Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Clematisstraat 67

4814JX Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.011

Galería de fotos

Clematisstraat 67 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WONING OM VAN TE DROMEN IN TUINZIGT Zoek je een instapklaar appartement dat modern, ruim en van alle gemakken voorzien is? Dan hebben we goed nieuws voor je! Gelegen in de gezellige buurt Tuinzigt, nodigt dit royale appartement (87 m²) je uit om het stadsleven te omarmen in een rustige, comfortabele setting. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en een groot dakterras is dit dé woning voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens. Alles wat je nodig hebt – winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer – ligt binnen handbereik. Ben jij de volgende trotse bewoner? VIJF HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Ruimte in overvloed: Geniet van een royale woonoppervlakte van 87 m² met slimme indeling en drie multifunctionele slaapkamers. - Smaakvolle afwerking: Deze woning is keurig onderhouden, met strakke wanden en vloeren waar je direct je meubels kunt neerzetten. - Moderne keuken: Een volledig uitgeruste keuken die koken tot een feestje maakt. Perfect voor chefs in de dop én afhaal-liefhebbers. - Zonnig balkon en dakterras: Of je nu wilt ontspannen na een lange werkdag of vrienden wilt ontvangen, de buitenruimte op het zuiden laat niets te wensen over. - Toplocatie in Tuinzigt: Wonen in een rustige buurt met alle stadse voorzieningen om de hoek. Genieten, maar toch dichtbij alles! KOM THUIS IN LUXE EN RUIMTE Welkom in dit ruime en lichte appartement in de wijk Tuinzigt. De entree leidt je naar een ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen. Het natuurlijke licht stroomt naar binnen en creëert een uitnodigende ambiance. De keuken is modern, praktisch en uitgevoerd in neutrale kleuren die iedereen aanspreken. Het aanrecht biedt genoeg ruimte, of je nu een uitgebreide maaltijd bereidt of snel wat tapas neerzet voor vrienden. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, zodat je niet alleen kookt, maar echt geniet van je keuken. De drie slaapkamers zijn dankzij hun slimme indeling voor allerlei doeleinden te gebruiken; of het nu een master bedroom, een kinderkamer of een work-from-home-bureau betreft. Alles past en alles klopt. De kamers hebben genoeg ruimte om je eigen draai te geven aan de inrichting. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met praktische douche. Dé blikvanger van dit appartement? Het balkon én het dakterras! Het balkon is gericht op het zonnige zuiden, waardoor je daar lekker kunt genieten van de zon. Begin de dag rustig met een ontbijt op je balkon, en sluit de dag af met een borrel en goed gezelschap op je dakterras. Dit is buitenleven op z’n best in de stad. Ruimte, rust en gezelligheid komen hier samen. Daarnaast beschikt het appartement ook nog over een ruime berging, super praktisch! De buurt Tuinzigt staat bekend om haar centrale ligging; met een supermarkt om de hoek, gezellige winkels en heerlijke eetplekjes op loopafstand. Bovendien ben je binnen no-time in het bruisende stadscentrum. Werk je niet in Breda? Geen probleem: de bereikbaarheid vanuit hier is uitstekend dankzij verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer. Ga je voor sfeer, kwaliteit én een uitstekende locatie? Dan is dit appartement perfect voor jou. Ervaar het moderne stadsleven zonder aan comfort in te boeten! EXTRA DETAILS Zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen Instapklaar: geen renovatie of verfkwasten nodig Balkon én dakterras: ultiem buitenleven voor stadse begrippen Moderne voorzieningen en centrale ligging in de gewilde wijk Tuinzigt Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen DEZE HOOGTEPUNTEN NOGMAALS IN EEN NOTENDOP Een instapklare woning met maar liefst 87 m² aan ruimte en een strakke afwerking – inclusief moderne keuken met alle benodigde apparatuur. Voeg hier een heerlijk balkon op het zuiden en een groot dakterras aan toe, en je hebt jouw perfecte plek gevonden. Het appartement ligt in Tuinzigt, een rustige buurt met alle voorzieningen om de hoek én het stadscentrum binnen handbereik. Dit is de ideale woning voor mensen die van comfort, ruimte en een centrale locatie houden!

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
290 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.