Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermeeren Makelaardij B.V.

Doelen 90

4813GR Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Doelen 90 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai 3-kamerappartement op de 2e verdieping met eigen parkeerplaats en berging Gelegen op een uitstekende locatie nabij het gezellige dorpshart van Princenhage met alle voorzieningen op loopafstand. Algemeen Dit ruime 3-kamerappartement in appartementencomplex ‘Het Houtpakhuys’ is gelegen op een uitstekende locatie nabij het gezellige dorpshart van Princenhage. Gelegen aan rustige zijde op het zuiden met veel lichtinval en met veel privacy. Het betreft hier een hoekappartement op de 2e woonlaag van het in totaal 3 woonlagen tellende complex (bwj. 2007) dat tevens beschikt over een privé parkeerterrein met eigen parkeerplaats en eigen berging. Afsluitbare entree met bellenplateau, intercomsysteem met camera en brievenbussen. De woonlagen zijn bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. Wonen om de hoek van de historische dorpskern betekent niet alleen sfeer en gezelligheid maar ook dat alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn, denk hierbij aan het immer gezellige marktpleintje van Princenhage met zijn terrassen en daarom heen een bakkerij, delicatessenwinkel, supermarkten, drogisterij en diverse horeca. De wijk kenmerkt zich als gezellig, gemoedelijk, kindvriendelijk en sociaal betrokken met regelmatig evenementen. En evt. het bruisende centrum van Breda en het centraal station bevinden zich op fietsafstand, zo ook sport- en recreatievoorzieningen als het Mastbos, Liesbos en de Rith. De diverse in- en uitvalswegen richting Rotterdam/ Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven/ Bergen op Zoom (A58) zijn eveneens goed bereikbaar. Kortom een strategische en mooi en rustig gelegen woonplek met het genot van een goed en ruim appartement. Appartementencomplex Dit ruime 3-kamerappartement heeft een woonoppervlak van 96 m² en een inhoud van ca. 310 m³ met een dubbel Frans balkon en een inpandig balkon. In 2007 op traditionele wijze gebouwd, volledig geïsoleerd, betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen met hr++glas (met veel lichtinval) en een Nefit Smartline Basic HR-ketel bj. 2007. Verder voorzien van een intercomsysteem met camera in de hal. Het appartement is rustig gelegen aan de zij- en achterkant. Het appartement is aangesloten op gas, water, elektra en riolering en voorzien van een meterkast met o.a. 5 x 220 V groepen en 1 x 380 V kracht/kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Het appartement heeft een energielabel A, welke geldig is tot 18-02-2036. De bijdrage aan VvE bedraagt thans € 235,-- maand Appartement Entree via een ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer heeft een royale afmeting en door de ligging op het zuiden is er veel lichtinval, mede ook door het dubbele Franse balkon en de diverse raampartijen. Keuken De open keuken is optisch afgescheiden van de woonkamer door een bar, heeft een modern keukenblok in hoekopstelling en een vaste kastenwand. Er is inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Bosch oven en warmhoudlade en een vriezer. Slaapkamer Slaapkamer 1 heeft een prima formaat en is v.v. een losse kastenwand, welke in beginsel achter blijft, maar op verzoek alsnog verwijderd zou kunnen worden Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is heel royaal en biedt toegang tot een eigen balkon. Badkamer De ruime en moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een designradiator. Balkon Dit is inpandig en dus beschut gelegen en kijkt uit over het parkeerterrein en woningen aan de achterzijde. Een fijne plekje om toch te genieten van het rustige uitzicht en de mooie buitenlucht. Toilet / CV ruimte Het separate toilet is ernaast gelegen, in dezelfde stijl afgewerkt en v.v. zwevend closet en fonteintje. Verder is er nog een ruime en nette berging, gelegen naast de keuken, met opstelplek voor cv-ketel (Nefit 2007) en wasapparatuur. Berging/parkeren Bij het appartement behoort één eigen parkeerplaats en de berging is aangrenzend. Deze is afsluitbaar en v.v. elektra. Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Princenhage N 3691-A5 Het betreft een appartementsrecht t.b.v. het gebruik van de woonruimte Doelen 90 met bijbehorende parkeerplaats en berging. (Dit appartementsrecht is een 1/10e onderdeel van de kadastrale nummers N 3666, N 3674 en N 3675 met een gezamenlijke grootte van 1.313m².) Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Breda heeft het object een normaal gangbare woonbestemming Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe of voor de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4813

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.