Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Nijverheidssingel 205

4811ZV Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.978

Galería de fotos

Nijverheidssingel 205 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nijverheidssingel 205 | Breda Gemoderniseerd appartement met balkon op het noordwesten, uitzicht over de singel, eigen parkeerplaats en energielabel C. Comfortabel wonen op een aantrekkelijke locatie in Breda, met uitzicht over het water en alle voorzieningen binnen handbereik. Dat is precies wat dit gemoderniseerde appartement aan de Nijverheidssingel 205 te bieden heeft. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer met toegang tot het balkon op het noordwesten met uitzicht over de singel, een complete badkamer, een eigen parkeerplaats in de kelder, een gezonde Vereniging van Eigenaren en energielabel C. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale en prettige locatie. Wonen aan de Nijverheidssingel; De Nijverheidssingel is een karakteristieke en geliefde locatie in Breda. Wonen aan de singel betekent genieten van een open en groen uitzicht, met waterpartijen die zorgen voor een gevoel van rust en ruimte, terwijl het stadsleven zich op korte afstand bevindt. Het centrum van Breda, winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden en snelwegen liggen op korte afstand. De combinatie van stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving maakt deze locatie aantrekkelijk voor een brede doelgroep: van starters en alleenstaanden tot stellen die comfortabel willen wonen met uitzicht en bereikbaarheid. Het complex en de VvE; Het appartement maakt deel uit van een verzorgd wooncomplex met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Dit betekent dat het gebouw goed wordt onderhouden en dat er duidelijke afspraken zijn over beheer en onderhoud, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen en het behoud van waarde op de lange termijn. In de kelder van het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats, wat een groot pluspunt is op deze centrale locatie. Parkeren is hierdoor altijd gegarandeerd, zonder afhankelijk te zijn van openbaar parkeren of vergunningen. Indeling van het appartement; Via de centrale entree bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waarbij alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. Het appartement is gemoderniseerd en beschikt over een verzorgde afwerking die direct een prettige indruk maakt. Woonkamer met open keuken De woonkamer vormt het hart van het appartement en is licht en comfortabel van opzet. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel daglicht en een open gevoel, met een fraai uitzicht over de singel. De woonkamer, keuken én slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat en extra wooncomfort. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en draagt bij aan het ruimtelijke karakter van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Dankzij de vloerverwarming is ook dit een comfortabele plek om te koken en samen te komen. Slaapkamer met toegang tot het balkon. De slaapkamer is rustig gelegen en van prettig formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Badkamer: compleet en praktisch; De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. De indeling is praktisch en efficiënt, waardoor de ruimte prettig in gebruik is. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort is hier overzichtelijk bij elkaar gebracht. Buitenruimte: balkon op het noordwesten; Het appartement beschikt over een balkon op het noordwesten, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de singel. Dankzij deze ligging kun je hier met name in de middag en avond van de buitenlucht en het uitzicht genieten. Het balkon vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte en draagt bij aan het wooncomfort. Parkeren en extra comfort; Een groot voordeel van dit appartement is de eigen parkeerplaats in de kelder. Dit biedt niet alleen gemak, maar ook extra veiligheid voor je auto. Op een centrale locatie als deze is een eigen parkeerplek een zeer waardevolle toevoeging. Berging, fietsenstalling en complex (aangepast) Naast de eigen parkeerplaats in de kelder beschikt het appartement over een gemeenschappelijke fietsenstalling, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen. Het complex wordt goed onderhouden en maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Energiezuinig wonen; Het appartement beschikt over energielabel C, wat staat voor een comfortabel en relatief energiezuinig woonniveau. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat en beheersbare energielasten, wat de woning ook met het oog op de toekomst aantrekkelijk maakt. Voor wie is dit appartement geschikt? Nijverheidssingel 205 is uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen of voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Breda. De combinatie van een gemoderniseerd appartement, uitzicht over de singel, balkon, eigen parkeerplaats en een gezonde VvE maakt dit een woning met brede aantrekkingskracht. Ook voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met buitenruimte en parkeergelegenheid is dit een uitstekende keuze. Samenvatting: Gemoderniseerd appartement Gelegen aan de Nijverheidssingel Lichte woonkamer met open keuken Keuken met diverse inbouwapparatuur Vloerverwarming in woonkamer, keuken en slaapkamer Slaapkamer met toegang tot het balkon Balkon op het noordwesten met uitzicht over de singel Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting Eigen parkeerplaats in de kelder Gemeenschappelijke fietsenstalling Gezonde en actieve VvE Energielabel C Ben je op zoek naar een comfortabel en gemoderniseerd appartement met uitzicht over het water, buitenruimte en eigen parkeergelegenheid op een centrale locatie in Breda? Dan is Nijverheidssingel 205 absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
151 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.