Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Generaal van der Plaatstraat 6
4811RG Breda • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 729.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430
2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430
Kaufpreis /m²: € 5.879
Fotoalbum
Beschreibung
Deze instapklare, volledig gerenoveerde, jaren ’30 erkerwoning ligt in de geliefde wijk Oud Boeimeer, op loopafstand van het centrum van Breda. De woning combineert karakteristieke details, zoals fraaie erkers, met modern wooncomfort. Binnen is er een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en maar liefst 3 luxe badkamers. Alle verdiepingen zijn strak afgewerkt en voorzien van massief eikenhouten vloeren. De woning is gelegen op een ideale plek in een kindvriendelijke omgeving en zeer dichtbij het levendige stadscentrum, winkels, horeca en groenvoorzieningen zoals het Mastbos en het Van Sonsbeeckpark. Ook scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK OUD BOEIMEER ROYALE ERKERWONING MODERNE OPEN KEUKEN MET SPOELEILAND 4 SLAAPKAMERS 3 LUXE BADKAMERS ACHTERTUIN MET EIGEN ACHTEROM EN BERGING BEGANE GROND: Middels een aangelegde voortuin met volwassen beplanting is er toegang tot de overdekte entree. HAL/ENTREE De ruime hal beschikt over een gietvloer, garderobeplek en trapbergkast met daarin de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels een stalen glazen deur is er toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een massief eiken plankenvloer en onderverdeelt in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie erker. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne, open keuken met gietvloer, rechte wandopstelling en een spoeleiland is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het spoeleiland beschikt over een Marmer werkblad met RVS spoelbak, kokend water kraan, vaatwasser, diverse onderkasten en een leuk bargedeelte. De wandzijde is eveneens voorzien van een Marmer werkblad met een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, dubbele combi-ovens en diverse onderkasten/laden. Tevens is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 6.55 x 5.50 m) Fraai aangelegde en zonnige achtertuin gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating en meerdere borders met volwassen beplanting. Tevens beschikt de achtertuin over een eigen overdekte achterom en een vrijstaande stenen berging. BERGING (ca. 3.00 x 2.00m ) Vrijstaand stenen berging in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een massief eikenhouten vloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een massief eikenhouten vloer, inbouwkast en een open doorloop naar de luxe ensuite badkamer. BADKAMER 1 Moderne en luxe ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche en een ruim ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een dubbele vaste wastafel in meubel, een zwevend toilet en designradiator. SLAAPKAMER 2 Lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een massief eikenhouten vloer en een fraaie erker. BADKAMER 2 Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, zwevend toilet en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Voorzien van een massief eikenhouten vloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een massief eikenhouten vloer, een dakraam en een origineel dakkapel. Tevens is er middels een vaste trap toegang tot de vide. VIDE (ca. 5.45 x 3.45m ) De vide is voorzien van een dakraam en een massief eikenhouten vloer. SLAAPKAMER 4 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een massief eiken vloer, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. BADKAMER 3 Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel in meubel, zwevend toilet, designradiator en een dakkapel. WASRUIMTE De wasruimte is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combi ketel (Remeha Avanta, bj. 2021) WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Deze gehele woning beschikt over strakke wand- en plafondafwerking; Deze woning beschikt over HR-beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 729.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430
2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430
3,04%
Jährlich
%
€ 36.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 729.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Inhalt
- 446 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Baronielaan 175
4818PG Breda
€ 1.495.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 255 m²
- Fläche des Grundstücks
- 502 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pieter Brueghelstraat 15
4812AG Breda
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Teteringenstraat
4817MN Breda
€ 686 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 31 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willem van Boelrestraat 3
4827AG Breda
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brusselstraat 746
4826NS Breda
€ 325.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Brechtstraat 12
4835GL Breda
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boeimeerhof 74
4818RL Breda
€ 969.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Roeselarestraat 612
4826JW Breda
€ 289.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
