Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Gijbelandsedijk 68

2974VE Brandwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.157

Fotoalbum

Gijbelandsedijk 68 Brandwijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen aan het kabbelende riviertje de Graafstroom! Dat doet u in deze vrijstaande woning met garage aan de Gijbelandsedijk. De sfeer vanaf de buitenzijde vertegenwoordigt uitstekend wat u binnenshuis zult aantreffen. Daarbij zijn authentieke details typerend aan de bouwperiode, vermoedelijk zelfs 1850, verweven met hedendaagse stijl. Kijkt u alleen al naar de sierlijke luiken langs de kozijnen, het glas-in-loodwerk en het feit dat er 12 zonnepanelen en airco’s aanwezig zijn! De indeling is knus en huiselijk met een woonkamer en suite, woonkeuken, bijkeuken, riante overloop met bergingen, een tweetal slaapkamers, prachtige badkamer én een ruime bergzolder. Tot slot heeft u een royale garage met vliering. Al met al heeft deze woning een rijke historie. Gaat u de geschiedenis voortzetten? ENTREE De Gijbelandsedijk is gelegen aan de rand van het dorp Brandwijk, welke grenst met de Graafstroom aan het dorp Molenaarsgraaf. Een breed grindpad geeft u de gelegenheid om uw auto te parkeren voor of in uw garage. In de zijgevel betreedt u de woning met de voordeur, of via de authentiek achterdeur in de bijkeuken. VESTIBULE De vestibule geeft u direct toegang tot de hal. Maatvoering: Circa 1.61 x 0.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk HAL Een lange hal brengt u naar de woonkamer, keuken en het toilet. De trapopgang naar de eerste verdieping vindt u aan het einde van de hal. Maatvoering: Circa 3 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet. Maatvoering: Circa 1.02 x 0.90m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: PVC schroten WOONKAMER Wauw! Hier zult u zeker thuiskomen! De woonkamer biedt u sfeer, gezelligheid én warmte door middel van de houtkachel. Tegelijkertijd heeft u ook een airco waar u volop plezier van zult hebben. De kamer- en suite deuren, met schitterende glas-in-loodramen, scheiden de kamer af met de eetkamer, maar geeft u ook de mogelijkheid tot verbinding. Voor huiselijke momenten rond de eettafel bent u hier aan het juiste adres! De eetkamer is op zichzelf één en al sfeer! Schuift u ook gezellig aan? Maatvoering woonkamer: Circa 4.02 x 3.95m Maatvoering eetkamer: Circa 3.95 x 2.71m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips/sauswerk KEUKEN De keuken is een mix van oud en nieuw en zeker de originele schouw maak het tot een unieke keuken! De opstelling is recht en aan inbouwapparatuur heeft u een 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. De koel-/vriescombinatie en vaatwasser zijn ter overname. Ter completering heeft u een flinke inbouwkast onder de trap met een diepte van circa 0.98m en via de zijdeur heeft u toegang tot de aangrenzende bijkeuken. Maatvoering: Circa 3.88 x 2.35m Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Betegeld / granol Plafondafwerking: PVC schroten BIJKEUKEN De bijkeuken betreedt u vanaf het naastgelegen grindpad en vanuit de keuken. Er is een kast met daarin de C.V.-ketel, maar u vindt hier ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Coverboard plafondplaten INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Een grote overloop leidt u naar beide slaapkamers en de badkamer. U heeft hier een bergingen onder het schuine dak en een tuimelraam. De losse trap brengt u naar de riante bergzolder. Maatvoering: Circa 13 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een airco en een dakkapel. Maatvoering: Circa 3.98 x 2.95m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips / sauswerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd. Ook hier heeft u een dakkapel. Maatvoering: Circa 4.03 x 2.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Gips / sauswerk BADKAMER De badkamer is een pareltje van deze woning! Deze moderne badkamer heeft een whirlpool bad, (regen)douche, wastafel met meubel en een designradiator. Voor extra daglicht heeft u naast het raam in de zijgevel ook een tuimelraam. Maatvoering: Circa 3.44 x 2.94m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: PVC schroten RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 200 m². U heeft een garage met een maatvoering van circa 5.71 x 3.84m en een vliering. Deze is voorzien van elektra en daarbij is er ook een laadpaal voor een elektrische auto. Het grindpad naast de woning en voor de garage is eigendom, maar hier is wel een erfdienstbaarheid op gevestigd voor de naastgelegen buren van huisnummer 69. Aan de voorzijde van de woning heeft u zoals eerder genoemd de Graafstroom. Aan de overzijde van het water ligt Molenaarsgraaf. Brandwijk loopt dan ook vloeiend over in Molenaarsgraaf. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Er is op loopafstand een supermarkt, enkele winkels, cafetaria bushaltes en ook scholen zijn goed te bereiken. Verder woont u in de Alblasserwaard heerlijk rustig en is een korte wandeling of fietstocht dan ook goed te doen!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2974

Google Karten

Brandwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Brandwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brandwijk. In 2025 waren da 1.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 478.000.

Einwohner

1.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 478.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brandwijk
Jahr Einwohner
2021 1.350
2022 1.355
2023 1.370
2024 1.375
2025 1.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brandwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 478.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 30
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 38
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

128

Bezeichnung G

96

Bezeichnung C

90

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

44

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brandwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.200
2021 1.610 3.290
2022 1.250 3.130
2023 1.030 2.880
2024 1.010 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Brandwijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brandwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brandwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brandwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brandwijk?

Brandwijk telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brandwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brandwijk?

In Brandwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 181 woningen.

Meer Häuser in Brandwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.