Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Nijverheidssingel 205

4811ZV Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Nijverheidssingel 205 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nijverheidssingel 205 | Breda Gemoderniseerd appartement met balkon op het noordwesten, uitzicht over de singel, eigen parkeerplaats en energielabel C. Comfortabel wonen op een aantrekkelijke locatie in Breda, met uitzicht over het water en alle voorzieningen binnen handbereik. Dat is precies wat dit gemoderniseerde appartement aan de Nijverheidssingel 205 te bieden heeft. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer met toegang tot het balkon op het noordwesten met uitzicht over de singel, een complete badkamer, een eigen parkeerplaats in de kelder, een gezonde Vereniging van Eigenaren en energielabel C. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale en prettige locatie. Wonen aan de Nijverheidssingel; De Nijverheidssingel is een karakteristieke en geliefde locatie in Breda. Wonen aan de singel betekent genieten van een open en groen uitzicht, met waterpartijen die zorgen voor een gevoel van rust en ruimte, terwijl het stadsleven zich op korte afstand bevindt. Het centrum van Breda, winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden en snelwegen liggen op korte afstand. De combinatie van stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving maakt deze locatie aantrekkelijk voor een brede doelgroep: van starters en alleenstaanden tot stellen die comfortabel willen wonen met uitzicht en bereikbaarheid. Het complex en de VvE; Het appartement maakt deel uit van een verzorgd wooncomplex met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Dit betekent dat het gebouw goed wordt onderhouden en dat er duidelijke afspraken zijn over beheer en onderhoud, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen en het behoud van waarde op de lange termijn. In de kelder van het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats, wat een groot pluspunt is op deze centrale locatie. Parkeren is hierdoor altijd gegarandeerd, zonder afhankelijk te zijn van openbaar parkeren of vergunningen. Indeling van het appartement; Via de centrale entree bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waarbij alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. Het appartement is gemoderniseerd en beschikt over een verzorgde afwerking die direct een prettige indruk maakt. Woonkamer met open keuken De woonkamer vormt het hart van het appartement en is licht en comfortabel van opzet. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel daglicht en een open gevoel, met een fraai uitzicht over de singel. De woonkamer, keuken én slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat en extra wooncomfort. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en draagt bij aan het ruimtelijke karakter van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Dankzij de vloerverwarming is ook dit een comfortabele plek om te koken en samen te komen. Slaapkamer met toegang tot het balkon. De slaapkamer is rustig gelegen en van prettig formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Badkamer: compleet en praktisch; De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. De indeling is praktisch en efficiënt, waardoor de ruimte prettig in gebruik is. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort is hier overzichtelijk bij elkaar gebracht. Buitenruimte: balkon op het noordwesten; Het appartement beschikt over een balkon op het noordwesten, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de singel. Dankzij deze ligging kun je hier met name in de middag en avond van de buitenlucht en het uitzicht genieten. Het balkon vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte en draagt bij aan het wooncomfort. Parkeren en extra comfort; Een groot voordeel van dit appartement is de eigen parkeerplaats in de kelder. Dit biedt niet alleen gemak, maar ook extra veiligheid voor je auto. Op een centrale locatie als deze is een eigen parkeerplek een zeer waardevolle toevoeging. Berging, fietsenstalling en complex (aangepast) Naast de eigen parkeerplaats in de kelder beschikt het appartement over een gemeenschappelijke fietsenstalling, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen. Het complex wordt goed onderhouden en maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Energiezuinig wonen; Het appartement beschikt over energielabel C, wat staat voor een comfortabel en relatief energiezuinig woonniveau. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat en beheersbare energielasten, wat de woning ook met het oog op de toekomst aantrekkelijk maakt. Voor wie is dit appartement geschikt? Nijverheidssingel 205 is uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen of voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Breda. De combinatie van een gemoderniseerd appartement, uitzicht over de singel, balkon, eigen parkeerplaats en een gezonde VvE maakt dit een woning met brede aantrekkingskracht. Ook voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met buitenruimte en parkeergelegenheid is dit een uitstekende keuze. Samenvatting: Gemoderniseerd appartement Gelegen aan de Nijverheidssingel Lichte woonkamer met open keuken Keuken met diverse inbouwapparatuur Vloerverwarming in woonkamer, keuken en slaapkamer Slaapkamer met toegang tot het balkon Balkon op het noordwesten met uitzicht over de singel Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting Eigen parkeerplaats in de kelder Gemeenschappelijke fietsenstalling Gezonde en actieve VvE Energielabel C Ben je op zoek naar een comfortabel en gemoderniseerd appartement met uitzicht over het water, buitenruimte en eigen parkeergelegenheid op een centrale locatie in Breda? Dan is Nijverheidssingel 205 absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.