Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Appelweg 5

5306AE Brakel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Brakel

Fotoalbum

Appelweg 5 Brakel
Bild 110
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vakmanschap, karakter én ruimte komen hier samen! Dit vrijstaande droomhuis met vrije ligging aan de voorzijde is gelegen op een royaal perceel van in totaal 1150 m² en ademt karakter – van het metselwerk, dat als een kunstwerk om je heen staat tot aan de doordachte indeling waar aan elk detail is gedacht. Hier vind je de perfecte balans tussen stijl en comfort: een landelijke keuken, een uitstekende afwerking en ruimte te over. Buiten wacht naast een inpandige garage en overkapping, een grote schuur (ruim 100 m²) én een sprookjesachtig tuinhuis met open haard, waar je in elk seizoen kunt genieten van lange avonden en knusse momenten. Hal/Entree Via de brede oprit stap je de royale entree binnen. De lichte hal voelt direct ruim en verzorgd, met vloertegels voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is uitgevoerd in een landelijke stijl, de ruimte beschikt deels over betegelde wanden en is uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Woonkamer en eetkamer Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer gesitueerd. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming voelt behaaglijk en de indeling met een apart zit- en eetgedeelte maakt het tot een heerlijke plek voor zowel ontspanning als een gezellig samenzijn. Strakke wanden en plafonds, sierlijsten en inbouwspots zorgen voor een elegante afwerking. Door de vele ramenpartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De eetkamer biedt volop ruimte om heerlijk te tafelen met de hele familie. Via de ensuite deuren in de eetkamer stap je zo de woonkeuken in. Keuken De royale en landelijke keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een bijzonder fijne plek waar je met plezier kookt en geniet! De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met een extra brede oven, een afzuigkap, een koelkast en een nieuwe vaatwasser (2025). De keuken beschikt over eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je zowel de bijkeuken als de aangebouwde overkapping met terras. Bijkeuken Praktisch en ruim! De bijkeuken is uitgevoerd met een inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger en de waterontharder. Vanuit de bijkeuken bereik je eenvoudig de aangebouwde garage. Overloop De ruime overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een slaap/werkkamer en een badkamer. De overloop is uitgevoerd met een dakkapel voor extra lichtinval. De overloop is voorzien van 2 airco units, heel fijn voor verkoeling op de gehele bovenverdieping op de zomerse dagen! Slaapkamers De master bedroom is gelegen aan de linker voorzijde van de woning en biedt een oppervlakte van ca. 15 m². Deze slaapkamer is verder uitgerust met een dakkapel en knieschotten met bergruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. Deze kamer ademt een rustgevende sfeer en maakt dit tot een fijne plek om de dag te beginnen en te eindigen. Aan de rechter voorzijde van de woning vind je de 2e slaapkamer. Deze royale slaapkamer (ca. 14 m²) is voorzien van een vinylvloer en knieschotten met bergruimte. Een perfecte kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de rechter achterzijde van de woning is de 3e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een vinylvloer en is ook voorzien van een fijne lichtinval door de aanwezige raampartij. Deze slaapkamer biedt een oppervlakte van ca. 15 m². Aan de linkerzijde bevindt zicht een 4e slaap/werkkamer, een ideale plek voor thuiswerken of studeren. Momenteel is deze kamer in gebruik als werkkamer maar deze kamer kan ook ingezet worden als slaapkamer. Vanuit deze kamer is via een losse trap de bovengelegen bergzolder bereikbaar. Badkamer De royale en moderne badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer biedt een oppervlakte van ca. 15 m² en is uitgevoerd in een landelijke stijl met neutrale wandtegels in combinatie met een zwart-witte tegelvloer. De ruimte is voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte wordt voorzien van een fijne lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. Bergzolder Via de werkkamer bereik je een riante zolderverdieping. Perfect voor opslag, maar ook met enkele aanpassingen eenvoudig om te toveren tot extra woonoppervlakte. Garage De inpandig bereikbare garage met een oppervlakte van ca. 42 m² is een geweldig ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en scooters. De garage is voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met een elektrische garagedeur. De garage beschikt verder over een CV-ruimte. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Nefit Topline HR combi-ketel uit 2007. Via een vaste trap bereik je de bovengelegen bergzolder met een extra zolderkamer die in gebruik kan zijn als thuiswerkplek, chill-ruimte of extra slaapkamer. Overkapping Vanuit de keuken aan de achterzijde van de woning bereik je de royale aangebouwde overkapping. De overkapping is opgetrokken in rondhout en geeft het geheel daarmee een landelijke uitstraling. Een heerlijke plek om te genieten met uitzicht op de zonnige achtertuin. Tuinhuis Genieten doe je hier! Dit recent gerealiseerde tuinhuis is niet alleen sfeervol ingericht, maar ook met oog voor detail gebouwd – elk stukje metselwerk is een klein kunstwerk op zich. Het ambacht straalt ervan af, waardoor het tuinhuis net zo’n blikvanger is van buiten als een knusse plek van binnen. Het tuinhuis is daarnaast voorzien van een keukenblok met warm en koud water, een open haard die ook dienst kan doen als BBQ en een heater (ter overname). Verder is het tuinhuis uitgerust met 10 zonnepanelen. De aangebrachte glazen schuifdeuren maken deze ruimte helemaal af en zorgen dat je hier alle jaargetijden kunt genieten! Tuin De voortuin straalt klasse uit met sierlijke taxushagen, siergrind en kleurrijke beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een ruim terras, een fraai gazon, diverse bomen en struiken én natuurlijk het tuinhuis als blikvanger. Schuur Achter op het perceel vind je een riante schuur met een oppervlakte van ruim 100 m². Een ideale ruimte voor iemand die opslagruimte zoekt voor zijn hobby of werk! Voor de schuur is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Oprit De oprit aan de rechterzijde van de woning is geheel in eigendom en biedt ruime parkeermogelijkheden. Voor de oprit aan linkerzijde is notarieel een recht van overpad gevestigd om te komen en te gaan naar de schuur achter op het perceel. Bijzonderheden: - Royale woonoppervlakte - Riante perceelgrootte van in totaal 1150 m² - Uitstekende onderhoudssituatie (schilderwerk 2024) - Vloerverwarming op de begane grond inclusief garage - Overkapping, tuinhuis én schuur - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaap- of werkkamers - Veel (parkeer)ruimte op eigen terrein - Landelijke ligging, ideaal voor hobby of zelfstandig beroep Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
1150 m²
Inhalt
992 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
130 m²
Hinterhof Fläche
468 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5306

Google Karten

Betrachten Sie Brakel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Brakel

Wohn- und Viertelzahlen in Brakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brakel. In 2025 waren da 3.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.240.

Einwohner

3.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.975

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brakel
Jahr Einwohner
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

313

Bezeichnung C

247

Bezeichnung B

183

Bezeichnung D

167

Bezeichnung G

125

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Strom: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Strom: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brakel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer Häuser in Brakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.