Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Halderheiweg 15

5282SN Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 3.865

Fotogalerij

Halderheiweg 15 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen midden in de bossen van Boxtel! Deze ruime villa biedt een perfecte mix van luxe, comfort en een unieke ligging in een prachtige, bosrijke omgeving. Met royale leefruimtes, een veelzijdig souterrain en een fraai aangelegde tuin met vijvers, is dit een oase van rust en privacy. Hier worden ruimte en natuur gecombineerd met alle gemakken van een modern, stijlvol thuis. Perfect voor wie op zoek is naar exclusiviteit en rust! BEGANE GROND Via de overdekte entree wordt toegang geboden tot de ruime hal. Bij binnenkomst valt direct de royale raampartij op, die zorgt voor veel lichtinval. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De hal is stijlvol afgewerkt met Griekse marmersteentegels, vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en een plafond met inbouwspots. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam dat kan worden geopend voor natuurlijke ventilatie. Ook hier zijn de prachtige Griekse marmersteentegels toegepast op wanden en vloer, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. Via dubbele glazen deuren is de living bereikbaar. De living is voorzien van een Portugese natuurstenenvloer ingelegd met gemalen marmer en voorzien van vloerverwarming, welke doorlopend is gelegd over de gehele begane grond. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat een ruimtelijk en sfeervol effect geeft. In de woonkamer bevindt zich een gashaard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid, vooral op koude dagen. Deze plek nodigt uit om te ontspannen, een boek te lezen of samen te genieten van een spelletje. Aan de achterzijde van de living bevindt zich de tuinkamer, een lichte ruimte met ramen aan alle zijden, die een prachtig zicht geven op de tuin. Vanuit de living is er via en-suite deuren toegang tot de werkkamer. Deze ruimte, met grote ramen en een prettig uitzicht op de tuin, biedt diverse mogelijkheden. Ze kan worden gebruikt als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Via een loopdeur is er directe toegang tot de hal. De keuken staat in open verbinding met de living en is opgesteld in een hoek- en wandopstelling. Deze is voorzien van een natuurstenen blad, voldoende opbergruimte in kasten en lades, en diverse inbouwapparaten. De aanwezige apparatuur bestaat uit: een 6-pits gasfornuis met een inductiegedeelte, een afzuigkap, een magnetron, oven en vaatwasser. Via een loopdeur in de keuken is de bijkeuken bereikbaar met daarin een vriezer en koelkast. In de bijkeuken zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur. Er is daarnaast een extra keukenblok met spoelbak geïnstalleerd, en er is een deur naar de hal en een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een ingebouwde kast. Overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, strak gestucte wanden en een gestuct plafond. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een ronde dakkapel die zorgt voor extra daglicht en ventilatie. De tweede slaapkamer – de masterbedroom – is centraal in de woning gesitueerd. Deze beschikt over een praktische ingebouwde kast, een vaste kastenwand en een deur naar het op het zuidwesten gelegen balkon, waar genoten kan worden van de avondzon. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot een eigen badkamer. De tweede badkamer is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. Hier bevinden zich een douchecabine, hangend toilet, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Voor ventilatie is er een raam dat geopend kan worden en een mechanisch ventilatiesysteem. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een groot raam en biedt veel licht. Onder de dakschotten is opbergruimte gecreëerd. De badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is modern afgewerkt met marmerlook wand- en vloertegels. De ruimte is uitgerust met een hangend toilet, een douchecabine en een praktisch 'Velux'-dakraam voor extra ventilatie en daglicht en een mechanisch ventilatiesysteem. SOUTERRAIN Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap in de hal op de begane grond. Hier biedt een hal toegang tot een tweede woonkamer, een werkruimte en een provisiekast met daarin de opstelling van de vloerverwarming. De ruime multifunctionele ruimte is voorzien van een onderhoudsvriendelijke betonvloer, grove stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als tweede woonkamer, chillruimte, mancave of opslag. Een praktische ingebouwde kastenwand biedt extra opbergruimte. Via koekoeksramen komt daglicht binnen en is ventilatie mogelijk. Een schuifpui geeft toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 40 m² en biedt plaats aan twee auto's naast elkaar. De ruimte is voorzien van een elektrische garagedeur. De werkruimte in het souterrain is ingericht met vloerbedekking, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Ook hier zorgen de aanwezige koekoeksramen voor daglicht en ventilatie. Deze ruimte kan perfect dienst doen als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. TUIN Via de oprit aan de voorzijde van de woning is de garage in het souterrain eenvoudig te bereiken. Daarnaast leidt een charmant grindpad naar de overdekte entree. De rondom gelegen parkachtige tuin is een lust voor het oog. Achter de woning bevindt zich een terras met sierbestrating en een sfeervolle overkapping met een luifel over de gehele breedte van de woning, ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Verder beschikt de tuin over een vijver, een uitgestrekt gazon en diverse volgroeide bomen en planten, wat zorgt voor een hoge mate van privacy. Een looppad biedt toegang tot de achterzijde van het perceel, waar een tweede, grote vijver met steiger te vinden is. Dit maakt de tuin niet alleen fraai om te zien, maar ook veelzijdig in gebruik. Deze prachtige woning is gelegen middenin het bosgebied 'Het Sparrenrijk' en vlakbij 'De Kampina', een natuurgebied dat aansluit aan de 'Oisterwijkse Bossen en Vennen', daarbij zijn natuurplas 'De Langspier' en diverse sportvoorzieningen in de nabijheid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 401 m² - Inhoud circa 1506 m³ - Gezellige gashaard aanwezig in de living - Riant souterrain met een oppervlakte van circa 124 m² - Meerdere multifunctionele ruimtes in de woning, die naar eigen smaak en voorkeur in te richten zijn - Inpandige garage (circa 40 m²) met ruimte voor het stallen van twee auto's - Unieke ligging midden in de bossen van Boxtel - Platte daken van de woning in 2019 vernieuwd - Voorzien van dubbele spouwmuurisolatie - Hardhouten buitenkozijnen met HR+ beglazing - Alarminstallatie vernieuwd in 2019 Deze woning onderscheidt zich door de unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige groene omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
401 m²
Perceeloppervlakte
2455 m²
Inhoud
1506 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, zitbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5282

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.