Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Nijverheidssingel 205

4811ZV Breda • Noord-Brabant

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.978

Photo Gallery

Nijverheidssingel 205 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nijverheidssingel 205 | Breda Gemoderniseerd appartement met balkon op het noordwesten, uitzicht over de singel, eigen parkeerplaats en energielabel C. Comfortabel wonen op een aantrekkelijke locatie in Breda, met uitzicht over het water en alle voorzieningen binnen handbereik. Dat is precies wat dit gemoderniseerde appartement aan de Nijverheidssingel 205 te bieden heeft. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer met toegang tot het balkon op het noordwesten met uitzicht over de singel, een complete badkamer, een eigen parkeerplaats in de kelder, een gezonde Vereniging van Eigenaren en energielabel C. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale en prettige locatie. Wonen aan de Nijverheidssingel; De Nijverheidssingel is een karakteristieke en geliefde locatie in Breda. Wonen aan de singel betekent genieten van een open en groen uitzicht, met waterpartijen die zorgen voor een gevoel van rust en ruimte, terwijl het stadsleven zich op korte afstand bevindt. Het centrum van Breda, winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden en snelwegen liggen op korte afstand. De combinatie van stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving maakt deze locatie aantrekkelijk voor een brede doelgroep: van starters en alleenstaanden tot stellen die comfortabel willen wonen met uitzicht en bereikbaarheid. Het complex en de VvE; Het appartement maakt deel uit van een verzorgd wooncomplex met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Dit betekent dat het gebouw goed wordt onderhouden en dat er duidelijke afspraken zijn over beheer en onderhoud, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen en het behoud van waarde op de lange termijn. In de kelder van het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats, wat een groot pluspunt is op deze centrale locatie. Parkeren is hierdoor altijd gegarandeerd, zonder afhankelijk te zijn van openbaar parkeren of vergunningen. Indeling van het appartement; Via de centrale entree bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waarbij alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. Het appartement is gemoderniseerd en beschikt over een verzorgde afwerking die direct een prettige indruk maakt. Woonkamer met open keuken De woonkamer vormt het hart van het appartement en is licht en comfortabel van opzet. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel daglicht en een open gevoel, met een fraai uitzicht over de singel. De woonkamer, keuken én slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat en extra wooncomfort. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en draagt bij aan het ruimtelijke karakter van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Dankzij de vloerverwarming is ook dit een comfortabele plek om te koken en samen te komen. Slaapkamer met toegang tot het balkon. De slaapkamer is rustig gelegen en van prettig formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Badkamer: compleet en praktisch; De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. De indeling is praktisch en efficiënt, waardoor de ruimte prettig in gebruik is. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort is hier overzichtelijk bij elkaar gebracht. Buitenruimte: balkon op het noordwesten; Het appartement beschikt over een balkon op het noordwesten, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de singel. Dankzij deze ligging kun je hier met name in de middag en avond van de buitenlucht en het uitzicht genieten. Het balkon vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte en draagt bij aan het wooncomfort. Parkeren en extra comfort; Een groot voordeel van dit appartement is de eigen parkeerplaats in de kelder. Dit biedt niet alleen gemak, maar ook extra veiligheid voor je auto. Op een centrale locatie als deze is een eigen parkeerplek een zeer waardevolle toevoeging. Berging, fietsenstalling en complex (aangepast) Naast de eigen parkeerplaats in de kelder beschikt het appartement over een gemeenschappelijke fietsenstalling, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen. Het complex wordt goed onderhouden en maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Energiezuinig wonen; Het appartement beschikt over energielabel C, wat staat voor een comfortabel en relatief energiezuinig woonniveau. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat en beheersbare energielasten, wat de woning ook met het oog op de toekomst aantrekkelijk maakt. Voor wie is dit appartement geschikt? Nijverheidssingel 205 is uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen of voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Breda. De combinatie van een gemoderniseerd appartement, uitzicht over de singel, balkon, eigen parkeerplaats en een gezonde VvE maakt dit een woning met brede aantrekkingskracht. Ook voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met buitenruimte en parkeergelegenheid is dit een uitstekende keuze. Samenvatting: Gemoderniseerd appartement Gelegen aan de Nijverheidssingel Lichte woonkamer met open keuken Keuken met diverse inbouwapparatuur Vloerverwarming in woonkamer, keuken en slaapkamer Slaapkamer met toegang tot het balkon Balkon op het noordwesten met uitzicht over de singel Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting Eigen parkeerplaats in de kelder Gemeenschappelijke fietsenstalling Gezonde en actieve VvE Energielabel C Ben je op zoek naar een comfortabel en gemoderniseerd appartement met uitzicht over het water, buitenruimte en eigen parkeergelegenheid op een centrale locatie in Breda? Dan is Nijverheidssingel 205 absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
151 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.