Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Appelweg 5

5306AE Brakel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Brakel

Fotogalerij

Appelweg 5 Brakel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vakmanschap, karakter én ruimte komen hier samen! Dit vrijstaande droomhuis met vrije ligging aan de voorzijde is gelegen op een royaal perceel van in totaal 1150 m² en ademt karakter – van het metselwerk, dat als een kunstwerk om je heen staat tot aan de doordachte indeling waar aan elk detail is gedacht. Hier vind je de perfecte balans tussen stijl en comfort: een landelijke keuken, een uitstekende afwerking en ruimte te over. Buiten wacht naast een inpandige garage en overkapping, een grote schuur (ruim 100 m²) én een sprookjesachtig tuinhuis met open haard, waar je in elk seizoen kunt genieten van lange avonden en knusse momenten. Hal/Entree Via de brede oprit stap je de royale entree binnen. De lichte hal voelt direct ruim en verzorgd, met vloertegels voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is uitgevoerd in een landelijke stijl, de ruimte beschikt deels over betegelde wanden en is uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Woonkamer en eetkamer Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer gesitueerd. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming voelt behaaglijk en de indeling met een apart zit- en eetgedeelte maakt het tot een heerlijke plek voor zowel ontspanning als een gezellig samenzijn. Strakke wanden en plafonds, sierlijsten en inbouwspots zorgen voor een elegante afwerking. Door de vele ramenpartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De eetkamer biedt volop ruimte om heerlijk te tafelen met de hele familie. Via de ensuite deuren in de eetkamer stap je zo de woonkeuken in. Keuken De royale en landelijke keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een bijzonder fijne plek waar je met plezier kookt en geniet! De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met een extra brede oven, een afzuigkap, een koelkast en een nieuwe vaatwasser (2025). De keuken beschikt over eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je zowel de bijkeuken als de aangebouwde overkapping met terras. Bijkeuken Praktisch en ruim! De bijkeuken is uitgevoerd met een inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger en de waterontharder. Vanuit de bijkeuken bereik je eenvoudig de aangebouwde garage. Overloop De ruime overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een slaap/werkkamer en een badkamer. De overloop is uitgevoerd met een dakkapel voor extra lichtinval. De overloop is voorzien van 2 airco units, heel fijn voor verkoeling op de gehele bovenverdieping op de zomerse dagen! Slaapkamers De master bedroom is gelegen aan de linker voorzijde van de woning en biedt een oppervlakte van ca. 15 m². Deze slaapkamer is verder uitgerust met een dakkapel en knieschotten met bergruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. Deze kamer ademt een rustgevende sfeer en maakt dit tot een fijne plek om de dag te beginnen en te eindigen. Aan de rechter voorzijde van de woning vind je de 2e slaapkamer. Deze royale slaapkamer (ca. 14 m²) is voorzien van een vinylvloer en knieschotten met bergruimte. Een perfecte kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de rechter achterzijde van de woning is de 3e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een vinylvloer en is ook voorzien van een fijne lichtinval door de aanwezige raampartij. Deze slaapkamer biedt een oppervlakte van ca. 15 m². Aan de linkerzijde bevindt zicht een 4e slaap/werkkamer, een ideale plek voor thuiswerken of studeren. Momenteel is deze kamer in gebruik als werkkamer maar deze kamer kan ook ingezet worden als slaapkamer. Vanuit deze kamer is via een losse trap de bovengelegen bergzolder bereikbaar. Badkamer De royale en moderne badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer biedt een oppervlakte van ca. 15 m² en is uitgevoerd in een landelijke stijl met neutrale wandtegels in combinatie met een zwart-witte tegelvloer. De ruimte is voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte wordt voorzien van een fijne lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. Bergzolder Via de werkkamer bereik je een riante zolderverdieping. Perfect voor opslag, maar ook met enkele aanpassingen eenvoudig om te toveren tot extra woonoppervlakte. Garage De inpandig bereikbare garage met een oppervlakte van ca. 42 m² is een geweldig ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en scooters. De garage is voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met een elektrische garagedeur. De garage beschikt verder over een CV-ruimte. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Nefit Topline HR combi-ketel uit 2007. Via een vaste trap bereik je de bovengelegen bergzolder met een extra zolderkamer die in gebruik kan zijn als thuiswerkplek, chill-ruimte of extra slaapkamer. Overkapping Vanuit de keuken aan de achterzijde van de woning bereik je de royale aangebouwde overkapping. De overkapping is opgetrokken in rondhout en geeft het geheel daarmee een landelijke uitstraling. Een heerlijke plek om te genieten met uitzicht op de zonnige achtertuin. Tuinhuis Genieten doe je hier! Dit recent gerealiseerde tuinhuis is niet alleen sfeervol ingericht, maar ook met oog voor detail gebouwd – elk stukje metselwerk is een klein kunstwerk op zich. Het ambacht straalt ervan af, waardoor het tuinhuis net zo’n blikvanger is van buiten als een knusse plek van binnen. Het tuinhuis is daarnaast voorzien van een keukenblok met warm en koud water, een open haard die ook dienst kan doen als BBQ en een heater (ter overname). Verder is het tuinhuis uitgerust met 10 zonnepanelen. De aangebrachte glazen schuifdeuren maken deze ruimte helemaal af en zorgen dat je hier alle jaargetijden kunt genieten! Tuin De voortuin straalt klasse uit met sierlijke taxushagen, siergrind en kleurrijke beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een ruim terras, een fraai gazon, diverse bomen en struiken én natuurlijk het tuinhuis als blikvanger. Schuur Achter op het perceel vind je een riante schuur met een oppervlakte van ruim 100 m². Een ideale ruimte voor iemand die opslagruimte zoekt voor zijn hobby of werk! Voor de schuur is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Oprit De oprit aan de rechterzijde van de woning is geheel in eigendom en biedt ruime parkeermogelijkheden. Voor de oprit aan linkerzijde is notarieel een recht van overpad gevestigd om te komen en te gaan naar de schuur achter op het perceel. Bijzonderheden: - Royale woonoppervlakte - Riante perceelgrootte van in totaal 1150 m² - Uitstekende onderhoudssituatie (schilderwerk 2024) - Vloerverwarming op de begane grond inclusief garage - Overkapping, tuinhuis én schuur - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaap- of werkkamers - Veel (parkeer)ruimte op eigen terrein - Landelijke ligging, ideaal voor hobby of zelfstandig beroep Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
1150 m²
Inhoud
992 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
130 m²
Achtertuin oppervlakte
468 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5306

Google Maps

Bekijk Brakel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Brakel

Woon- en buurtcijfers in Brakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brakel. In 2025 waren er 3.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.240.

Inwoners

3.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.975

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brakel
Jaar Inwoners
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

313

Label C

247

Label B

183

Label D

167

Label G

125

Label F

90

Label E

42

Label A+++

27

Label A++

19

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Elektriciteit: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brakel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brakel.

Veelgestelde vragen over wonen in Brakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer woningen in Brakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.