Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Breda

Bijltje 32

4816GT Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.056

Galerie de photos

Bijltje 32 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN MET RUIMTE, LICHT EN EEN GOEDE LIGGING In de rustige, groene wijk Doornbos-Linie staat deze verrassend ruime tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning is perfect geschikt voor starters, eenpersoonshuishoudens, twee-persoonshuishoudens én jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Breda. Het NS-station, Breda Centrum en winkelcentrum Hoge Vucht zijn allen binnen handbereik. Als je die nog in kunt verwerken. Dan is het goed Met vier (slaap)kamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en acht zonnepanelen, biedt dit huis een ideale mix van ruimte, duurzaamheid en gebruiksgemak. Gelegen aan een groen plantsoen met genoeg parkeergelegenheid voor de deur, heb je hier het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. En dat alles in een woning die goed onderhouden is. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - Acht zonnepanelen op het dak zorgen voor lagere energielasten én duurzame energievoorziening - Vier (slaap)kamers bieden flexibiliteit: werkplek, kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte - Goed onderhouden tussenwoning, instapklaar en met slimme indeling - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing: onderhoudsarm én goed geïsoleerd - Achtertuin op het zuidwesten – heerlijk veel zon in de middag en avond - Lichte leefruimtes, mede door de gunstige ligging en grote ramen - Groen plantsoen aan de voorzijde, ideaal voor kinderen of gewoon het uitzicht WONEN IN LICHT, RUIMTE EN RUST – ÉN TOCH DICHTBIJ ALLES Zodra je de woning binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg gewoond. Deze tussenwoning biedt met haar 90 m² woonoppervlakte en 156 m² perceeloppervlakte precies de juiste balans tussen compact en ruimtelijk. Geen loze vierkante meters, maar een efficiënte indeling waar elke kamer tot zijn recht komt. De voortuin is netjes aangelegd. Binnen opent zich een fijne, lichte woonkamer met zicht op de zonnige achtertuin, die dankzij de zuidwestelijke ligging nagenoeg de hele dag beschikt over zonlicht. Perfect voor zomeravonden, barbecuefeestjes of gewoon een moment voor jezelf met een goed boek. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing zit je hier goed qua isolatie én onderhoudsgemak. De acht zonnepanelen maken het plaatje af en zorgen voor lagere maandlasten – een investering waar je direct van profiteert. De keuken is functioneel en netjes, uitgevoerd in een L-opstelling met kunststof werkblad en voorzien van onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Al is de stijl misschien wat ouder, alles werkt naar behoren – hier kun je zo aan de slag, óf op termijn kiezen voor een upgrade naar jouw smaak. Boven zijn er drie goed bemeten kamers, waarvan allen ideaal zijn als slaapkamer maar ze ook prima in te richten zijn als thuiswerkplek of logeerkamer. De zolderkamer met Velux dakraam is een extra'tje (nokhoogte ca. 1.78 cm), met op de overloop de CV-opstelling (2010) en omvormer voor de zonnepanelen. En dan de buitenruimte: een ruime achtertuin, beschut, groen en heerlijk op de zon gericht. Met een stenen berging voorzien van elektra en een achterom, is dit een tuin die leeft en werkt – precies wat je nodig hebt. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Binnenkomst via de verzorgde entree/hal met open trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De lichte woonkamer is verrassend ruim en biedt via een grote raampartij uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde ligt de keuken, in nette staat, met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de overloop met gesloten trapopgang bereik je drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een bergkast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een vaste bergkast. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Badkamer aan de voorzijde is praktisch en voorzien van een douche en wastafel. Wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur, netjes weggewerkt. ZOLDER VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een lichte overloop met toegang tot de technische installaties: de CV-ketel (2010) en omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en voelt ruim aan dankzij de schuine wanden die slim zijn benut. TUIN Zowel de voortuin als de achtertuin zijn goed onderhouden. De achtertuin is royaal, heeft een gunstige ligging op het zuidwesten én biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een achterom – ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon als extra opslag.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.