Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Ven Makelaardij

Annastraat 119

5282PC Boxtel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.154

Fotoalbum

Annastraat 119 Boxtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze verrassend ruime woning aan de Annastraat in Boxtel. De woning biedt onder andere een royale woonkamer, een open keuken, een praktische bijkeuken, een extra diepe garage, vier slaapkamers en een dakterras. De verzorgde achtertuin met overkapping maakt het geheel compleet. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. Met een energielabel A+, een warmtepomp en maar liefst 48 zonnepanelen is de woning energiezuinig en comfortabel in gebruik. De extra diepe garage zorgt daarnaast voor meer ruimte dan gebruikelijk, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend kan worden gebruikt als werkruimte of extra opslag. Binnen valt direct de ruime woonkamer op met veel lichtinval en een prettige verbinding met de open keuken en de eetruimte. In combinatie met vier slaapkamers, het dakterras en de tuin op het westen ontstaat een woning die veel leefruimte biedt, zowel binnen als buiten. LOCATIE De woning is gelegen aan de Annastraat in Boxtel. Een groot voordeel van deze locatie is de korte afstand tot het NS-station en uitvalswegen. Hierdoor zijn steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg snel en eenvoudig bereikbaar. Ook winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Boxtel is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook natuur en recreatie bevinden zich op korte afstand. De ligging combineert een goede bereikbaarheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND ENTREE / HAL De hal vormt een verzorgde binnenkomst van de woning. Vanuit hier zijn de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast bereikbaar. TOILETRUIMTE De separate toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en heeft een nette, neutrale uitstraling. WOONKAMER De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en is ruim van opzet. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en aangenaam karakter. Er is ruim plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De indeling maakt het eenvoudig om verschillende leefzones te creëren, waardoor wonen en tafelen hier vanzelfsprekend samenkomen. Via een loopdeur aan de achterzijde is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. KEUKEN De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en staat in directe verbinding met de eetruimte. Hierdoor blijft het contact met de woonkamer behouden tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en oven en biedt daarnaast veel bergruimte. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit deze ruimte is er een deur naar buiten. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn goed bemeten en hebben een prettige lichtinval. De ruimtes zijn flexibel in gebruik en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werk- of hobbykamer. BADKAMER De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is ingericht met een Whirlpool ligbad (Villeroy & Boch), een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. De combinatie van grote tegels, een comfortabele indeling en voorzieningen zoals elektrische vloerverwarming, een designradiator, inbouwspots en een geïntegreerd speakersysteem zorgt voor een badkamer waar comfort en ontspanning centraal staan. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop zorgt een dakraam voor prettig daglicht. TECHNISCHE RUIMTE Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie, de hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace) en de omvormer voor de zonnepanelen. SLAAPKAMER De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer. De kamer is ruim van opzet en beschikt over praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het dakterras. DAKTERRAS Het dakterras ligt op het oosten en vormt een fijne extra buitenruimte. Hier kun je al vroeg op de dag genieten van de zon en is er voldoende ruimte voor een zit- of loungehoek. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en houten erfafscheidingen. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten berging met een overkapping. Deze overkapping vormt een prettige plek om beschut buiten te zitten en maakt de tuin geschikt om in verschillende seizoenen van te genieten. De tuin heeft daarnaast een achterom. GARAGE De woning beschikt over een extra diepe garage. Hierdoor is er niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor fietsen, een werkbank of extra opslag. Deze ruimte biedt daardoor veel praktische mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN • De woning ligt op korte afstand van het NS-station van Boxtel en uitvalswegen. • Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. • Energielabel A+. • Voorzien van een warmtepomp en maar liefst 48 zonnepanelen. • Ruime en lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken. • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. • Extra diepe garage met veel gebruiksmogelijkheden. • Dakterras op het oosten. • Achtertuin op het westen met overkapping, berging en achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5282

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.