Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Oosterhout

Willem van Boelrestraat 3

4827AG Breda • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhout

Galerie de photos

Willem van Boelrestraat 3 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime drive-in woning, gelegen in een rustige doodlopende straat met veel groen in de directe omgeving. Deze woning biedt aanzienlijk meer leefruimte dan het vooraanzicht doet vermoeden en beschikt dankzij de rechte gevels over optimaal bruikbare woonmeters. Een groot pluspunt is de royale inpandige garage en de multifunctionele werk-/tuinkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning tevens zeer geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte. De speelse indeling zorgt voor een royale woonkamer en gesloten keuken op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Begane grond Entree met tegelvloer en toegang tot de inpandige garage en de gang. Royale garage van circa 8 meter diep, voorzien van een elektrische dubbelwandige sectionaaldeur. Gang Hal met tegelvloer, meterkast en toegang tot het toilet, de multifunctionele ruimte en trapopgang. Volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, tegelvloer en loopdeur naar de tuin. Voorzien van rolluiken en zonnescherm. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Eerste verdieping Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, korrelgrindvloer, open haard en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm. Gesloten keuken aan de voorzijde met hoekopstelling, diverse boven- en onderkasten en extra keukenblok voor extra bergruimte. Uitgerust met: • Inductiekookplaat • Vaatwasser • Afzuigkap • Koelkast • Combimagnetron Ook hier is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Tweede verdieping Slaapkamer 1 geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en bergkast. Ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met draairaam, hor en rolluik. Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluik. Eveneens aan de achterzijde, eveneens voorzien van rolluik. Nette, volledig betegelde badkamer met: • Douche • Wastafel • Tweede toilet • Aluminium plafond met inbouwspots Bergkast met opstelplaats van de boiler en omvormer voor de zonnepanelen. Tuin Onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin gelegen op het westen. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van borders en beschikt over een praktische achterom. Locatie De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van winkelcentrum Moerwijk, scholen, sportvoorzieningen, kinderboerderij Parkhoeve en natuurgebied de Lage Vuchtpolder. Ook het centrum van Breda, het centraal station en diverse uitvalswegen (A16, A27 en A59) zijn uitstekend bereikbaar. Energie & duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd en beschikt over: • Energielabel A • 9 zonnepanelen (2023) • Nieuwe boiler van 120 liter (2023) • Dakisolatie • Dubbele beglazing • Aangesloten op stadsverwarming Algemeen • Ruime drive-in woning • Gelegen in rustige doodlopende straat • Oprit en inpandige garage • Multifunctionele werk-/tuinkamer op begane grond • Royale woonkamer op eerste verdieping • Gesloten keuken met complete inrichting • 3 ruime slaapkamers • Nette badkamer met 2e toilet • Diepe achtertuin op het westen met achterom • Energielabel A • 9 zonnepanelen (2023) • Nieuwe boiler 120 liter (2023) • Nieuw plat dak • Alle radiatoren vervangen • Elektrische rolluiken tweede verdieping • Goede ligging nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4827

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.