Jump to content
Logo of BALM Makelaardij

Liesveldsesteeg 30

5306EZ Brakel • Gelderland

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 5.684

Photo Gallery

Liesveldsesteeg 30 Brakel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND nabij de Waal met RUIMTE, RUST, VLOERVERWARMING en ZONNEPANELEN? Gebruikersoppervlak in de woning 143 m² incl GARAGE. Geheel op de begane grond kunnen wonen, slapen en baden? Dan is dit wellicht dé woning voor u. Deze vrijstaande woning met ruime garage en 4 slaapkamers op een circa 20 meter breed perceel is landelijke gelegen en is recent geheel opgeknapt! De Waaldijk is vanuit de slaapkamer te zien op steenworp afstand met een schitterende omgeving om te wandelen of te fietsen langs de Waal. De pont over de Waal of een strand is binnen handbereik. Badkamer op de begane grond 2024, Zonnepanelen 20 stuks 2024, Meterkast 2024, Vloerverwarming 2022 en diverse kunststof kozijnen vervangen in 2022 en 2024. Geheel voorzien van dubbelglas. Begane grond: Via uw ruime oprit en de entree komt u in een royale en centrale hal welke toegang biedt tot een badkamer, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de zitkamer (tevens zeer geschikt als slaapkamer).  Aan de voorzijde van de woning vanuit de sfeervolle woonkamer (24m²) heeft u mooi groen uitzicht en de juiste lichtinval. Deze woonkamer heeft een haard met houtkachel. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de aparte verruimde zit- en TV-kamer met vernieuwde kunststof schuifpui 2022. Deze kamer kan ook gemakkelijk als 4de slaapkamer gebruikt worden. De moderne badkamer op de begane grond is vernieuwd in 2024, volledig betegeld met ruime inloopdouche, 2 persoonswastafel met meubel, handdoekenradiator, hangtoilet, inbouwspots, mechanische ventilatie en kunststofkozijn ook uit 2024. De woonkeuken met ruim 12 m² is eveneens recent vervangen. Het gaat hier om een hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad met een hoogte van 1 meter. Een eettafel in de keuken past prima en het grote raam geeft een gevoel van vrijheid. Verder is de keken voorzien van een inbouw oven, keramische 4 pits-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met extra groentespoelruimte (anderhalve spoelbak) en gestuct plafond met inbouwspots. Via de keuken komt u dmv een portaal en een binnendeur in de garage met maar liefst  26 m² ruimte en daarbovenop een vliering . Deze garage heeft een wasmachine aansluiting, mogelijkheid tot verwarmen, cement dekvloer, stijlvolle openslaande houten garagedeuren, 2 ramen dubbel glas en een buitendeur naar de achtertuin toe. De groepenkast in de meterkast is in 2024 geheel vervangen ivm de aanleg van zonnepanelen. De gehele woonruimte op de begane grond is recent voorzien van een mooie tegelvloer met elektrische vloerverwarming (behalve de badkamer en garage). Ideaal in combinatie met de hoge opbrengst van de 20 zonnepanelen van 2024 op het dak. De begane grond heeft totaal 94 m² oppervlakte inclusief de garage! 1e verdieping: Via de open trap vanaf de vierkante hal komt u op een ruime overloop op de 1ste verdieping. Groot genoeg om een thuiswerkplek in te richten. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een aparte betegelde ruimte waar zicht een moderne wastafel bevindt en een hangtoilet gerealiseerd in 2022. De CV-ketel is van 2021. Alle ramen en kozijnen op deze verdieping zijn vervangen in 2024 voor kunststof draai-/kiepramen. De masterbedroom bevind zich aan de noordzijde en heeft een ruime inloop kledingkast van 4 meter lang. Alle kamers en overloop voorzien van een fraaie laminaatvloer. Rondom de woning: 655 m² eigen grond. Tuin op het zuiden en veel ruimte rond om de woning. De tuin heeft een heerlijk terras waar u lekker kunt vertoeven. Dit perceel is grotendeels ingericht met gazon en bestrating. Er is een aangebouwde stenen garage (5.40 x 4.90 meter) en een houten berging (3.10 x 2.90 meter) waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Parkeren op eigen terrein is mogelijk voor meerdere voertuigen door de 2 gescheiden opritten. De windvaan op het rookkanaal maakt deze woning compleet. Omgeving: Brakel is een leuk dorp om te wonen gelegen aan de Waal met winkels en dagelijkse voorzieningen op 5 minuten fietsafstand. Dit gebied is ideaal om rustig en landelijk te wonen, te fietsen, wandelen, sporten etc. Op steenworp (ca. 100 meter) afstand van de Waaldijk. Gelegen tussen Zaltbommel en Slot Loevestein. Deze vrijstaande woning is ideaal voor een gezin, werken aan huis of iedereen die gewoon veel ruimte wil hebben. U kunt in een latere levensfase ervoor kiezen om geheel beneden te leven. Er is veel recent veel gemoderniseerd. Tevens is er een vergunning en tekeningen aanwezig om een extra verdieping te laten bouwen zodat u nog meer ruimte kunt laten creëren Bijzonderheden * Achterzijde op het Zuiden gesitueerd. * Vloerverwarming elektrisch 2022 * 20 Zonnepanelen 2024 * 655 m² eigen grond * Houtkachel in de woonkamer * Ruime woonkeuken met veel daglicht, 2022 geplaatst * Royale tuin * Geheel dubbelglas, deels kunststof 2022-2024 * Groepenkast 2024 * Gebruikersoppervlakte woning 143 m² incl garage * Ruime garage (26 m²) * Levensloopbestendig * Ideaal voor groot gezin en/of werken aan huis * 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond die nu dienst doet als zit-/TVkamer * inloop kastruimte in de masterbedroom * 1 badkamer op de begane grond 2024 * 1 wasgelegenheid op de verdieping * 2 toiletten waarvan 1 op de begane grond en de andere op de verdieping * Zeer veel parkeergelegenheid op eigen grond * benedenruimte 94 m² incl garage! * Gelegen in het levendige, mooie Brakel * Vergunning en tekeningen aanwezig om de woning te vergroten met een extra verdieping. * Bieden vanafprijs € 665.000,- kosten koper Kortom dit moet u zeker van binnen gezien hebben. Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
655 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTEC (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5306

Google Maps

View Brakel on the map

Spatial overview of the work area in Brakel

Residential and neighborhood statistics in Brakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brakel. In 2025 were there 3.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.240.

Residents

3.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.240

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.975

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brakel
Year Residents
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brakel
Year Average WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composition of residents

Age build-up

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Education level

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

313

Label C

247

Label B

183

Label D

167

Label G

125

Label F

90

Label E

42

Label A+++

27

Label A++

19

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Electricity: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricity: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricity: 3.116

Business activity in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brakel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brakel.

Frequently asked questions about living in Brakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer houses in Brakel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.