Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Halderheiweg 15

5282SN Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850

Kaufpreis /m²: € 3.865

Fotoalbum

Halderheiweg 15 Boxtel
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen midden in de bossen van Boxtel! Deze ruime villa biedt een perfecte mix van luxe, comfort en een unieke ligging in een prachtige, bosrijke omgeving. Met royale leefruimtes, een veelzijdig souterrain en een fraai aangelegde tuin met vijvers, is dit een oase van rust en privacy. Hier worden ruimte en natuur gecombineerd met alle gemakken van een modern, stijlvol thuis. Perfect voor wie op zoek is naar exclusiviteit en rust! BEGANE GROND Via de overdekte entree wordt toegang geboden tot de ruime hal. Bij binnenkomst valt direct de royale raampartij op, die zorgt voor veel lichtinval. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De hal is stijlvol afgewerkt met Griekse marmersteentegels, vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en een plafond met inbouwspots. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam dat kan worden geopend voor natuurlijke ventilatie. Ook hier zijn de prachtige Griekse marmersteentegels toegepast op wanden en vloer, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. Via dubbele glazen deuren is de living bereikbaar. De living is voorzien van een Portugese natuurstenenvloer ingelegd met gemalen marmer en voorzien van vloerverwarming, welke doorlopend is gelegd over de gehele begane grond. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat een ruimtelijk en sfeervol effect geeft. In de woonkamer bevindt zich een gashaard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid, vooral op koude dagen. Deze plek nodigt uit om te ontspannen, een boek te lezen of samen te genieten van een spelletje. Aan de achterzijde van de living bevindt zich de tuinkamer, een lichte ruimte met ramen aan alle zijden, die een prachtig zicht geven op de tuin. Vanuit de living is er via en-suite deuren toegang tot de werkkamer. Deze ruimte, met grote ramen en een prettig uitzicht op de tuin, biedt diverse mogelijkheden. Ze kan worden gebruikt als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Via een loopdeur is er directe toegang tot de hal. De keuken staat in open verbinding met de living en is opgesteld in een hoek- en wandopstelling. Deze is voorzien van een natuurstenen blad, voldoende opbergruimte in kasten en lades, en diverse inbouwapparaten. De aanwezige apparatuur bestaat uit: een 6-pits gasfornuis met een inductiegedeelte, een afzuigkap, een magnetron, oven en vaatwasser. Via een loopdeur in de keuken is de bijkeuken bereikbaar met daarin een vriezer en koelkast. In de bijkeuken zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur. Er is daarnaast een extra keukenblok met spoelbak geïnstalleerd, en er is een deur naar de hal en een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een ingebouwde kast. Overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, strak gestucte wanden en een gestuct plafond. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een ronde dakkapel die zorgt voor extra daglicht en ventilatie. De tweede slaapkamer – de masterbedroom – is centraal in de woning gesitueerd. Deze beschikt over een praktische ingebouwde kast, een vaste kastenwand en een deur naar het op het zuidwesten gelegen balkon, waar genoten kan worden van de avondzon. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot een eigen badkamer. De tweede badkamer is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. Hier bevinden zich een douchecabine, hangend toilet, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Voor ventilatie is er een raam dat geopend kan worden en een mechanisch ventilatiesysteem. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een groot raam en biedt veel licht. Onder de dakschotten is opbergruimte gecreëerd. De badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is modern afgewerkt met marmerlook wand- en vloertegels. De ruimte is uitgerust met een hangend toilet, een douchecabine en een praktisch 'Velux'-dakraam voor extra ventilatie en daglicht en een mechanisch ventilatiesysteem. SOUTERRAIN Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap in de hal op de begane grond. Hier biedt een hal toegang tot een tweede woonkamer, een werkruimte en een provisiekast met daarin de opstelling van de vloerverwarming. De ruime multifunctionele ruimte is voorzien van een onderhoudsvriendelijke betonvloer, grove stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als tweede woonkamer, chillruimte, mancave of opslag. Een praktische ingebouwde kastenwand biedt extra opbergruimte. Via koekoeksramen komt daglicht binnen en is ventilatie mogelijk. Een schuifpui geeft toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 40 m² en biedt plaats aan twee auto's naast elkaar. De ruimte is voorzien van een elektrische garagedeur. De werkruimte in het souterrain is ingericht met vloerbedekking, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Ook hier zorgen de aanwezige koekoeksramen voor daglicht en ventilatie. Deze ruimte kan perfect dienst doen als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. TUIN Via de oprit aan de voorzijde van de woning is de garage in het souterrain eenvoudig te bereiken. Daarnaast leidt een charmant grindpad naar de overdekte entree. De rondom gelegen parkachtige tuin is een lust voor het oog. Achter de woning bevindt zich een terras met sierbestrating en een sfeervolle overkapping met een luifel over de gehele breedte van de woning, ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Verder beschikt de tuin over een vijver, een uitgestrekt gazon en diverse volgroeide bomen en planten, wat zorgt voor een hoge mate van privacy. Een looppad biedt toegang tot de achterzijde van het perceel, waar een tweede, grote vijver met steiger te vinden is. Dit maakt de tuin niet alleen fraai om te zien, maar ook veelzijdig in gebruik. Deze prachtige woning is gelegen middenin het bosgebied 'Het Sparrenrijk' en vlakbij 'De Kampina', een natuurgebied dat aansluit aan de 'Oisterwijkse Bossen en Vennen', daarbij zijn natuurplas 'De Langspier' en diverse sportvoorzieningen in de nabijheid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 401 m² - Inhoud circa 1506 m³ - Gezellige gashaard aanwezig in de living - Riant souterrain met een oppervlakte van circa 124 m² - Meerdere multifunctionele ruimtes in de woning, die naar eigen smaak en voorkeur in te richten zijn - Inpandige garage (circa 40 m²) met ruimte voor het stallen van twee auto's - Unieke ligging midden in de bossen van Boxtel - Platte daken van de woning in 2019 vernieuwd - Voorzien van dubbele spouwmuurisolatie - Hardhouten buitenkozijnen met HR+ beglazing - Alarminstallatie vernieuwd in 2019 Deze woning onderscheidt zich door de unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige groene omgeving.

Hypothek berekenen

€ 1.550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850

3,04%

Jährlich

%

€ 77.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
401 m²
Fläche des Grundstücks
2455 m²
Inhalt
1506 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, zitbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5282

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.