Residents
153.845
Last year: 2025
Generaal van der Plaatstraat 6
4811RG Breda • Noord-Brabant
Under consideration
€ 729.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.430
2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 745.430
Purchase price /m²: € 5.879
Photo Gallery
Description
Deze instapklare, volledig gerenoveerde, jaren ’30 erkerwoning ligt in de geliefde wijk Oud Boeimeer, op loopafstand van het centrum van Breda. De woning combineert karakteristieke details, zoals fraaie erkers, met modern wooncomfort. Binnen is er een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en maar liefst 3 luxe badkamers. Alle verdiepingen zijn strak afgewerkt en voorzien van massief eikenhouten vloeren. De woning is gelegen op een ideale plek in een kindvriendelijke omgeving en zeer dichtbij het levendige stadscentrum, winkels, horeca en groenvoorzieningen zoals het Mastbos en het Van Sonsbeeckpark. Ook scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK OUD BOEIMEER ROYALE ERKERWONING MODERNE OPEN KEUKEN MET SPOELEILAND 4 SLAAPKAMERS 3 LUXE BADKAMERS ACHTERTUIN MET EIGEN ACHTEROM EN BERGING BEGANE GROND: Middels een aangelegde voortuin met volwassen beplanting is er toegang tot de overdekte entree. HAL/ENTREE De ruime hal beschikt over een gietvloer, garderobeplek en trapbergkast met daarin de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels een stalen glazen deur is er toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een massief eiken plankenvloer en onderverdeelt in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie erker. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne, open keuken met gietvloer, rechte wandopstelling en een spoeleiland is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het spoeleiland beschikt over een Marmer werkblad met RVS spoelbak, kokend water kraan, vaatwasser, diverse onderkasten en een leuk bargedeelte. De wandzijde is eveneens voorzien van een Marmer werkblad met een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, dubbele combi-ovens en diverse onderkasten/laden. Tevens is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 6.55 x 5.50 m) Fraai aangelegde en zonnige achtertuin gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating en meerdere borders met volwassen beplanting. Tevens beschikt de achtertuin over een eigen overdekte achterom en een vrijstaande stenen berging. BERGING (ca. 3.00 x 2.00m ) Vrijstaand stenen berging in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een massief eikenhouten vloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een massief eikenhouten vloer, inbouwkast en een open doorloop naar de luxe ensuite badkamer. BADKAMER 1 Moderne en luxe ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche en een ruim ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een dubbele vaste wastafel in meubel, een zwevend toilet en designradiator. SLAAPKAMER 2 Lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een massief eikenhouten vloer en een fraaie erker. BADKAMER 2 Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, zwevend toilet en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Voorzien van een massief eikenhouten vloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een massief eikenhouten vloer, een dakraam en een origineel dakkapel. Tevens is er middels een vaste trap toegang tot de vide. VIDE (ca. 5.45 x 3.45m ) De vide is voorzien van een dakraam en een massief eikenhouten vloer. SLAAPKAMER 4 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een massief eiken vloer, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. BADKAMER 3 Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel in meubel, zwevend toilet, designradiator en een dakkapel. WASRUIMTE De wasruimte is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combi ketel (Remeha Avanta, bj. 2021) WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Deze gehele woning beschikt over strakke wand- en plafondafwerking; Deze woning beschikt over HR-beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Mortgage berekenen
€ 729.000
Cost of copper (estimated): € 16.430
2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 745.430
3,04%
Yearly
%
€ 36.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 729.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 124 m²
- Land area
- 111 m²
- Content
- 446 m³
- Other enclosed space
- 2 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 36 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 02-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Breda
Explore Breda and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Breda
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.
Average WOZ
EUR 389.529
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.350
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.636
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Education level
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origin of residents (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Construction period of buildings
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
20.074
Label C
17.396
Label B
12.152
Label D
6.587
Label E
5.910
Label F
4.881
Label G
4.294
Label A+
3.409
Label A++
2.644
Label A+++
1.628
Label A++++
154
Label A+++++
40
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricity: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricity: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricity: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricity: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricity: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.224
Business activity in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Total number of company establishments: 24.680
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.
Frequently asked questions about living in Breda
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer houses in Breda
View more homes in this location.
-
- Available
Eindstraat
4811KL Breda
€ 1.250 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oude Vest
4811HT Breda
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Duijvenvoordestraat 38
4835CB Breda
€ 595.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middellaan
4811VM Breda
€ 1.750 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vijfhagen 357
4812XT Breda
€ 315.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bavelselaan 380
4834TK Breda
€ 419.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Postillonstraat 36
4813EW Breda
€ 419.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoekakker 55
4824RT Breda
€ 389.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 3
