Direkt zum Inhalt
Logo von Nuyens Makelaars

Laan van Selis 1

5283PG Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boxtel

Fotoalbum

Laan van Selis 1 Boxtel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Laan van Selis in Boxtel vindt u dit bijzondere, vrijstaand geschakelde woonhuis waar werkelijk alles klopt. Het is een woning die niet alleen verrast door de royale ruimtes en de strakke, hoogwaardige afwerking, maar ook door de luxe details en de duurzame techniek die volledig op de toekomst is voorbereid. Een woning waar u direct in kunt trekken en jarenlang zorgeloos kunt genieten van comfort, stijl en woonplezier. Begane grond De entree zet meteen de toon: een lichte hal met een moderne trapopgang in zwart, een uitgebreide meterkast en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hier ervaart u al de aandacht voor detail en de hoogwaardige afwerking die overal in de woning terugkomt. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte met raampartijen over de hele breedte waardoor een zee aan licht binnenvalt. De strakke wandafwerking in neutrale tinten zorgt voor een rustige basis en de sfeervolle “Dru” doorkijk gashaard maakt het geheel compleet. Deze ruimte ademt luxe en comfort, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken: een plek waar koken, tafelen en samen zijn centraal staan. Het kook-/spoeleiland, voorzien van een keramiek blad, is een echte blikvanger. Hier kookt u op een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en beschikt u over alle denkbare inbouwapparatuur zoals een grote koelkast met vershoudlades, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, oven, een wijnkoeler met dubbele-zone en een aparte koffiecorner. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Vanuit de keuken bereikt u de volledig afgewerkte en geïsoleerde garage/multifunctionele ruimte. Met een tegelvloer, spoelblok en elektrische verwarming leent deze ruimte zich uitstekend voor gebruik als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit en via een loopdeur is er een doorgang naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht met een ruime overloop, een separate toiletruimte en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is een pronkstuk: ruim, licht en voorzien van een eigen walk-in-closet. De overige kamers zijn eveneens strak afgewerkt met pvc-vloeren, vloerverwarming en glad stucwerk. De badkamer ademt luxe en wellness. Hier vindt u een vrijstaand ligbad in mat composiet van het merk Detremmerie, een stijlvol meubel met waskom, verwarmde spiegel met verlichting, een design handdoekenradiator en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Grote moderne tegels, inbouwverlichting en hoogwaardige kranen maken het geheel tot een plek waar elke dag een beetje voelt als een spa-beleving. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u de technische ruimte met de moderne bodemwarmtepomp, een 200-liter boiler, de WTW-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn er twee kamers: een compacte slaap-/werkkamer en een royale zolderkamer met dakkapel, pvc-vloer en bergruimte onder de knieschotten. De hoogte en het licht maken dit tot een bijzonder aangename extra leefruimte. Tuin De tuin rondom de woning is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Grote terrastegels, groene borders en meerdere zithoeken maken het tot een heerlijke plek. Direct achter de woning is er ruimte voor een grote eettafel, verder vindt u een sfeervolle zitkuil en een prachtig overdekt terras met inbouwspots en wandverlichting. Een houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de achterom is de tuin ook vanaf de brandgang bereikbaar. Ligging De woning ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk Heem van Selis, met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Boxtel op loop-/ of fietsafstand. Boxtel beschikt over een eigen NS-station met uitstekende verbindingen naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Dankzij de ligging in de stedendriehoek bent u binnen 20 minuten in een van deze drie Brabantse steden. Ook de snelwegen A2 en N65 zijn vlot bereikbaar. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van prachtige natuurgebieden zoals het Dommeldal en de Kampina. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. Algemeen - Energielabel A++++ - Bodemwarmtepomp - Warmte terugwin installatie - 27 Zonnepanelen - Vloerverwarming en vloerkoeling op iedere woonlaag (excl. garage/bijkeuken) - Geheel Tripple beglazing in houten kozijnen Woonoppervlak: ca. 178m² Garage: ca. 22m² Inhoud: ca. 740m³ Perceelsoppervlak: 451m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
451 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5283

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.