Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Burgemeester Serrarislaan 51

4835LG Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Rikken Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 5.825

Galerie de photos

Burgemeester Serrarislaan 51 Breda
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’50 woning op een toplocatie in het Ginneken. In één van de meest geliefde straten van het Ginneken, verscholen in een rustig hofje staat deze instapklare woning. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details zoals paneeldeuren, een vestibule en een erker met een moderne afwerking. Achter de klassieke gevel schuilt een verrassend ruime en lichte woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin. Ideaal geschikt als gezinswoning. Kortom: Een instapklare, sfeervolle woning met karakter, ruimte en een unieke ligging. Wilt u de woning ervaren tijdens een bezichtiging? Bel met ons kantoor om een afspraak te maken. Begane grond De vestibule heet u welkom. In de vestibule is een ruimte voor de garderobe aanwezig. U loopt door naar de hal met toegang tot de kelder, toiletruimte, keuken en woonkamer. De trap naar de kelder is voorzien van opbergruimte. Hier is tevens de meterkast gesitueerd. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een houten vloer en een vaste kast. Aan de achterzijde is een loopdeur aanwezig naar de achtertuin. Tevens is er een open verbinding naar de keuken. De keuken heeft een vaste kast en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een spoelbak. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. De eerste slaapkamer (ca. 14m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot een balkonnetje. De tweede slaapkamer (ca. 4,5m²) is tevens aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De derde slaapkamer (ca. 11m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. De badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en zowel een hand- als regendouche, een zwevend closet en een wastafel. Er is vanuit hier toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van een houten vloer. De voorzolder met dakraam is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De voorzolder staat in open verbinding met de tweede badkamer en geeft toegang tot de zolderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (met dakraam), wastafel en een derde toilet. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde. Tuin De ca. 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en heeft in de middag vanuit het zuiden een mooie lichtinval. De tuin is aangelegd met een terras, beukenhaag en diverse groene borders. Er is een berging (ca. 7m²) aanwezig die voorzien is van elektra. Tevens heeft de tuin een achterom. De achtertuin is bereikbaar middels een afsluitbare, gezamenlijke brandgang. De voortuin (ca. 6 meter diep) is op het westen gesitueerd en voorzien van beukenborders en bestrating. Locatie De woning is gelegen in een doodlopend hofje op loopafstand van het Ginnekenmarktje en met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer, natuurgebied het Markdal en het Mastbos zijn binnen handbereik gesitueerd. De ligging in een autoluw hofje in het gewilde Ginneken is ronduit fantastisch. Hier woon je met alle gemakken van de stad én de natuur binnen handbereik! Voor een heerlijke wandeling of fietstocht zijn het Mastbos en het natuurgebied Markdal uitermate geschikt. Het NS station van Breda is op ca. 3,5km te bereiken. Een unieke combinatie van rust, charme en levendigheid — precies wat wonen in het Ginneken zo bijzonder maakt. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1956; - De woning heeft een energielabel C; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen; - De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met kantelramen en HR++ beglazing; - De woning heeft deels HR+ beglazing en deels dubbel glas; - De woning heeft een CV-ketel (Nefit Topline, 2019); - Beide badkamers zijn ca. 6 jaar geleden geplaatst; - Er is mechanische ventilatie aanwezig (2019); - De woning beschikt over dakisolatie; - De kozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn in 2025 geplaatst en voorzien van HR++ beglazing; - De woning is op de begane grond voorzien van vloerisolatie; - Het schilderwerk van de erker en voordeur is in 2025 gedaan; - De tweede verdieping is grotendeels op ‘bio-based’ wijze verbouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4835

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.