Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Bijltje 32

4816GT Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.056

Fotoalbum

Bijltje 32 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN MET RUIMTE, LICHT EN EEN GOEDE LIGGING In de rustige, groene wijk Doornbos-Linie staat deze verrassend ruime tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning is perfect geschikt voor starters, eenpersoonshuishoudens, twee-persoonshuishoudens én jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Breda. Het NS-station, Breda Centrum en winkelcentrum Hoge Vucht zijn allen binnen handbereik. Als je die nog in kunt verwerken. Dan is het goed Met vier (slaap)kamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en acht zonnepanelen, biedt dit huis een ideale mix van ruimte, duurzaamheid en gebruiksgemak. Gelegen aan een groen plantsoen met genoeg parkeergelegenheid voor de deur, heb je hier het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. En dat alles in een woning die goed onderhouden is. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - Acht zonnepanelen op het dak zorgen voor lagere energielasten én duurzame energievoorziening - Vier (slaap)kamers bieden flexibiliteit: werkplek, kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte - Goed onderhouden tussenwoning, instapklaar en met slimme indeling - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing: onderhoudsarm én goed geïsoleerd - Achtertuin op het zuidwesten – heerlijk veel zon in de middag en avond - Lichte leefruimtes, mede door de gunstige ligging en grote ramen - Groen plantsoen aan de voorzijde, ideaal voor kinderen of gewoon het uitzicht WONEN IN LICHT, RUIMTE EN RUST – ÉN TOCH DICHTBIJ ALLES Zodra je de woning binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg gewoond. Deze tussenwoning biedt met haar 90 m² woonoppervlakte en 156 m² perceeloppervlakte precies de juiste balans tussen compact en ruimtelijk. Geen loze vierkante meters, maar een efficiënte indeling waar elke kamer tot zijn recht komt. De voortuin is netjes aangelegd. Binnen opent zich een fijne, lichte woonkamer met zicht op de zonnige achtertuin, die dankzij de zuidwestelijke ligging nagenoeg de hele dag beschikt over zonlicht. Perfect voor zomeravonden, barbecuefeestjes of gewoon een moment voor jezelf met een goed boek. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing zit je hier goed qua isolatie én onderhoudsgemak. De acht zonnepanelen maken het plaatje af en zorgen voor lagere maandlasten – een investering waar je direct van profiteert. De keuken is functioneel en netjes, uitgevoerd in een L-opstelling met kunststof werkblad en voorzien van onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Al is de stijl misschien wat ouder, alles werkt naar behoren – hier kun je zo aan de slag, óf op termijn kiezen voor een upgrade naar jouw smaak. Boven zijn er drie goed bemeten kamers, waarvan allen ideaal zijn als slaapkamer maar ze ook prima in te richten zijn als thuiswerkplek of logeerkamer. De zolderkamer met Velux dakraam is een extra'tje (nokhoogte ca. 1.78 cm), met op de overloop de CV-opstelling (2010) en omvormer voor de zonnepanelen. En dan de buitenruimte: een ruime achtertuin, beschut, groen en heerlijk op de zon gericht. Met een stenen berging voorzien van elektra en een achterom, is dit een tuin die leeft en werkt – precies wat je nodig hebt. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Binnenkomst via de verzorgde entree/hal met open trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De lichte woonkamer is verrassend ruim en biedt via een grote raampartij uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde ligt de keuken, in nette staat, met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de overloop met gesloten trapopgang bereik je drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een bergkast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een vaste bergkast. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Badkamer aan de voorzijde is praktisch en voorzien van een douche en wastafel. Wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur, netjes weggewerkt. ZOLDER VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een lichte overloop met toegang tot de technische installaties: de CV-ketel (2010) en omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en voelt ruim aan dankzij de schuine wanden die slim zijn benut. TUIN Zowel de voortuin als de achtertuin zijn goed onderhouden. De achtertuin is royaal, heeft een gunstige ligging op het zuidwesten én biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een achterom – ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon als extra opslag.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4816

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.