Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Dr. Struyckenstraat 158

4812BK Breda • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bavel

Fotoalbum

Dr. Struyckenstraat 158 Breda
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een leuke woning met praktische indeling en een fijne achtertuin? Dan is deze woning aan de Dr. Struyckenstraat 158 iets voor jou! Met een royale woonkamer, serre en tweede verdieping met extra voorzieningen, biedt dit huis veel mogelijkheden. Op loopafstand van de woning vind je twee speeltuinen, één voor de allerkleinste en één voor de wat grotere kinderen. Uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar via bijvoorbeeld de Zuidelijke Rondweg. Voor de boodschappen kun je wandelen naar het vernieuwde Dr. Struyckenplein. Ook de kern van Princenhage met een grote diversiteit aan winkels en enige horeca is op 5 fietsminuten gelegen. En binnen 10 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Breda. Begane grond Entree/hal met granol wandafwerking en toegang tot de trapkast, waar tevens de meterkast is geplaatst (voorzien van zeven groepen en twee aardlekschakelaars). Woonkamer Praktische woonkamer met laminaatvloer en erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. Keuken De keuken is voorzien van een wandopstelling met drie onderkasten, twee bovenkasten en een geborsteld RVS-aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal. Achterportaal Het achterportaal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het gedeeltelijk betegelde vrijhangend toilet met fonteintje en de serre. Serre De serre is voorzien van twee lichtkoepels en elektra. Aan de achterzijde van de serre is een loopdeur naar de tuin en aan de zijkant is een loopdeur naar de achterom. Eerste verdieping Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kastruimte. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een separaat toilet. Badkamer De eenvoudige badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafel. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping, voorzien van een toilet en ligbad. Hier is tevens de Remeha Cv-ketel (2021) geïnstalleerd. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en het dak is geïsoleerd. Achtertuin De achtertuin is voorzien van gazon, beplanting, bestrating en een stenen berging met elektra. Bijzonderheden -Erker met kunststof kozijnen en dubbele beglazing -Serre met twee lichtkoepels en elektra -Tweede verdieping met toilet en ligbad -Cv-ketel 2021 -Dakisolatie aanwezig -Laminaatvloeren door vrijwel het hele huis

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4812

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.