Jump to content
Logo of Crielaers Makelaardij & Taxaties

Dr. Struyckenstraat 132

4812BJ Breda • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.098

Photo Gallery

Dr. Struyckenstraat 132 Breda
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Dr Struyckenstraat. De straat die de wijken Heuvel, Princenhage, Tuinzigt én het Centrum met elkaar verbindt. De tussenwoning die wij aanbieden ligt vlakbij het Dr Struyckenplein waar diverse winkels zoals meerdere supermarkten, een bakker en een drogisterij gevestigd zijn. Maar ook het stadscentrum, de gezellige Haagse Markt en de Woonboulevard zijn op fiets of loopafstand bereikbaar. Tevens is het Openbaar Vervoer heel goed geregeld en is er in de straat een bushalte. Dr. Struyckenstraat 132 is een verassende en extra ruime tussenwoning. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, goed verbouwd, uitgebouwd en eigenlijk van alle luxe voorzien. Zo is er een grote keuken gerealiseerd aan de voorzijde van de woning, een luxe badkamer en apart toilet op de eerste verdieping, is de trapopgang van de begane grond naar de eerste verdieping volledig gerenoveerd en zijn alle kozijnen in de woning vervangen door kunststof kozijnen met HR++glas. In alle kozijnen zijn bovendien horren geplaatst. De indeling is als volgt. Begane grond Hal/entree De ruime en lichte hal biedt direct toegang tot de eerste verdieping via de open trapopgang. Tevens zijn de woonkamer/keuken toegankelijk vanuit de hal. Daarnaast vindt u hier de toiletruimte en de gemoderniseerde meterkast. De tegels op de vloer zijn doorgetrokken over de hele begane grond wat een naadloos geheel oplevert. Toilet Het eerste wat opvalt is de ruimte. Ook hier is slim en goed verbouwd. De moderne afwerking maakt het geheel compleet. De smaakvolle achterwand past goed bij de grote witte wand- en vloertegels. De ruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. De keukeninrichting is opgesteld in een hoek waardoor er heel veel werkruimte en bergruimte zijn en de keuken een natuurlijke verbinding vormt met de woonkamer. De zijde aan de kant van de woonkamer is zo geplaatst dat het effect van een kookeiland geeft. Zo is er altijd direct contact met de gasten aan tafel. De losse kastenwand zorgt voor extra bergruimte maar ook voor extra werkruimte. Samen koken en snijden is dus geen enkel probleem. De kastjes zijn afgewerkt in een houtlook wat goed past bij het grijze werkblad. De zwarte handgrepen maken het geheel smaakvol af. De keuken is voorzien van een spoelbak, groot gasfornuis met 4 pitten en een wokbrander, een oven van dubbel formaat, een combimagnetron, een koelkast met vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap waarbij rekening is gehouden met lange mensen. Voorbereidingen om eventueel te gaan koken via een inductie kookplaat zijn al gedaan. Dit is dus een eenvoudige aanpassing. Woonkamer Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer. Deze is tuingericht. Wat hier ook meteen opvalt is de ruimte en het daglicht. Het licht komt zowel van de grote schuifpui als van een smaakvol aangebrachte lichtstraat. De schuifpui is momenteel voorzien van een paneel met een kattenluik. Mocht u dit niet willen dan is deze eenvoudig en zonder restschade te verwijderen. De vorm van de woonkamer biedt diverse mogelijkheden tot inrichting. De pergola die direct aan het huis is bevestigd zorgt voor verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tuin De tuin is verdeeld in 2 zones. De heerlijke loungehoek onder de pergola met moderne bestrating en het zonnige kunstgras wat zich goed leent voor spelende kinderen of heerlijk ontspannen op een ligbed. De vaste borders bieden voldoende ruimte voor groen. Achter in de tuin bevindt zich de schuur. Deze is momenteel nog in ontwikkeling en heeft nog wat werk nodig. De ruimte die de schuur biedt is echter verrassend groot. De schuur is voorzien van elektra. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en een apart toilet Slaapkamer 1. Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel is gebruik als ouderslaapkamer. De vaste kasten blijven achter in de woning. Slaapkamer 2 Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderslaapkamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. Het kozijn in deze kamer is een zogenaamd verhuiskozijn. Dit betekent dat het volledig geopend kan worden. Ideaal voor het verhuizen van grote stukken als kledingkasten en bedden. Badkamer De moderne badkamer is slim ingericht. Alles is aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een modern dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een aparte douche en zelfs een nis voor het opbergen van handdoeken of badkamerartikelen. De smaakvolle wanden vloer zijn smaakvol afgewerkt met tegels. Toilet het aparte toilet is zeer prettig. Dit is grotendeels afgewerkt in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. Wasruimte Ook heerlijk is de aparte ruimte voor de was- en droogapparatuur. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is ook de opstelplaats voor de CV ketel. Hier is een groot dakraam geplaatst wat zorgt voor veel licht en comfort. Slaapkamer 3 Deze ruimte ligt aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderslaapkamer. De dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte. Slaapkamer 4 Deze ruimte ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderslaapkamer. De dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte. Bijzonderheden - uitstekend onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen; - de berging dient nog te worden afgewerkt; - centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en supermarkten; - uitstekende verbinding met het openbaar vervoer; - voorzien van 7 zonnepanelen; - energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
152 m²
Content
398 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4812

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.