Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Ven Makelaardij

De Spinster 11

5283XB Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

De Spinster 11 Boxtel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een goed onderhouden tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke plek in Boxtel-Oost. Deze woning biedt een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een ruime zolder en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Dankzij het vernieuwde dak (2024) en het recente schilderwerk (2023) is de woning keurig onderhouden. De keuken is eigentijds uitgevoerd en de woning heeft een verzorgde, neutrale afwerking die ruimte biedt voor eigen woonideeën. De ligging is bovendien gunstig: op loopafstand van scholen, winkels en groenvoorzieningen, en met een uitstekende verbinding naar het centrum en de snelweg. Of je nu zoekt naar een eerste eigen huis of een volgende stap binnen Boxtel, De Spinster 11 biedt je een prettig thuis met veel licht, rust en een fijne woonsfeer. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in de wijk Boxtel-Oost, een omgeving met veel groen en een prettige woonbeleving. De buurt is kindvriendelijk en ruim opgezet, met speeltuintjes, wandelpaden en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Boxtel en het NS-station zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van de A2 richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven, waardoor zowel forenzen als gezinnen hier comfortabel kunnen wonen. BEGANE GROND HAL De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De hal vormt een prettige ontvangst en geeft direct een verzorgd eerste indruk van de woning. TOILETRUIMTE De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte heeft een praktische rechthoekige indeling waardoor er gemakkelijk verschillende woonopstellingen mogelijk zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht op de straat; aan de tuinzijde is plaats voor een ruime eettafel. De nette laminaatvloer en de neutrale wandafwerking zorgen voor een warme en rustige basis, passend bij uiteenlopende interieurstijlen. KEUKEN Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2019. De combinatie van houttinten en antracietkleurige fronten geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Er is gekozen voor een praktische opstelling met veel kastruimte en werkbladoppervlak. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer is het een aangename en lichte plek om te koken en te tafelen. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is praktisch voor het plaatsen van wasapparatuur, vriezer of voorraadkasten en vormt een handige buffer tussen huis en tuin. Bovendien is er nog een luik dat toegang geeft tot een vliering. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval en ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft prettige afmetingen en een verzorgd afwerkingsniveau. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over ramen met isolerende beglazing. BADKAMER De badkamer is functioneel en volledig betegeld, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Modernisering naar eigen smaak behoort hier tot de mogelijkheden, maar de ruimte is netjes onderhouden en direct bruikbaar. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De ruime open verdieping is verrassend groot en biedt volop opbergruimte voor zaken die niet dagelijks nodig zijn. De cv-installatie (Vaillant HR Pro CW4, 2009) is hier opgesteld. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en is voldoende diep, waardoor er tijdens zonnige dagen een plek in de zon of schaduw is. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor een loungeset of buitentafel met stoelen. Verder bestaat de tuin uit bestrating en een gazon. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan het verzorgde straatbeeld. BIJZONDERHEDEN • Tussenwoning met een verzorgde uitstraling, rustig gelegen in de gewilde wijk Boxtel-Oost. • De lichte woonkamer heeft grote ramen aan beide zijden en biedt een prettige leefruimte met zicht op de straat en de tuin. • De moderne keuken uit 2019 is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met houtaccenten en voorzien van recente inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder zorgen voor voldoende woonruimte voor een gezin of thuiswerkplek. • De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag. • De achtertuin ligt op het noordwesten, heeft een zonnig terras en een praktische achterom naar het achterpad. • Dankzij het vernieuwde dak (2024) en het buitenschilderwerk uit 2023 verkeert de woning in verzorgde staat. • Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen cv-installatie (Vaillant HR Pro, 2009). • De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen, speeltuintjes en parkeergelegenheid voor de deur. • Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Boxtel zijn op korte afstand bereikbaar, net als de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Hr Pro (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5283

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.