Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Amerongenstraat 182

4834RR Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.626

Fotoalbum

Amerongenstraat 182 Breda
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, bevindt zich dit royale én instapklare 3-kamerappartement, dat oorspronkelijk vier kamers telde. En op de begane grond bevindt zich de aparte berging. Vanuit de ruime en lichte woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over een groene strook, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De woning is voorzien van een moderne, luxe keuken en beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Het balkon sluit mooi aan op de keuken en biedt een sfeervolle plek om te genieten van de groene en rustige omgeving. Het appartement is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel A. De Amerongenstraat ligt in de groene wijk IJpelaar in Breda, vlakbij het winkelcentrum De Burcht en diverse voorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn het Ulvenhoutse Bos en het Mastbos snel bereikbaar, evenals het natuurgebied langs de Bavelse Leij met mooie wandelroutes. Zo combineert deze ligging rust, natuur en stedelijk gemak. ALGEMENE ENTREE Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau komt u binnen in het verzorgde appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, die zowel met de trap als de lift bereikbaar is. Vanuit de hal bereikt u tevens de bergingen die zich op de begane grond bevinden APPARTEMENT DERDE VERDIEPING HAL/ENTREE Ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. TOILET Voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER De schitterende, ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de groene strook en is strak afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer die ook in de hal is gelegd. De woonkamer is flexibel in te delen: momenteel bestaat deze uit een living en een eetkamer, maar voorheen was dit een extra (slaap)kamer die indien gewenst weer eenvoudig teruggebracht kan worden. Een stijlvol glazen kozijn zorgt voor een mooie afscheiding tussen de woonkamer en de hal, waardoor er een open en lichte sfeer ontstaat. KEUKEN De ruime, luxe keuken biedt directe toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en diverse lades en kasten, waardoor je hier heerlijk kunt koken en opbergen. Vanuit de keuken loop je via een schuifpui zo het balkon op. BALKON Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht over de wijk. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier in de middag en avond van de zon – een heerlijke plek om buiten te zitten en tot rust te komen. SLAAPKAMER I Gelegen aan de voorzijde van het appartement. SLAAPKAMER II Gelegen aan de achterzijde van het appartement. BADKAMER De badkamer is uitgerust met een douche voorzien van een vast douche scherm en een modern wastafelmeubel. De ruimte is praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt. BERGING De berging bevindt zich op de begane grond en biedt handige extra opslagruimte. WAT U VERDER NOG NIET MOETEN: • Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. • Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • VVE (Vereniging van Eigenaren): Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 187,- per maand. Het voorschot warmte en warmwater bedraagt € 89,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.