deze prachtig ingerichte ruimte is voorzien van verfijnde sierlijsten op wanden en plafonds en wordt verlicht door schitterende glas-in-loodramen, die zorgen voor een indrukwekkende lichtinval. Via fraaie schuifdeuren bereikt u het monumentale trappenhuis, dat fungeert als het kloppend hart van de woning. De hal geniet van een rijke daglichttoetreding en is uitgerust met originele, grote glas-in-lood voorzetramen. De trap en betimmeringen zijn vervaardigd door de Raskers, gerenommeerde meubelmakers, wat bijdraagt aan het ambachtelijke en historische karakter van het pand. Vanuit het imposante trappenhuis, waar zich tevens een toiletruimte bevindt, is er toegang tot de ruime en lichte living en keuken. De living is modern afgewerkt met inbouwspots en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is ingedeeld in een zitgedeelte in de aanbouw (2022) en een eetgedeelte dat grenst aan de open keuken. Daarnaast is de living voorzien van airconditioning.De open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met schiereiland. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal met c.v.-ruimte en een buitendeur. Eerste verdieping: Via het indrukwekkende trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. De royale overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over glas-in-loodramen, een erker en een fraai uitzicht op de Sint-Petrusbasiliek. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een geluidsisolerende vloer, inbouwspots en internet- en tv-aansluitingen. De badkamer is functioneel ingedeeld en verdeeld over twee ruimten: een badkamer met inloopdouche en toilet, en een separate wasruimte met dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een prachtige open ruimte onder de schuine kap, met zicht op de originele houten balken. Dankzij meerdere dakramen geniet deze verdieping van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Door middel van scheidingswanden is de verdieping ingedeeld in diverse functionele ruimtes. Er is een royale vaste kastenwand aanwezig en ruimte voor een pantry, waarbij de huidige pantry achterblijft. Vanuit het zitgedeelte is het slaapgedeelte bereikbaar, dat is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een open douche. Tevens biedt het zitgedeelte toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen en tot een separate toiletruimte. Derde verdieping: Twee open gietijzeren wenteltrappen bieden toegang tot twee multifunctionele open ruimtes. Deze ruimtes zijn bij uitstek geschikt als werk-, studie- en/of computerkamer. Kelder: De ruime kelder is gelegen onder het monumentale trappenhuis en bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken. TUIN De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en fraai, onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met buitenkeuken. Achter in de tuin ligt het verwarmde zwembad. Het multifunctionele poolhouse is voorzien van een moderne tegelvloer, strak gestuukte wanden en volledige isolatie. Het beschikt over een pantry, een badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte. Hierdoor is het poolhouse niet alleen geschikt als gastenverblijf, maar ook ideaal te gebruiken als studio, kantoor of atelier. RENOVATIE & ISOLATIE Tijdens de renovatie is uitgebreid aandacht besteed aan thermische en akoestische isolatie. De buitenmuren, ramen, het dak en de vloeren van de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn geïsoleerd. Daarnaast zijn de elektriciteits-, water- en gasinstallaties volledig vernieuwd. Al het houtwerk, waaronder balklagen, dakspanten en vloerplanken op de eerste, tweede en derde verdieping, is zorgvuldig behandeld en gedekt door een garantiecertificaat. De woning is voorzien van 28 zonnepanelen (2022). In 2023 is de voorgevel gereinigd en geïmpregneerd en zijn de buitenkozijnen opnieuw geschilderd. In 2025 is de gehele woning voorzien van dubbelglas. Tevens zijn alle glas-in-loodramen voorzien van voorzetramen, wat bijdraagt aan extra isolatie en comfort. LIGGING & BESTEMMINGSPLAN De ligging aan de Steenstraat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en plaatst zowel wonen als ondernemen midden in het bruisende centrum van Boxmeer. De nabijheid van winkels, voorzieningen en horeca draagt bij aan een levendige en aantrekkelijke omgeving. Op het object rust de bestemming ‘Gemengd’, wat betekent dat het pand bestemd is voor wonen, al dan niet in combinatie met bedrijvigheid. Het bestemmingsplan is op te vragen bij ons kantoor of bij de Gemeente Land van Cuijk. PARKEREN Achter de woning zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, biedt naast dagelijkse voorzieningen een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Boxmeer is uitstekend bereikbaar via de A73 (richting Nijmegen/Venlo) en de A77 (richting Duitsland). Tevens beschikt Boxmeer over een treinstation, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - Gemeentelijk monument, ontworpen door de Boxmeerse architect George Rasker (1889–1973). - Op het object rust de bestemming ‘Gemengd’, wat betekent dat het pand bestemd is voor wonen, al dan niet in combinatie met bedrijvigheid. Het bestemmingsplan is op te vragen bij ons kantoor of bij de Gemeente Land van Cuijk. - Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en oven. - De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn alle glas-in-loodramen uitgerust met voorzetramen.. - Winkelruimte, living en keuken voorzien van vloerverwarming. - De c.v.-ketel is uit 2023. - De woning is voorzien van 28 zonnepanelen. - Voor een aantal foto’s is gebruik gemaakt van Artist Impressions; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
367 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
1689 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5831

Google Maps

Boxmeer op de kaart

Verken Boxmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxmeer. In 2025 waren er 12.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

12.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

533

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxmeer
Jaar Inwoners
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.732

Label C

1.671

Label B

1.224

Label D

539

Label A+++

226

Label E

222

Label F

211

Label G

190

Label A+

176

Label A++

78

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer woningen in Boxmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.