Ir directamente al contenido
Logotipo de BALM Makelaardij

Liesveldsesteeg 30

5306EZ Brakel • Gelderland

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 5.684

Galería de fotos

Liesveldsesteeg 30 Brakel
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND nabij de Waal met RUIMTE, RUST, VLOERVERWARMING en ZONNEPANELEN? Gebruikersoppervlak in de woning 143 m² incl GARAGE. Geheel op de begane grond kunnen wonen, slapen en baden? Dan is dit wellicht dé woning voor u. Deze vrijstaande woning met ruime garage en 4 slaapkamers op een circa 20 meter breed perceel is landelijke gelegen en is recent geheel opgeknapt! De Waaldijk is vanuit de slaapkamer te zien op steenworp afstand met een schitterende omgeving om te wandelen of te fietsen langs de Waal. De pont over de Waal of een strand is binnen handbereik. Badkamer op de begane grond 2024, Zonnepanelen 20 stuks 2024, Meterkast 2024, Vloerverwarming 2022 en diverse kunststof kozijnen vervangen in 2022 en 2024. Geheel voorzien van dubbelglas. Begane grond: Via uw ruime oprit en de entree komt u in een royale en centrale hal welke toegang biedt tot een badkamer, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de zitkamer (tevens zeer geschikt als slaapkamer).  Aan de voorzijde van de woning vanuit de sfeervolle woonkamer (24m²) heeft u mooi groen uitzicht en de juiste lichtinval. Deze woonkamer heeft een haard met houtkachel. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de aparte verruimde zit- en TV-kamer met vernieuwde kunststof schuifpui 2022. Deze kamer kan ook gemakkelijk als 4de slaapkamer gebruikt worden. De moderne badkamer op de begane grond is vernieuwd in 2024, volledig betegeld met ruime inloopdouche, 2 persoonswastafel met meubel, handdoekenradiator, hangtoilet, inbouwspots, mechanische ventilatie en kunststofkozijn ook uit 2024. De woonkeuken met ruim 12 m² is eveneens recent vervangen. Het gaat hier om een hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad met een hoogte van 1 meter. Een eettafel in de keuken past prima en het grote raam geeft een gevoel van vrijheid. Verder is de keken voorzien van een inbouw oven, keramische 4 pits-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met extra groentespoelruimte (anderhalve spoelbak) en gestuct plafond met inbouwspots. Via de keuken komt u dmv een portaal en een binnendeur in de garage met maar liefst  26 m² ruimte en daarbovenop een vliering . Deze garage heeft een wasmachine aansluiting, mogelijkheid tot verwarmen, cement dekvloer, stijlvolle openslaande houten garagedeuren, 2 ramen dubbel glas en een buitendeur naar de achtertuin toe. De groepenkast in de meterkast is in 2024 geheel vervangen ivm de aanleg van zonnepanelen. De gehele woonruimte op de begane grond is recent voorzien van een mooie tegelvloer met elektrische vloerverwarming (behalve de badkamer en garage). Ideaal in combinatie met de hoge opbrengst van de 20 zonnepanelen van 2024 op het dak. De begane grond heeft totaal 94 m² oppervlakte inclusief de garage! 1e verdieping: Via de open trap vanaf de vierkante hal komt u op een ruime overloop op de 1ste verdieping. Groot genoeg om een thuiswerkplek in te richten. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een aparte betegelde ruimte waar zicht een moderne wastafel bevindt en een hangtoilet gerealiseerd in 2022. De CV-ketel is van 2021. Alle ramen en kozijnen op deze verdieping zijn vervangen in 2024 voor kunststof draai-/kiepramen. De masterbedroom bevind zich aan de noordzijde en heeft een ruime inloop kledingkast van 4 meter lang. Alle kamers en overloop voorzien van een fraaie laminaatvloer. Rondom de woning: 655 m² eigen grond. Tuin op het zuiden en veel ruimte rond om de woning. De tuin heeft een heerlijk terras waar u lekker kunt vertoeven. Dit perceel is grotendeels ingericht met gazon en bestrating. Er is een aangebouwde stenen garage (5.40 x 4.90 meter) en een houten berging (3.10 x 2.90 meter) waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Parkeren op eigen terrein is mogelijk voor meerdere voertuigen door de 2 gescheiden opritten. De windvaan op het rookkanaal maakt deze woning compleet. Omgeving: Brakel is een leuk dorp om te wonen gelegen aan de Waal met winkels en dagelijkse voorzieningen op 5 minuten fietsafstand. Dit gebied is ideaal om rustig en landelijk te wonen, te fietsen, wandelen, sporten etc. Op steenworp (ca. 100 meter) afstand van de Waaldijk. Gelegen tussen Zaltbommel en Slot Loevestein. Deze vrijstaande woning is ideaal voor een gezin, werken aan huis of iedereen die gewoon veel ruimte wil hebben. U kunt in een latere levensfase ervoor kiezen om geheel beneden te leven. Er is veel recent veel gemoderniseerd. Tevens is er een vergunning en tekeningen aanwezig om een extra verdieping te laten bouwen zodat u nog meer ruimte kunt laten creëren Bijzonderheden * Achterzijde op het Zuiden gesitueerd. * Vloerverwarming elektrisch 2022 * 20 Zonnepanelen 2024 * 655 m² eigen grond * Houtkachel in de woonkamer * Ruime woonkeuken met veel daglicht, 2022 geplaatst * Royale tuin * Geheel dubbelglas, deels kunststof 2022-2024 * Groepenkast 2024 * Gebruikersoppervlakte woning 143 m² incl garage * Ruime garage (26 m²) * Levensloopbestendig * Ideaal voor groot gezin en/of werken aan huis * 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond die nu dienst doet als zit-/TVkamer * inloop kastruimte in de masterbedroom * 1 badkamer op de begane grond 2024 * 1 wasgelegenheid op de verdieping * 2 toiletten waarvan 1 op de begane grond en de andere op de verdieping * Zeer veel parkeergelegenheid op eigen grond * benedenruimte 94 m² incl garage! * Gelegen in het levendige, mooie Brakel * Vergunning en tekeningen aanwezig om de woning te vergroten met een extra verdieping. * Bieden vanafprijs € 665.000,- kosten koper Kortom dit moet u zeker van binnen gezien hebben. Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
655 m²
Contenido
557 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTEC (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5306

Mapas de Google

Ver Brakel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Brakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brakel. En 2025 había 3.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.240.

Inhabitantes

3.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.240

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.975

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brakel
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

313

Etiqueta C

247

Etiqueta B

183

Etiqueta D

167

Etiqueta G

125

Etiqueta F

90

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Electricidad: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricidad: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brakel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer viviendas in Brakel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.