Direkt zum Inhalt
Logo von Zagers makelaars-taxateurs o.z.

De Burcht 32

4834HK Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

De Burcht 32 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant en fraai 4-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping. Het appartement bestaat uit een royale hal, een riante woon-/-eetkamer met veel lichtinval, dichte keuken, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, bijkeuken en niet te vergeten twee balkons en eigen ruime parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Bouwjaar 1982 Inhoud ca. 452 m³ Woonoppervlakte ca. 137m² Energielabel A LIGGING/OMGEVING Dit appartement is perfect gelegen, naast het winkelcentrum De Burcht. Aan de overkant van het appartementencomplex bevindt zich een gezondheidscentrum met o.a. een huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek. Binnen enkele minuten is de sfeervolle ‘Ginnekenmarkt’ te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadshart van Breda ligt op korte afstand. De woning is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg waardoor er een snelle verbinding richting de A16 en A27 is. BOUWKWALITEIT: Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren hetgeen de geluidsisolatie onderling ten goede komt. Het appartement is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water doormiddel van een stadsverwarmingsunit. Ook is er een elektrische haard aanwezig met rookkanaal. De schuifpui aan de woonkamer/balkon is voorzien van rolluik en elektrisch zonnescherm. SERVICEKOSTEN/VVE Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 318,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin en nieuwe fietsenstalling. Deze is alleen toegankelijk voor de bewoners. INDELING Vanaf de centrale voordeur met bellentableau bereikt u de portiek die toegang geeft tot het trappenhuis en de lift. Tevens is er een rolstoellift aanwezig. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. VIERDE VERDIEPING Vanuit de lift bereikt u de verdieping met toegang tot het appartement. Dit appartement is het enige appartement op deze verdieping. U heeft vanuit de hal toegang tot de meterkast de aparte berging en de voordeur. Zodra u het appartement binnen stapt komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de woon-/-eetkamer, toiletruimte, bijkeuken en de gang richting de drie slaapkamers en de twee badkamers. De hal en de woon-/-eetkamer zijn voorzien van een parketvloer gelegd in een visgraat en de wanden zijn voorzien van granol. Riante woon-/-eetkamer met veel lichtinval. Via de schuifpui heeft u toegang tot het op het zuidwesten gesitueerde balkon dat beschikt over elektrische zonwering en rolluik. De woonkamer is tevens voorzien van een schouw met elektrische haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de L-vormige keuken deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, 1-1/2 spoelbak, mengkraan en afzuigkap. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het balkon. De ruime bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal, hier treft u de stadverwarmingsunit en opbergkasten, ook is hier de aansluiting voor de was- en droogapparatuur aanwezig alsmede een gootsteen. Via een loopdeur heeft u tevens toegang tot het balkon. Vanuit de hal bereikt u de hal die toegang biedt tot de drie slaapkamers en twee badkamers te weten; * Vernieuwde en volledig betegelde badkamer (2021) voorzien van een ruime inloopdouche met zitje, wastafelmeubel en wandmeubel. Ook treft u hier inbouwspots en een designradiator; * Ruime slaapkamer met schuifpui naar het balkon aan de voorzijde van het appartement; * Slaapkamer voorzien van een draai-kiepdeur welke tevens toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde; * Grote badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en een staand closet. * Riante slaapkamer met vaste kastenwand. BIJZONDERHEDEN: • Uniek en zeer riant appartement grenzend aan winkelcentrum De Burcht; • Twee grote balkons met een weids uitzicht, waarvan één met 2 elektrische zonneschermen; • Maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers! • Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas; • Eigen ruime parkeerplaats in de parkeergarage.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.