Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

De Burcht 32

4834HK Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

De Burcht 32 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant en fraai 4-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping. Het appartement bestaat uit een royale hal, een riante woon-/-eetkamer met veel lichtinval, dichte keuken, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, bijkeuken en niet te vergeten twee balkons en eigen ruime parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Bouwjaar 1982 Inhoud ca. 452 m³ Woonoppervlakte ca. 137m² Energielabel A LIGGING/OMGEVING Dit appartement is perfect gelegen, naast het winkelcentrum De Burcht. Aan de overkant van het appartementencomplex bevindt zich een gezondheidscentrum met o.a. een huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek. Binnen enkele minuten is de sfeervolle ‘Ginnekenmarkt’ te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadshart van Breda ligt op korte afstand. De woning is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg waardoor er een snelle verbinding richting de A16 en A27 is. BOUWKWALITEIT: Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren hetgeen de geluidsisolatie onderling ten goede komt. Het appartement is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water doormiddel van een stadsverwarmingsunit. Ook is er een elektrische haard aanwezig met rookkanaal. De schuifpui aan de woonkamer/balkon is voorzien van rolluik en elektrisch zonnescherm. SERVICEKOSTEN/VVE Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 318,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin en nieuwe fietsenstalling. Deze is alleen toegankelijk voor de bewoners. INDELING Vanaf de centrale voordeur met bellentableau bereikt u de portiek die toegang geeft tot het trappenhuis en de lift. Tevens is er een rolstoellift aanwezig. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. VIERDE VERDIEPING Vanuit de lift bereikt u de verdieping met toegang tot het appartement. Dit appartement is het enige appartement op deze verdieping. U heeft vanuit de hal toegang tot de meterkast de aparte berging en de voordeur. Zodra u het appartement binnen stapt komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de woon-/-eetkamer, toiletruimte, bijkeuken en de gang richting de drie slaapkamers en de twee badkamers. De hal en de woon-/-eetkamer zijn voorzien van een parketvloer gelegd in een visgraat en de wanden zijn voorzien van granol. Riante woon-/-eetkamer met veel lichtinval. Via de schuifpui heeft u toegang tot het op het zuidwesten gesitueerde balkon dat beschikt over elektrische zonwering en rolluik. De woonkamer is tevens voorzien van een schouw met elektrische haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de L-vormige keuken deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, 1-1/2 spoelbak, mengkraan en afzuigkap. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het balkon. De ruime bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal, hier treft u de stadverwarmingsunit en opbergkasten, ook is hier de aansluiting voor de was- en droogapparatuur aanwezig alsmede een gootsteen. Via een loopdeur heeft u tevens toegang tot het balkon. Vanuit de hal bereikt u de hal die toegang biedt tot de drie slaapkamers en twee badkamers te weten; * Vernieuwde en volledig betegelde badkamer (2021) voorzien van een ruime inloopdouche met zitje, wastafelmeubel en wandmeubel. Ook treft u hier inbouwspots en een designradiator; * Ruime slaapkamer met schuifpui naar het balkon aan de voorzijde van het appartement; * Slaapkamer voorzien van een draai-kiepdeur welke tevens toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde; * Grote badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en een staand closet. * Riante slaapkamer met vaste kastenwand. BIJZONDERHEDEN: • Uniek en zeer riant appartement grenzend aan winkelcentrum De Burcht; • Twee grote balkons met een weids uitzicht, waarvan één met 2 elektrische zonneschermen; • Maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers! • Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas; • Eigen ruime parkeerplaats in de parkeergarage.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.