Direkt zum Inhalt
Logo von DietvorstBorman Makelaars

Dwarsdijk 13

4823EK Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.303

Fotoalbum

Dwarsdijk 13 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare uitgebouwde woning met de Asterdplas aan het einde van de straat. Deze geschakelde hoekwoning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer, achtertuin op het noorden en een eigen berging met achterom. Deze woning is gelegen in de buurt Asterd nabij het groene buitengebied van Breda en is op loopafstand van een modern winkelcentrum, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Tevens is het NS-station Breda-Prinsenbeek en de diverse in- en uitvalswegen richting de A16, A58 en A27 goed te bereiken. KENMERKEN: INSTAPKLARE WONING BIJ DE ASTERDPLAS IN DE WOONWIJK HAAGSE BEEMDEN UITGEBOUWDE WOONKAMER MET EEN RUIME SERRE MET VEEL LICHTINVAL EN EEN SFEERVOLLE HAARD 3 SLAAPKAMERS (4DE SLAAPKAMER IS EENVOUDIG TE REALISEREN) ENERGIELABEL C BEGANE GROND: Middels deels bestraat en deels groen aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een houten vloer, meterkast, een vaste kast waar de opstelplaats van de stadsverwarming zich bevindt, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Grotendeels betegeld toilet voorzien van een duoblok en een fonteintje. WOONKAMER Zeer brede uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer. De woonkamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle haard (brandgel) en een grote trapbergkast. Het eetgedeelte in de uitbouw beschikt over lichtspots, veel beglazing en een brede schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. KEUKEN Ruime keuken gelegen aan de voorzijde van de woning in L-vormige opstelling met een houten vloer. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad met 1 ½ spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, combi oven, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een brede apothekerskast. ACHTERTUIN (ca. 7.70 x 5.30 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over diverse borders en een berging met een eigen achterom, met toegang tot ruime parkeergelegenheid. BERGING (ca. 3.00 x 2.05 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal Velux dakramen, voorzien van screens en rolluiken. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam, voorzien van screen en rolluik. Tevens beschikt deze slaapkamer over een rolluik aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een rolluik. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ruim bad met douchegarnituur, een vaste wastafel, een toilet, designradiator en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Het raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. BERGZOLDER Zeer ruime bergzolder over de volle diepte van de woning en rondom voorzien van bergruimte achter de schotten en een tweetal dakramen met screens. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen; Deze woning is voorzien van dubbele beglazing; De woning is aan voor- zij- en achterkant voorzien van rolluiken (m.u.v. voordeur en uitbouw); De Velux dakramen beschikken over een rolluik met afstandsbediening. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4823

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.