Direkt zum Inhalt
Logo von BALM Makelaardij

Liesveldsesteeg 30

5306EZ Brakel • Gelderland

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 5.684

Fotoalbum

Liesveldsesteeg 30 Brakel
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND nabij de Waal met RUIMTE, RUST, VLOERVERWARMING en ZONNEPANELEN? Gebruikersoppervlak in de woning 143 m² incl GARAGE. Geheel op de begane grond kunnen wonen, slapen en baden? Dan is dit wellicht dé woning voor u. Deze vrijstaande woning met ruime garage en 4 slaapkamers op een circa 20 meter breed perceel is landelijke gelegen en is recent geheel opgeknapt! De Waaldijk is vanuit de slaapkamer te zien op steenworp afstand met een schitterende omgeving om te wandelen of te fietsen langs de Waal. De pont over de Waal of een strand is binnen handbereik. Badkamer op de begane grond 2024, Zonnepanelen 20 stuks 2024, Meterkast 2024, Vloerverwarming 2022 en diverse kunststof kozijnen vervangen in 2022 en 2024. Geheel voorzien van dubbelglas. Begane grond: Via uw ruime oprit en de entree komt u in een royale en centrale hal welke toegang biedt tot een badkamer, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de zitkamer (tevens zeer geschikt als slaapkamer).  Aan de voorzijde van de woning vanuit de sfeervolle woonkamer (24m²) heeft u mooi groen uitzicht en de juiste lichtinval. Deze woonkamer heeft een haard met houtkachel. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de aparte verruimde zit- en TV-kamer met vernieuwde kunststof schuifpui 2022. Deze kamer kan ook gemakkelijk als 4de slaapkamer gebruikt worden. De moderne badkamer op de begane grond is vernieuwd in 2024, volledig betegeld met ruime inloopdouche, 2 persoonswastafel met meubel, handdoekenradiator, hangtoilet, inbouwspots, mechanische ventilatie en kunststofkozijn ook uit 2024. De woonkeuken met ruim 12 m² is eveneens recent vervangen. Het gaat hier om een hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad met een hoogte van 1 meter. Een eettafel in de keuken past prima en het grote raam geeft een gevoel van vrijheid. Verder is de keken voorzien van een inbouw oven, keramische 4 pits-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met extra groentespoelruimte (anderhalve spoelbak) en gestuct plafond met inbouwspots. Via de keuken komt u dmv een portaal en een binnendeur in de garage met maar liefst  26 m² ruimte en daarbovenop een vliering . Deze garage heeft een wasmachine aansluiting, mogelijkheid tot verwarmen, cement dekvloer, stijlvolle openslaande houten garagedeuren, 2 ramen dubbel glas en een buitendeur naar de achtertuin toe. De groepenkast in de meterkast is in 2024 geheel vervangen ivm de aanleg van zonnepanelen. De gehele woonruimte op de begane grond is recent voorzien van een mooie tegelvloer met elektrische vloerverwarming (behalve de badkamer en garage). Ideaal in combinatie met de hoge opbrengst van de 20 zonnepanelen van 2024 op het dak. De begane grond heeft totaal 94 m² oppervlakte inclusief de garage! 1e verdieping: Via de open trap vanaf de vierkante hal komt u op een ruime overloop op de 1ste verdieping. Groot genoeg om een thuiswerkplek in te richten. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een aparte betegelde ruimte waar zicht een moderne wastafel bevindt en een hangtoilet gerealiseerd in 2022. De CV-ketel is van 2021. Alle ramen en kozijnen op deze verdieping zijn vervangen in 2024 voor kunststof draai-/kiepramen. De masterbedroom bevind zich aan de noordzijde en heeft een ruime inloop kledingkast van 4 meter lang. Alle kamers en overloop voorzien van een fraaie laminaatvloer. Rondom de woning: 655 m² eigen grond. Tuin op het zuiden en veel ruimte rond om de woning. De tuin heeft een heerlijk terras waar u lekker kunt vertoeven. Dit perceel is grotendeels ingericht met gazon en bestrating. Er is een aangebouwde stenen garage (5.40 x 4.90 meter) en een houten berging (3.10 x 2.90 meter) waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Parkeren op eigen terrein is mogelijk voor meerdere voertuigen door de 2 gescheiden opritten. De windvaan op het rookkanaal maakt deze woning compleet. Omgeving: Brakel is een leuk dorp om te wonen gelegen aan de Waal met winkels en dagelijkse voorzieningen op 5 minuten fietsafstand. Dit gebied is ideaal om rustig en landelijk te wonen, te fietsen, wandelen, sporten etc. Op steenworp (ca. 100 meter) afstand van de Waaldijk. Gelegen tussen Zaltbommel en Slot Loevestein. Deze vrijstaande woning is ideaal voor een gezin, werken aan huis of iedereen die gewoon veel ruimte wil hebben. U kunt in een latere levensfase ervoor kiezen om geheel beneden te leven. Er is veel recent veel gemoderniseerd. Tevens is er een vergunning en tekeningen aanwezig om een extra verdieping te laten bouwen zodat u nog meer ruimte kunt laten creëren Bijzonderheden * Achterzijde op het Zuiden gesitueerd. * Vloerverwarming elektrisch 2022 * 20 Zonnepanelen 2024 * 655 m² eigen grond * Houtkachel in de woonkamer * Ruime woonkeuken met veel daglicht, 2022 geplaatst * Royale tuin * Geheel dubbelglas, deels kunststof 2022-2024 * Groepenkast 2024 * Gebruikersoppervlakte woning 143 m² incl garage * Ruime garage (26 m²) * Levensloopbestendig * Ideaal voor groot gezin en/of werken aan huis * 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond die nu dienst doet als zit-/TVkamer * inloop kastruimte in de masterbedroom * 1 badkamer op de begane grond 2024 * 1 wasgelegenheid op de verdieping * 2 toiletten waarvan 1 op de begane grond en de andere op de verdieping * Zeer veel parkeergelegenheid op eigen grond * benedenruimte 94 m² incl garage! * Gelegen in het levendige, mooie Brakel * Vergunning en tekeningen aanwezig om de woning te vergroten met een extra verdieping. * Bieden vanafprijs € 665.000,- kosten koper Kortom dit moet u zeker van binnen gezien hebben. Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
655 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5306

Google Karten

Betrachten Sie Brakel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Brakel

Wohn- und Viertelzahlen in Brakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brakel. In 2025 waren da 3.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.240.

Einwohner

3.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.975

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brakel
Jahr Einwohner
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

313

Bezeichnung C

247

Bezeichnung B

183

Bezeichnung D

167

Bezeichnung G

125

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Strom: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Strom: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brakel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer Häuser in Brakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.