Direkt zum Inhalt
Logo von Crielaers Makelaardij & Taxaties

Dr. Struyckenstraat 132

4812BJ Breda • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.098

Fotoalbum

Dr. Struyckenstraat 132 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Dr Struyckenstraat. De straat die de wijken Heuvel, Princenhage, Tuinzigt én het Centrum met elkaar verbindt. De tussenwoning die wij aanbieden ligt vlakbij het Dr Struyckenplein waar diverse winkels zoals meerdere supermarkten, een bakker en een drogisterij gevestigd zijn. Maar ook het stadscentrum, de gezellige Haagse Markt en de Woonboulevard zijn op fiets of loopafstand bereikbaar. Tevens is het Openbaar Vervoer heel goed geregeld en is er in de straat een bushalte. Dr. Struyckenstraat 132 is een verassende en extra ruime tussenwoning. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, goed verbouwd, uitgebouwd en eigenlijk van alle luxe voorzien. Zo is er een grote keuken gerealiseerd aan de voorzijde van de woning, een luxe badkamer en apart toilet op de eerste verdieping, is de trapopgang van de begane grond naar de eerste verdieping volledig gerenoveerd en zijn alle kozijnen in de woning vervangen door kunststof kozijnen met HR++glas. In alle kozijnen zijn bovendien horren geplaatst. De indeling is als volgt. Begane grond Hal/entree De ruime en lichte hal biedt direct toegang tot de eerste verdieping via de open trapopgang. Tevens zijn de woonkamer/keuken toegankelijk vanuit de hal. Daarnaast vindt u hier de toiletruimte en de gemoderniseerde meterkast. De tegels op de vloer zijn doorgetrokken over de hele begane grond wat een naadloos geheel oplevert. Toilet Het eerste wat opvalt is de ruimte. Ook hier is slim en goed verbouwd. De moderne afwerking maakt het geheel compleet. De smaakvolle achterwand past goed bij de grote witte wand- en vloertegels. De ruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. De keukeninrichting is opgesteld in een hoek waardoor er heel veel werkruimte en bergruimte zijn en de keuken een natuurlijke verbinding vormt met de woonkamer. De zijde aan de kant van de woonkamer is zo geplaatst dat het effect van een kookeiland geeft. Zo is er altijd direct contact met de gasten aan tafel. De losse kastenwand zorgt voor extra bergruimte maar ook voor extra werkruimte. Samen koken en snijden is dus geen enkel probleem. De kastjes zijn afgewerkt in een houtlook wat goed past bij het grijze werkblad. De zwarte handgrepen maken het geheel smaakvol af. De keuken is voorzien van een spoelbak, groot gasfornuis met 4 pitten en een wokbrander, een oven van dubbel formaat, een combimagnetron, een koelkast met vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap waarbij rekening is gehouden met lange mensen. Voorbereidingen om eventueel te gaan koken via een inductie kookplaat zijn al gedaan. Dit is dus een eenvoudige aanpassing. Woonkamer Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer. Deze is tuingericht. Wat hier ook meteen opvalt is de ruimte en het daglicht. Het licht komt zowel van de grote schuifpui als van een smaakvol aangebrachte lichtstraat. De schuifpui is momenteel voorzien van een paneel met een kattenluik. Mocht u dit niet willen dan is deze eenvoudig en zonder restschade te verwijderen. De vorm van de woonkamer biedt diverse mogelijkheden tot inrichting. De pergola die direct aan het huis is bevestigd zorgt voor verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tuin De tuin is verdeeld in 2 zones. De heerlijke loungehoek onder de pergola met moderne bestrating en het zonnige kunstgras wat zich goed leent voor spelende kinderen of heerlijk ontspannen op een ligbed. De vaste borders bieden voldoende ruimte voor groen. Achter in de tuin bevindt zich de schuur. Deze is momenteel nog in ontwikkeling en heeft nog wat werk nodig. De ruimte die de schuur biedt is echter verrassend groot. De schuur is voorzien van elektra. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en een apart toilet Slaapkamer 1. Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel is gebruik als ouderslaapkamer. De vaste kasten blijven achter in de woning. Slaapkamer 2 Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderslaapkamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. Het kozijn in deze kamer is een zogenaamd verhuiskozijn. Dit betekent dat het volledig geopend kan worden. Ideaal voor het verhuizen van grote stukken als kledingkasten en bedden. Badkamer De moderne badkamer is slim ingericht. Alles is aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een modern dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een aparte douche en zelfs een nis voor het opbergen van handdoeken of badkamerartikelen. De smaakvolle wanden vloer zijn smaakvol afgewerkt met tegels. Toilet het aparte toilet is zeer prettig. Dit is grotendeels afgewerkt in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. Wasruimte Ook heerlijk is de aparte ruimte voor de was- en droogapparatuur. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is ook de opstelplaats voor de CV ketel. Hier is een groot dakraam geplaatst wat zorgt voor veel licht en comfort. Slaapkamer 3 Deze ruimte ligt aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderslaapkamer. De dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte. Slaapkamer 4 Deze ruimte ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderslaapkamer. De dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte. Bijzonderheden - uitstekend onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen; - de berging dient nog te worden afgewerkt; - centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en supermarkten; - uitstekende verbinding met het openbaar vervoer; - voorzien van 7 zonnepanelen; - energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4812

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.