Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Dwarsdijk 13

4823EK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.303

Galería de fotos

Dwarsdijk 13 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare uitgebouwde woning met de Asterdplas aan het einde van de straat. Deze geschakelde hoekwoning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer, achtertuin op het noorden en een eigen berging met achterom. Deze woning is gelegen in de buurt Asterd nabij het groene buitengebied van Breda en is op loopafstand van een modern winkelcentrum, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Tevens is het NS-station Breda-Prinsenbeek en de diverse in- en uitvalswegen richting de A16, A58 en A27 goed te bereiken. KENMERKEN: INSTAPKLARE WONING BIJ DE ASTERDPLAS IN DE WOONWIJK HAAGSE BEEMDEN UITGEBOUWDE WOONKAMER MET EEN RUIME SERRE MET VEEL LICHTINVAL EN EEN SFEERVOLLE HAARD 3 SLAAPKAMERS (4DE SLAAPKAMER IS EENVOUDIG TE REALISEREN) ENERGIELABEL C BEGANE GROND: Middels deels bestraat en deels groen aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een houten vloer, meterkast, een vaste kast waar de opstelplaats van de stadsverwarming zich bevindt, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Grotendeels betegeld toilet voorzien van een duoblok en een fonteintje. WOONKAMER Zeer brede uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer. De woonkamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle haard (brandgel) en een grote trapbergkast. Het eetgedeelte in de uitbouw beschikt over lichtspots, veel beglazing en een brede schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. KEUKEN Ruime keuken gelegen aan de voorzijde van de woning in L-vormige opstelling met een houten vloer. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad met 1 ½ spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, combi oven, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een brede apothekerskast. ACHTERTUIN (ca. 7.70 x 5.30 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over diverse borders en een berging met een eigen achterom, met toegang tot ruime parkeergelegenheid. BERGING (ca. 3.00 x 2.05 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal Velux dakramen, voorzien van screens en rolluiken. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam, voorzien van screen en rolluik. Tevens beschikt deze slaapkamer over een rolluik aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een rolluik. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ruim bad met douchegarnituur, een vaste wastafel, een toilet, designradiator en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Het raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. BERGZOLDER Zeer ruime bergzolder over de volle diepte van de woning en rondom voorzien van bergruimte achter de schotten en een tweetal dakramen met screens. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen; Deze woning is voorzien van dubbele beglazing; De woning is aan voor- zij- en achterkant voorzien van rolluiken (m.u.v. voordeur en uitbouw); De Velux dakramen beschikken over een rolluik met afstandsbediening. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
384 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4823

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.