Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Clematisstraat 67

4814JX Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.011

Fotoalbum

Clematisstraat 67 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WONING OM VAN TE DROMEN IN TUINZIGT Zoek je een instapklaar appartement dat modern, ruim en van alle gemakken voorzien is? Dan hebben we goed nieuws voor je! Gelegen in de gezellige buurt Tuinzigt, nodigt dit royale appartement (87 m²) je uit om het stadsleven te omarmen in een rustige, comfortabele setting. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en een groot dakterras is dit dé woning voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens. Alles wat je nodig hebt – winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer – ligt binnen handbereik. Ben jij de volgende trotse bewoner? VIJF HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Ruimte in overvloed: Geniet van een royale woonoppervlakte van 87 m² met slimme indeling en drie multifunctionele slaapkamers. - Smaakvolle afwerking: Deze woning is keurig onderhouden, met strakke wanden en vloeren waar je direct je meubels kunt neerzetten. - Moderne keuken: Een volledig uitgeruste keuken die koken tot een feestje maakt. Perfect voor chefs in de dop én afhaal-liefhebbers. - Zonnig balkon en dakterras: Of je nu wilt ontspannen na een lange werkdag of vrienden wilt ontvangen, de buitenruimte op het zuiden laat niets te wensen over. - Toplocatie in Tuinzigt: Wonen in een rustige buurt met alle stadse voorzieningen om de hoek. Genieten, maar toch dichtbij alles! KOM THUIS IN LUXE EN RUIMTE Welkom in dit ruime en lichte appartement in de wijk Tuinzigt. De entree leidt je naar een ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen. Het natuurlijke licht stroomt naar binnen en creëert een uitnodigende ambiance. De keuken is modern, praktisch en uitgevoerd in neutrale kleuren die iedereen aanspreken. Het aanrecht biedt genoeg ruimte, of je nu een uitgebreide maaltijd bereidt of snel wat tapas neerzet voor vrienden. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, zodat je niet alleen kookt, maar echt geniet van je keuken. De drie slaapkamers zijn dankzij hun slimme indeling voor allerlei doeleinden te gebruiken; of het nu een master bedroom, een kinderkamer of een work-from-home-bureau betreft. Alles past en alles klopt. De kamers hebben genoeg ruimte om je eigen draai te geven aan de inrichting. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met praktische douche. Dé blikvanger van dit appartement? Het balkon én het dakterras! Het balkon is gericht op het zonnige zuiden, waardoor je daar lekker kunt genieten van de zon. Begin de dag rustig met een ontbijt op je balkon, en sluit de dag af met een borrel en goed gezelschap op je dakterras. Dit is buitenleven op z’n best in de stad. Ruimte, rust en gezelligheid komen hier samen. Daarnaast beschikt het appartement ook nog over een ruime berging, super praktisch! De buurt Tuinzigt staat bekend om haar centrale ligging; met een supermarkt om de hoek, gezellige winkels en heerlijke eetplekjes op loopafstand. Bovendien ben je binnen no-time in het bruisende stadscentrum. Werk je niet in Breda? Geen probleem: de bereikbaarheid vanuit hier is uitstekend dankzij verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer. Ga je voor sfeer, kwaliteit én een uitstekende locatie? Dan is dit appartement perfect voor jou. Ervaar het moderne stadsleven zonder aan comfort in te boeten! EXTRA DETAILS Zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen Instapklaar: geen renovatie of verfkwasten nodig Balkon én dakterras: ultiem buitenleven voor stadse begrippen Moderne voorzieningen en centrale ligging in de gewilde wijk Tuinzigt Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen DEZE HOOGTEPUNTEN NOGMAALS IN EEN NOTENDOP Een instapklare woning met maar liefst 87 m² aan ruimte en een strakke afwerking – inclusief moderne keuken met alle benodigde apparatuur. Voeg hier een heerlijk balkon op het zuiden en een groot dakterras aan toe, en je hebt jouw perfecte plek gevonden. Het appartement ligt in Tuinzigt, een rustige buurt met alle voorzieningen om de hoek én het stadscentrum binnen handbereik. Dit is de ideale woning voor mensen die van comfort, ruimte en een centrale locatie houden!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 4814

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.