Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Burgemeester Serrarislaan 51

4835LG Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Rikken Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.825

Fotoalbum

Burgemeester Serrarislaan 51 Breda
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’50 woning op een toplocatie in het Ginneken. In één van de meest geliefde straten van het Ginneken, verscholen in een rustig hofje staat deze instapklare woning. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details zoals paneeldeuren, een vestibule en een erker met een moderne afwerking. Achter de klassieke gevel schuilt een verrassend ruime en lichte woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin. Ideaal geschikt als gezinswoning. Kortom: Een instapklare, sfeervolle woning met karakter, ruimte en een unieke ligging. Wilt u de woning ervaren tijdens een bezichtiging? Bel met ons kantoor om een afspraak te maken. Begane grond De vestibule heet u welkom. In de vestibule is een ruimte voor de garderobe aanwezig. U loopt door naar de hal met toegang tot de kelder, toiletruimte, keuken en woonkamer. De trap naar de kelder is voorzien van opbergruimte. Hier is tevens de meterkast gesitueerd. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een houten vloer en een vaste kast. Aan de achterzijde is een loopdeur aanwezig naar de achtertuin. Tevens is er een open verbinding naar de keuken. De keuken heeft een vaste kast en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een spoelbak. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. De eerste slaapkamer (ca. 14m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot een balkonnetje. De tweede slaapkamer (ca. 4,5m²) is tevens aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De derde slaapkamer (ca. 11m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. De badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en zowel een hand- als regendouche, een zwevend closet en een wastafel. Er is vanuit hier toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van een houten vloer. De voorzolder met dakraam is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De voorzolder staat in open verbinding met de tweede badkamer en geeft toegang tot de zolderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (met dakraam), wastafel en een derde toilet. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde. Tuin De ca. 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en heeft in de middag vanuit het zuiden een mooie lichtinval. De tuin is aangelegd met een terras, beukenhaag en diverse groene borders. Er is een berging (ca. 7m²) aanwezig die voorzien is van elektra. Tevens heeft de tuin een achterom. De achtertuin is bereikbaar middels een afsluitbare, gezamenlijke brandgang. De voortuin (ca. 6 meter diep) is op het westen gesitueerd en voorzien van beukenborders en bestrating. Locatie De woning is gelegen in een doodlopend hofje op loopafstand van het Ginnekenmarktje en met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer, natuurgebied het Markdal en het Mastbos zijn binnen handbereik gesitueerd. De ligging in een autoluw hofje in het gewilde Ginneken is ronduit fantastisch. Hier woon je met alle gemakken van de stad én de natuur binnen handbereik! Voor een heerlijke wandeling of fietstocht zijn het Mastbos en het natuurgebied Markdal uitermate geschikt. Het NS station van Breda is op ca. 3,5km te bereiken. Een unieke combinatie van rust, charme en levendigheid — precies wat wonen in het Ginneken zo bijzonder maakt. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1956; - De woning heeft een energielabel C; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen; - De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met kantelramen en HR++ beglazing; - De woning heeft deels HR+ beglazing en deels dubbel glas; - De woning heeft een CV-ketel (Nefit Topline, 2019); - Beide badkamers zijn ca. 6 jaar geleden geplaatst; - Er is mechanische ventilatie aanwezig (2019); - De woning beschikt over dakisolatie; - De kozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn in 2025 geplaatst en voorzien van HR++ beglazing; - De woning is op de begane grond voorzien van vloerisolatie; - Het schilderwerk van de erker en voordeur is in 2025 gedaan; - De tweede verdieping is grotendeels op ‘bio-based’ wijze verbouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4835

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.