Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Appelweg 5

5306AE Brakel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Brakel

Galería de fotos

Appelweg 5 Brakel
Foto 110
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vakmanschap, karakter én ruimte komen hier samen! Dit vrijstaande droomhuis met vrije ligging aan de voorzijde is gelegen op een royaal perceel van in totaal 1150 m² en ademt karakter – van het metselwerk, dat als een kunstwerk om je heen staat tot aan de doordachte indeling waar aan elk detail is gedacht. Hier vind je de perfecte balans tussen stijl en comfort: een landelijke keuken, een uitstekende afwerking en ruimte te over. Buiten wacht naast een inpandige garage en overkapping, een grote schuur (ruim 100 m²) én een sprookjesachtig tuinhuis met open haard, waar je in elk seizoen kunt genieten van lange avonden en knusse momenten. Hal/Entree Via de brede oprit stap je de royale entree binnen. De lichte hal voelt direct ruim en verzorgd, met vloertegels voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is uitgevoerd in een landelijke stijl, de ruimte beschikt deels over betegelde wanden en is uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Woonkamer en eetkamer Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer gesitueerd. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming voelt behaaglijk en de indeling met een apart zit- en eetgedeelte maakt het tot een heerlijke plek voor zowel ontspanning als een gezellig samenzijn. Strakke wanden en plafonds, sierlijsten en inbouwspots zorgen voor een elegante afwerking. Door de vele ramenpartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De eetkamer biedt volop ruimte om heerlijk te tafelen met de hele familie. Via de ensuite deuren in de eetkamer stap je zo de woonkeuken in. Keuken De royale en landelijke keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een bijzonder fijne plek waar je met plezier kookt en geniet! De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met een extra brede oven, een afzuigkap, een koelkast en een nieuwe vaatwasser (2025). De keuken beschikt over eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je zowel de bijkeuken als de aangebouwde overkapping met terras. Bijkeuken Praktisch en ruim! De bijkeuken is uitgevoerd met een inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger en de waterontharder. Vanuit de bijkeuken bereik je eenvoudig de aangebouwde garage. Overloop De ruime overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een slaap/werkkamer en een badkamer. De overloop is uitgevoerd met een dakkapel voor extra lichtinval. De overloop is voorzien van 2 airco units, heel fijn voor verkoeling op de gehele bovenverdieping op de zomerse dagen! Slaapkamers De master bedroom is gelegen aan de linker voorzijde van de woning en biedt een oppervlakte van ca. 15 m². Deze slaapkamer is verder uitgerust met een dakkapel en knieschotten met bergruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. Deze kamer ademt een rustgevende sfeer en maakt dit tot een fijne plek om de dag te beginnen en te eindigen. Aan de rechter voorzijde van de woning vind je de 2e slaapkamer. Deze royale slaapkamer (ca. 14 m²) is voorzien van een vinylvloer en knieschotten met bergruimte. Een perfecte kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de rechter achterzijde van de woning is de 3e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een vinylvloer en is ook voorzien van een fijne lichtinval door de aanwezige raampartij. Deze slaapkamer biedt een oppervlakte van ca. 15 m². Aan de linkerzijde bevindt zicht een 4e slaap/werkkamer, een ideale plek voor thuiswerken of studeren. Momenteel is deze kamer in gebruik als werkkamer maar deze kamer kan ook ingezet worden als slaapkamer. Vanuit deze kamer is via een losse trap de bovengelegen bergzolder bereikbaar. Badkamer De royale en moderne badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer biedt een oppervlakte van ca. 15 m² en is uitgevoerd in een landelijke stijl met neutrale wandtegels in combinatie met een zwart-witte tegelvloer. De ruimte is voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte wordt voorzien van een fijne lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. Bergzolder Via de werkkamer bereik je een riante zolderverdieping. Perfect voor opslag, maar ook met enkele aanpassingen eenvoudig om te toveren tot extra woonoppervlakte. Garage De inpandig bereikbare garage met een oppervlakte van ca. 42 m² is een geweldig ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en scooters. De garage is voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met een elektrische garagedeur. De garage beschikt verder over een CV-ruimte. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Nefit Topline HR combi-ketel uit 2007. Via een vaste trap bereik je de bovengelegen bergzolder met een extra zolderkamer die in gebruik kan zijn als thuiswerkplek, chill-ruimte of extra slaapkamer. Overkapping Vanuit de keuken aan de achterzijde van de woning bereik je de royale aangebouwde overkapping. De overkapping is opgetrokken in rondhout en geeft het geheel daarmee een landelijke uitstraling. Een heerlijke plek om te genieten met uitzicht op de zonnige achtertuin. Tuinhuis Genieten doe je hier! Dit recent gerealiseerde tuinhuis is niet alleen sfeervol ingericht, maar ook met oog voor detail gebouwd – elk stukje metselwerk is een klein kunstwerk op zich. Het ambacht straalt ervan af, waardoor het tuinhuis net zo’n blikvanger is van buiten als een knusse plek van binnen. Het tuinhuis is daarnaast voorzien van een keukenblok met warm en koud water, een open haard die ook dienst kan doen als BBQ en een heater (ter overname). Verder is het tuinhuis uitgerust met 10 zonnepanelen. De aangebrachte glazen schuifdeuren maken deze ruimte helemaal af en zorgen dat je hier alle jaargetijden kunt genieten! Tuin De voortuin straalt klasse uit met sierlijke taxushagen, siergrind en kleurrijke beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een ruim terras, een fraai gazon, diverse bomen en struiken én natuurlijk het tuinhuis als blikvanger. Schuur Achter op het perceel vind je een riante schuur met een oppervlakte van ruim 100 m². Een ideale ruimte voor iemand die opslagruimte zoekt voor zijn hobby of werk! Voor de schuur is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Oprit De oprit aan de rechterzijde van de woning is geheel in eigendom en biedt ruime parkeermogelijkheden. Voor de oprit aan linkerzijde is notarieel een recht van overpad gevestigd om te komen en te gaan naar de schuur achter op het perceel. Bijzonderheden: - Royale woonoppervlakte - Riante perceelgrootte van in totaal 1150 m² - Uitstekende onderhoudssituatie (schilderwerk 2024) - Vloerverwarming op de begane grond inclusief garage - Overkapping, tuinhuis én schuur - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaap- of werkkamers - Veel (parkeer)ruimte op eigen terrein - Landelijke ligging, ideaal voor hobby of zelfstandig beroep Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
1150 m²
Contenido
992 m³
Otra zona interior
64 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
130 m²
Área del jardín trasero
468 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5306

Mapas de Google

Ver Brakel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Brakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brakel. En 2025 había 3.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.240.

Inhabitantes

3.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.240

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.975

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brakel
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

313

Etiqueta C

247

Etiqueta B

183

Etiqueta D

167

Etiqueta G

125

Etiqueta F

90

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Electricidad: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricidad: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brakel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer viviendas in Brakel

Ver más viviendas en este lugar.