Direkt zum Inhalt
Logo von Van Liessum Makelaars Breda

Doenradestraat 42 D24

4834GE Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Doenradestraat 42 D24 Breda
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit instapklare 2-kamer hoekappartement op de derde verdieping is in 2016 grondig en met oog voor detail verbouwd. Dankzij de slimme herindeling is er een royale woonkamer ontstaan met open keuken aan de galerijzijde, uitgevoerd in een Off-White greeploze opstelling met composiet werkblad, Quooker, plintverwarming en moderne inbouwapparatuur. De luxe badkamer heeft een stoere betonlook afwerking en een hardstenen douchebak, wat in combinatie met de ruime slaapkamer en het riante terras op het zuidoosten zorgt voor comfortabel wonen met karakter. Ligging en omgeving De Doenradestraat ligt in de wijk IJpelaar, ten zuiden van Breda, in een rustige en groene woonomgeving. Aan de voor- en achterzijde geniet je van vrij uitzicht. Op loopafstand ligt winkelcentrum ‘De Burcht’ met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en scholen zijn nabij. Het bruisende centrum van Breda bereik je snel per fiets of bus, en ook de uitvalswegen A27 en A58 liggen op slechts enkele minuten rijden. Bouwkwaliteit Het appartementencomplex is degelijk gebouwd en voorzien van betonnen vloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd via blokverwarming, waarbij het verbruik individueel wordt afgerekend. In het appartement zijn slimme thermostaten aanwezig, regelbaar via digitale klokthermostaat en mobiel. De meterkast is uitgebreid voor het plaatsen van extra groepen t.b.v. de moderne keuken. Servicekosten De bijdrage aan de VvE bedraagt € 330,- per maand. Dit is inclusief reservering voor groot- en klein onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten. Daarnaast wordt er een voorschot betaald voor warmteverbruik, dat jaarlijks wordt verrekend op basis van individueel gebruik. Parkeren en voorzieningen complex Het complex beschikt over een ruim opgezet eigen parkeerterrein. Voor gasten zijn er logeerunits met eigen badkamer beschikbaar tegen een geringe vergoeding. Restafval kan eenvoudig worden afgevoerd via stortkokers op de galerijen. Indeling van het appartement Entree & hal Ruime entree met meterkast, vaste kast en moderne toiletruimte (2016). Woonkamer & keuken Zeer ruime woonkamer van ca. 4,28 x 8,81 m met veel lichtinval dankzij de schuifpui over de volle breedte. Aan de galerijzijde bevindt zich de open keuken, met composiet werkblad, inductiekookplaat, design afzuigkap, grote oven, vaatwasser (2025), koelkast, Quooker, carrouselkast en kickspace-verwarming. Slaapkamer & badkamer De slaapkamer (ca. 4,29 x 4,32 m) is licht en ruim, met grote kastenwand en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de slaapkamer bereik je ook de stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en op maat gemaakte bergkast. De douchebak is vervaardigd uit een massief stuk hardsteen, wat in combinatie met de betonlook wanden zorgt voor een luxe uitstraling. Terras Via de schuifpui in de woonkamer is het terras bereikbaar (ca. 2,09 x 4,38 m), heerlijk gelegen op het zuidoosten en voorzien van voldoende ruimte voor een zitje in de zon. Berging In het souterrain beschik je over een privéberging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of opslag van spullen. Algemene kenmerken • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Terras: ca. 9 m² op het zuidoosten • Actieve VvE, servicekosten € 330,- p/m • Voorzien van slimme thermostaten, op afstand te bedienen Nieuwsgierig geworden? Wil je comfortabel wonen op een rustige locatie in Breda-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik en een verrassend ruim appartement in moderne stijl? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we laten je dit mooie appartement graag zien!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
253 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.