Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Boeimeerhof 74

4818RL Breda • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 969.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 990.230

Prix d'achat /m²: € 4.845

Galerie de photos

Boeimeerhof 74 Breda
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale stadsvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 200 m², perfect gelegen aan de zuidelijke rand van het bruisende stadscentrum, tussen de Wilhelminastraat en de Baronielaan. Deze woning combineert de rust van een prettige woonomgeving met alle gemakken van de stad, met winkels, scholen, het NS-station en diverse uitvalswegen binnen handbereik. De woning is verdeeld over vier woonlagen en o.a. voorzien van een royale leefkeuken, ruime woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De stadstuin op het zonnige zuidwesten vormt een heerlijke plek om te ontspannen, van de zon te genieten en gezellige momenten door te brengen. Aan de voorzijde grenst de woning aan de gezamenlijke binnentuin, waardoor je hier midden in een groene oase woont. De woning beschikt over een aparte, ruime garage, ideaal voor het parkeren van een auto en het opbergen van extra spullen en bestaat de mogelijkheid om een extra parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex aan te kopen. BEGANE GROND HAL / ENTREE Ruime hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woon-/eetkeuken. TOILET Nette toiletruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. WOON-/EETKEUKEN Ruime en luxe woon-/eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, Quooker, 4-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een apothekerskast en praktische onderkasten voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de zonnige stadstuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Royale woonkamer met een hoog plafond, een Frans balkon aan de achterzijde en een praktische trapkast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde met mooi uitzicht op de binnentuin. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot de diverse slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. SLAAPKAMER II Eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin, momenteel in gebruik als kantoorruimte. SLAAPKAMER III Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Complete en luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en handdoekradiator. TOILET Separaat toilet met zwevend closet met inbouwreservoir en hoekfonteintje. DERDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot het dakterras, 2 (slaap)kamers, berging en badkamer. DAKTERRAS Ruim en zonnig dakterras van circa 16 m² gelegen op het westen. Een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten, met voldoende ruimte voor een loungehoek of een gezellige eettafel. SLAAPKAMER IV Aan de voorzijde gelegen slaapkamer/werkkamer. SLAAPKAMER V Slaapkamer gelegen aan de achterzijde. BADKAMER II Tweede badkamer voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. BERGING /-TECHNISCHE RUIMTE Praktische bergruimte met opstelling van de combiketel (Intergas, bouwjaar ca. 2015), een indirect gestookte boiler (bouwjaar ca. 2015), en de unit voor mechanische ventilatie. Alle vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van tapijtvloerbedekking, met uitzondering van de sanitaire ruimtes. TUIN, GARAGE EN PARKEERPLAATS TUIN Vanuit de keuken bieden openslaande deuren directe toegang tot de zonnige stadstuin, gelegen op het westen. Vanuit de tuin heeft u bovendien toegang tot de garage. GARAGE In spouw opgetrokken garage met elektra, automatische garagedeur en een separate loopdeur. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto en is bovendien voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor extra opslag. PARKEEERPLAATS Er bestaat de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te kopen in de nabij gelegen parkeergarage onder het complex. De richtprijs voor deze tweede parkeerplaats bedraagt circa € 30.000,- k.k. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • In ca. 2025 is de dakbedekking van zowel de woning als de garage vernieuwd. • De keukenopstelling is in ca. 2023 gemoderniseerd. • In de garage is een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. • De badkamers en toiletten zijn in ca. 2017 volledig vernieuwd. • U heeft de mogelijkheid voor het aankopen van een extra parkeerplaats in de parkeergarage gelegen onder het complex voor een richtprijs van ca. € 30.000,- k.k. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is ca. € 283,- per maand voor het appartement en € 28,- voor de extra parkeerplaats. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar

Prêt immobilier berekenen

€ 969.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 990.230

3,21%

Annuellement

%

€ 48.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 969.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Contenu
707 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4818

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.