Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Generaal van der Plaatstraat 6
4811RG Breda • Noord-Brabant
Sous réserve
€ 729.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 745.430
Prix d'achat /m²: € 5.879
Galerie de photos
Description
Deze instapklare, volledig gerenoveerde, jaren ’30 erkerwoning ligt in de geliefde wijk Oud Boeimeer, op loopafstand van het centrum van Breda. De woning combineert karakteristieke details, zoals fraaie erkers, met modern wooncomfort. Binnen is er een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en maar liefst 3 luxe badkamers. Alle verdiepingen zijn strak afgewerkt en voorzien van massief eikenhouten vloeren. De woning is gelegen op een ideale plek in een kindvriendelijke omgeving en zeer dichtbij het levendige stadscentrum, winkels, horeca en groenvoorzieningen zoals het Mastbos en het Van Sonsbeeckpark. Ook scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK OUD BOEIMEER ROYALE ERKERWONING MODERNE OPEN KEUKEN MET SPOELEILAND 4 SLAAPKAMERS 3 LUXE BADKAMERS ACHTERTUIN MET EIGEN ACHTEROM EN BERGING BEGANE GROND: Middels een aangelegde voortuin met volwassen beplanting is er toegang tot de overdekte entree. HAL/ENTREE De ruime hal beschikt over een gietvloer, garderobeplek en trapbergkast met daarin de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels een stalen glazen deur is er toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een massief eiken plankenvloer en onderverdeelt in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie erker. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne, open keuken met gietvloer, rechte wandopstelling en een spoeleiland is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het spoeleiland beschikt over een Marmer werkblad met RVS spoelbak, kokend water kraan, vaatwasser, diverse onderkasten en een leuk bargedeelte. De wandzijde is eveneens voorzien van een Marmer werkblad met een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, dubbele combi-ovens en diverse onderkasten/laden. Tevens is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 6.55 x 5.50 m) Fraai aangelegde en zonnige achtertuin gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating en meerdere borders met volwassen beplanting. Tevens beschikt de achtertuin over een eigen overdekte achterom en een vrijstaande stenen berging. BERGING (ca. 3.00 x 2.00m ) Vrijstaand stenen berging in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een massief eikenhouten vloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een massief eikenhouten vloer, inbouwkast en een open doorloop naar de luxe ensuite badkamer. BADKAMER 1 Moderne en luxe ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche en een ruim ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een dubbele vaste wastafel in meubel, een zwevend toilet en designradiator. SLAAPKAMER 2 Lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een massief eikenhouten vloer en een fraaie erker. BADKAMER 2 Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, zwevend toilet en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Voorzien van een massief eikenhouten vloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een massief eikenhouten vloer, een dakraam en een origineel dakkapel. Tevens is er middels een vaste trap toegang tot de vide. VIDE (ca. 5.45 x 3.45m ) De vide is voorzien van een dakraam en een massief eikenhouten vloer. SLAAPKAMER 4 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een massief eiken vloer, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. BADKAMER 3 Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel in meubel, zwevend toilet, designradiator en een dakkapel. WASRUIMTE De wasruimte is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combi ketel (Remeha Avanta, bj. 2021) WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Deze gehele woning beschikt over strakke wand- en plafondafwerking; Deze woning beschikt over HR-beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 729.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430
3,04%
Annuellement
%
€ 36.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 729.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Contenu
- 446 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kolfbaanstraat 6
4814CL Breda
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationslaan 366
4815GW Breda
€ 1.450 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adriaan van Bergenstraat
4811SP Breda
€ 1.950 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincent van Goghstraat 43 A1
4812AP Breda
€ 595 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tuinbouwveilingweg 5 C14
4814RP Breda
€ 24.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Stationslaan 382
4815GW Breda
€ 1.995 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markendaalseweg
4811KD Breda
€ 1.770 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stationslaan 390
4815GW Breda
€ 1.535 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
