Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Doorwerthstraat 26
4834PN Breda • Noord-Brabant
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 3.649
Fotoalbum
Beschreibung
Rustig gelegen, aan een groenvoorziening in de populaire woonwijk IJpelaar met vrij uitzicht vindt u deze over de volle breedte uitgebouwde sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 137m2! Voorzien van woonkamer van ruim 43m2 met een houthaard, semi- open keuken en openslaande deuren naar een ca. 12 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een toilet. Op de tweede verdieping een voorzolder met wasruimte, Atag HR cv-ketel uit oktober 2023 en een royale vierde slaapkamer met een dakkapel en een bijna 3 meter hoge nok. Energielabel C. Op loopafstand van winkelcentrum de Burcht, met een diversiteit aan winkels en 2 supermarkten. Binnen 10 minuten fietsen staat u in het centrum van Breda. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, via de zuidelijke rondweg. De wijk IJpelaar is kindvriendelijk en ruimtelijk opgezet met veel groenvoorzieningen. Begane grond: - Entree: (ca.4.20x1.00/1.90m) voorzien van een laminaatvloer, een garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer en- of keuken. - Meterkast: voorzien van een vernieuwde meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaar). - Toilet: (ca.0.95x0.90m) volledig betegeld, voorzien van een wandcloset en fonteintje. - Woonkamer: (ca.10.85x3.55/5.55m) deze sfeervolle over de volle breedte uitgebouwde woonkamer van ruim 43m2 is voorzien van een betonnen vloer met laminaat en een houthaard. Door het grote raam met brede vensterbank en dubbelglas aan de voorzijde en de openslaande deuren, voorzien van HR++ isolerende beglazing, in de uitbouw aan de achterzijde, heeft deze woonkamer veel lichtinval en krijgt het een ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer heeft u vrij-uitzicht op een groenvoorziening. - Keuken: (ca.3.60x2.30m) voorzien van een keukenblok aan weerszijde met diverse onder- en bovenkasten, rvs-spoelbak, 4-pits rvs-gaskookplaat met afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser. Een kastenwand met ingebouwde koelkast en oven. Trapkast met extra bergruimte. Via een loopdeur en- of de openslaande deuren in de uitbouw, voorzien van HR++ isolerende beglazing heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: - Overloop: (ca.3.10X2.20/1.15m) voorzien van de trapopgang naar de tweede verdieping en een laminaatvloer, welke naadloos doorloopt in de slaapkamers. - Slaapkamer I: (ca.3.65x3.55m) ca.13m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een groot raam met uitzetraam, dubbelglas en een schuifhor. - Slaapkamer II: (ca.4.20x3.40/3.55m) ca.14m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een groot raam met uitzetraam, dubbelglas en een schuifhor. - Slaapkamer III: (ca.2.65x2.30m) ca.6m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een draai-kiepraam met HR++ isolerende beglazing. - Badkamer: (ca.1.95x2.10m) volledig betegeld, voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. - Toilet: (ca.0.90x0.90m) deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Tweede verdieping: - Voorzolder: (ca.4.50X2.10m) voorzien van een bijna 3 meter hoge nok, een laminaatvloer, de opstelplaats van de Atag HR CV-ketel (oktober 2023) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. - Bergruimte: (ca.2.65x2.10m) voorzien van een kunststof dakraampje. - Slaapkamer IV: (ca.4.75x3.55m) ca.16m2, voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. - Bergruimte: (ca.1.50x3.55m) extra bergruimte achter een wand met deur. Tuin: - Voortuin: (ca.3.50x6.00m) voorzien van een Plantaan, Beukenhaag en borders met vaste beplanting. - Achtertuin: (ca.11.50x/9.00x6.00m) deze ruim 60m2 grote achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Voorzien van terrassen, gazon, borders met vaste beplanting en een berging met overkapping. - Berging: (ca.2.95x2.00m) stenen berging, voorzien van een tegelvloer en elektra. - Overkapping: (ca.2.90x2.15m) voorzien van een tegelvloer en een loopdeur naar een achterom. Algemeen: - Uitgebouwde gerenoveerde jaren 60 tussenwoning (1969) met een woonoppervlak van maar liefst 137m2, een inhoud van ca.485m3, op een perceel van 182m2, gelegen aan een rustige straat met groenvoorziening, in de populaire wijk IJpelaar. - Uitgebouwde woonkamer van ca. 43m2, semi- open keuken en 4 slaapkamers. - Zolderverdieping met een bijna 3 meter hoge nok en een dakkapel. - Energielabel C. Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, m.u.v. de dakkapel. - Atag HR CV-ketel geplaatst in oktober 2023. - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Burcht met een diversiteit aan winkels en 2 supermarkten en op loopafstand van een gezondheidscentrum, hier zijn onder andere een tandarts, huisarts en apotheek gevestigd. - Binnen 10 minuten fietsen staat u in het centrum van Breda. - De autosnelwegen zijn eenvoudig en snel te bereiken, via de zuidelijke rondweg. - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst; - Aangezien de woning ouder is dan 56 jaar zal in de NVM-overeenkomst de Algemene Ouderdomsclausule – en asbestclausule worden opgenomen. Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie: Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zibber meetrapport. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt dit meetrapport inzien en wordt in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in voor zouden komen. Uitgangspunt blijft altijd: ‘wat u ziet is wat u koopt’ de objectinformatie is van lagere prioriteit. Brochure: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Inhalt
- 485 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag HR cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-07-2025
- Verkaufsdatum
- 02-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Thorbeckeplein 4 A
4812LS Breda
€ 296.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Baronielaan 175
4818PG Breda
€ 1.495.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 255 m²
- Fläche des Grundstücks
- 502 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pieter Brueghelstraat 15
4812AG Breda
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Teteringenstraat
4817MN Breda
€ 686 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 31 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willem van Boelrestraat 3
4827AG Breda
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brusselstraat 746
4826NS Breda
€ 325.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Brechtstraat 12
4835GL Breda
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boeimeerhof 74
4818RL Breda
€ 969.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
