Direkt zum Inhalt
Logo von Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Beverweg 3 C

4817LK Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.421

Fotoalbum

Beverweg 3 C Breda
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en centraal wonen in Breda! Ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Beverweg 3C precies wat je zoekt! Gelegen op de derde verdieping vind je hier een royale woonkamer met volop licht door de brede raampartijen. Er zijn drie slaapkamers, een aparte wasruimte én twee zonnige balkons op het westen waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk buiten zit. Wil je liever een nóg grotere woonkamer? Eén van de slaapkamers kun je eenvoudig bij de woonkamer trekken. De aparte keuken is praktisch en compleet, met toegang tot het eerste balkon. En dan de locatie: je woont hier super centraal. Op loopafstand ligt het Brabantplein, met winkels en horeca. Het bruisende centrum en NS-station zijn maar een paar minuten fietsen. Scholen, sportvoorzieningen en het groene Brabantpark liggen om de hoek. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Tilburg, Rotterdam en Utrecht. Kortom: een heerlijk appartement met volop mogelijkheden, veel licht en een toplocatie in Breda. INDELING Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen in het souterrain. Appartement – 3e verdieping Entree met garderobe, toilet en toegang tot alle vertrekken. Ruime, lichte woonkamer (ca. 5,5 x 3,2 m) met laminaatvloer en grote raampartijen. Wat meteen ook opvalt, is de rust. Doordat je op de bovenste verdieping woont, heb je geen last geluid van voetstappen boven je hoofd. Dat woont niet alleen comfortabel, maar voelt ook extra privé. Bovendien geniet je van een vrij uitzicht — elke dag weer een fijn thuisgevoel zodra je binnenkomt. Wil je liever een nóg grotere woonkamer? Slaapkamer III kan je eenvoudig betrekken bij de woonkamer en je hebt dan gelijk toegang tot het zonnige balkon. Aparte keuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis met oven, diverse onder- en bovenkasten en toegang tot balkon I. 3 slaapkamers: - Slaapkamer I (ca. 3,4 x 3,2 m), gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer II (ca. 2,8 x 6,1 m), gelegen aan de achterzijde, met bergkast, wastafel en toegang tot balkon II. - Slaapkamer III (ca. 2,8 x 6,3 m), gelegen aan de achterzijde, met wastafel en via openslaande deuren toegang tot balkon II. Daarnaast ook nog een multifunctionele kamer (ca. 2,0 x 3,7 m), ideaal als wasruimte of walk-in closet. Hier is ook de opstelplaats van HR combi CV ketel. Deze kamers zijn voorzien een nette laminaatvloer en strakke muurafwerking. Badkamer met douche en designradiator. Twee balkons, beide op het westen, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Berging Eigen royale berging (ca. 9 m²) in het souterrain, voorzien van elektra. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ * Drie ruime slaapkamers + multifunctionele kamer * Twee balkons op het westen * Royale en lichte woonkamer die nog groter kan via slaapkamer 3. * Eigen royale berging * Centraal gelegen, alles dichtbij PRAKTISCH * Bouwjaar: 1956 * Kunststof kozijnen met HR+ glas (achterzijde deels hout met enkel glas) * Verwarming en warm water via HR combiketel (Remeha, 2012) * Energielabel: E * Meterkast met 3 fase optie, 5 groepen en 1 aardlekschakelaar * Actieve VvE, bijdrage ca. € 180,- p/m Locatie * 5 minuten fietsen naar het centrum * Brabantplein met onder andere Albert Heijn op loopafstand * NS-station ( op ca. 5 minuten fietsen) en bushaltes in de buurt * Groene wandelmogelijkheden in het Brabantpark * Via de Claudiusprinsenlaan of Kapittelweg rijd je zó de uitvalswegen op richting Tilburg, Utrecht of Rotterdam * Gratis eerste parkeervergunning Bezichtiging Maak van dit appartement jouw nieuwe thuis en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen. Plan een afspraak met Corette Willemars van Willemars Wonen via 06 – 25116893 of vraag eenvoudig een bezichtiging aan via de website. We laten je het appartement graag uitgebreid zien. Voorwaarden * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * Omdat de huidige eigenaren er zelf niet hebben gewoond, wordt er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bel Corette Willemars van Willemars Wonen via 06 25116893 of vraag een bezichtiging aan via de website. We laten je graag alles zien!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.