Jump to content
Logo of Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Beverweg 3 C

4817LK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.421

Photo Gallery

Beverweg 3 C Breda
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruim, licht en centraal wonen in Breda! Ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Beverweg 3C precies wat je zoekt! Gelegen op de derde verdieping vind je hier een royale woonkamer met volop licht door de brede raampartijen. Er zijn drie slaapkamers, een aparte wasruimte én twee zonnige balkons op het westen waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk buiten zit. Wil je liever een nóg grotere woonkamer? Eén van de slaapkamers kun je eenvoudig bij de woonkamer trekken. De aparte keuken is praktisch en compleet, met toegang tot het eerste balkon. En dan de locatie: je woont hier super centraal. Op loopafstand ligt het Brabantplein, met winkels en horeca. Het bruisende centrum en NS-station zijn maar een paar minuten fietsen. Scholen, sportvoorzieningen en het groene Brabantpark liggen om de hoek. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Tilburg, Rotterdam en Utrecht. Kortom: een heerlijk appartement met volop mogelijkheden, veel licht en een toplocatie in Breda. INDELING Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen in het souterrain. Appartement – 3e verdieping Entree met garderobe, toilet en toegang tot alle vertrekken. Ruime, lichte woonkamer (ca. 5,5 x 3,2 m) met laminaatvloer en grote raampartijen. Wat meteen ook opvalt, is de rust. Doordat je op de bovenste verdieping woont, heb je geen last geluid van voetstappen boven je hoofd. Dat woont niet alleen comfortabel, maar voelt ook extra privé. Bovendien geniet je van een vrij uitzicht — elke dag weer een fijn thuisgevoel zodra je binnenkomt. Wil je liever een nóg grotere woonkamer? Slaapkamer III kan je eenvoudig betrekken bij de woonkamer en je hebt dan gelijk toegang tot het zonnige balkon. Aparte keuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis met oven, diverse onder- en bovenkasten en toegang tot balkon I. 3 slaapkamers: - Slaapkamer I (ca. 3,4 x 3,2 m), gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer II (ca. 2,8 x 6,1 m), gelegen aan de achterzijde, met bergkast, wastafel en toegang tot balkon II. - Slaapkamer III (ca. 2,8 x 6,3 m), gelegen aan de achterzijde, met wastafel en via openslaande deuren toegang tot balkon II. Daarnaast ook nog een multifunctionele kamer (ca. 2,0 x 3,7 m), ideaal als wasruimte of walk-in closet. Hier is ook de opstelplaats van HR combi CV ketel. Deze kamers zijn voorzien een nette laminaatvloer en strakke muurafwerking. Badkamer met douche en designradiator. Twee balkons, beide op het westen, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Berging Eigen royale berging (ca. 9 m²) in het souterrain, voorzien van elektra. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ * Drie ruime slaapkamers + multifunctionele kamer * Twee balkons op het westen * Royale en lichte woonkamer die nog groter kan via slaapkamer 3. * Eigen royale berging * Centraal gelegen, alles dichtbij PRAKTISCH * Bouwjaar: 1956 * Kunststof kozijnen met HR+ glas (achterzijde deels hout met enkel glas) * Verwarming en warm water via HR combiketel (Remeha, 2012) * Energielabel: E * Meterkast met 3 fase optie, 5 groepen en 1 aardlekschakelaar * Actieve VvE, bijdrage ca. € 180,- p/m Locatie * 5 minuten fietsen naar het centrum * Brabantplein met onder andere Albert Heijn op loopafstand * NS-station ( op ca. 5 minuten fietsen) en bushaltes in de buurt * Groene wandelmogelijkheden in het Brabantpark * Via de Claudiusprinsenlaan of Kapittelweg rijd je zó de uitvalswegen op richting Tilburg, Utrecht of Rotterdam * Gratis eerste parkeervergunning Bezichtiging Maak van dit appartement jouw nieuwe thuis en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen. Plan een afspraak met Corette Willemars van Willemars Wonen via 06 – 25116893 of vraag eenvoudig een bezichtiging aan via de website. We laten je het appartement graag uitgebreid zien. Voorwaarden * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * Omdat de huidige eigenaren er zelf niet hebben gewoond, wordt er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bel Corette Willemars van Willemars Wonen via 06 25116893 of vraag een bezichtiging aan via de website. We laten je graag alles zien!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
275 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.