Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeeren Makelaardij B.V.

Doelen 90

4813GR Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

Doelen 90 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai 3-kamerappartement op de 2e verdieping met eigen parkeerplaats en berging Gelegen op een uitstekende locatie nabij het gezellige dorpshart van Princenhage met alle voorzieningen op loopafstand. Algemeen Dit ruime 3-kamerappartement in appartementencomplex ‘Het Houtpakhuys’ is gelegen op een uitstekende locatie nabij het gezellige dorpshart van Princenhage. Gelegen aan rustige zijde op het zuiden met veel lichtinval en met veel privacy. Het betreft hier een hoekappartement op de 2e woonlaag van het in totaal 3 woonlagen tellende complex (bwj. 2007) dat tevens beschikt over een privé parkeerterrein met eigen parkeerplaats en eigen berging. Afsluitbare entree met bellenplateau, intercomsysteem met camera en brievenbussen. De woonlagen zijn bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. Wonen om de hoek van de historische dorpskern betekent niet alleen sfeer en gezelligheid maar ook dat alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn, denk hierbij aan het immer gezellige marktpleintje van Princenhage met zijn terrassen en daarom heen een bakkerij, delicatessenwinkel, supermarkten, drogisterij en diverse horeca. De wijk kenmerkt zich als gezellig, gemoedelijk, kindvriendelijk en sociaal betrokken met regelmatig evenementen. En evt. het bruisende centrum van Breda en het centraal station bevinden zich op fietsafstand, zo ook sport- en recreatievoorzieningen als het Mastbos, Liesbos en de Rith. De diverse in- en uitvalswegen richting Rotterdam/ Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven/ Bergen op Zoom (A58) zijn eveneens goed bereikbaar. Kortom een strategische en mooi en rustig gelegen woonplek met het genot van een goed en ruim appartement. Appartementencomplex Dit ruime 3-kamerappartement heeft een woonoppervlak van 96 m² en een inhoud van ca. 310 m³ met een dubbel Frans balkon en een inpandig balkon. In 2007 op traditionele wijze gebouwd, volledig geïsoleerd, betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen met hr++glas (met veel lichtinval) en een Nefit Smartline Basic HR-ketel bj. 2007. Verder voorzien van een intercomsysteem met camera in de hal. Het appartement is rustig gelegen aan de zij- en achterkant. Het appartement is aangesloten op gas, water, elektra en riolering en voorzien van een meterkast met o.a. 5 x 220 V groepen en 1 x 380 V kracht/kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Het appartement heeft een energielabel A, welke geldig is tot 18-02-2036. De bijdrage aan VvE bedraagt thans € 235,-- maand Appartement Entree via een ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer heeft een royale afmeting en door de ligging op het zuiden is er veel lichtinval, mede ook door het dubbele Franse balkon en de diverse raampartijen. Keuken De open keuken is optisch afgescheiden van de woonkamer door een bar, heeft een modern keukenblok in hoekopstelling en een vaste kastenwand. Er is inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Bosch oven en warmhoudlade en een vriezer. Slaapkamer Slaapkamer 1 heeft een prima formaat en is v.v. een losse kastenwand, welke in beginsel achter blijft, maar op verzoek alsnog verwijderd zou kunnen worden Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is heel royaal en biedt toegang tot een eigen balkon. Badkamer De ruime en moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een designradiator. Balkon Dit is inpandig en dus beschut gelegen en kijkt uit over het parkeerterrein en woningen aan de achterzijde. Een fijne plekje om toch te genieten van het rustige uitzicht en de mooie buitenlucht. Toilet / CV ruimte Het separate toilet is ernaast gelegen, in dezelfde stijl afgewerkt en v.v. zwevend closet en fonteintje. Verder is er nog een ruime en nette berging, gelegen naast de keuken, met opstelplek voor cv-ketel (Nefit 2007) en wasapparatuur. Berging/parkeren Bij het appartement behoort één eigen parkeerplaats en de berging is aangrenzend. Deze is afsluitbaar en v.v. elektra. Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Princenhage N 3691-A5 Het betreft een appartementsrecht t.b.v. het gebruik van de woonruimte Doelen 90 met bijbehorende parkeerplaats en berging. (Dit appartementsrecht is een 1/10e onderdeel van de kadastrale nummers N 3666, N 3674 en N 3675 met een gezamenlijke grootte van 1.313m².) Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Breda heeft het object een normaal gangbare woonbestemming Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe of voor de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4813

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.