Direkt zum Inhalt
Logo von AVL Real Estate

Groene Woud 130

4834BD Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.780

Fotoalbum

Groene Woud 130 Breda
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fantastische, instapklare woning ligt aan een rustige straat in de geliefde, kindvriendelijke wijk Blauwe Kei, op korte afstand van winkels, basisscholen en het gezellige Ginneken. De woning heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers (4 mogelijk), waskamer en moderne badkamer. Aan dit huis hoef je eigenlijk niets te doen; je kunt er zo in! Het enige wat je hoeft te doen is je eigen meubels erin zetten. De huidige eigenaren hebben namelijk met zorg en aandacht bijna alles vernieuwd en met goede smaak gerenoveerd en daar kun jij als nieuwe bewoner straks van profiteren; al het grote werk al is uitgevoerd en jij hoeft hier alleen nog maar heelijk te gaan wonen en genieten. De woning is voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening maar ook aan het duurzame karakter van het huis, hier hoef je zelf dus niet meer in te investeren. De zonnige tuin is mooi aangelegd, biedt veel privacy en heeft een gezellig “chill-house” waar je in de zomer en het vroege voorjaar heerlijk kunt relaxen bij een vuurtje. Mocht je (later) meer ruimte nodig hebben dan kun je dat heel gemakkelijk creëren door de woning over de hele breedte uit te bouwen en bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen. Dit is een huis met warmte, stijl, karakter, comfort èn het is ingericht op de toekomst. Je auto parkeer je gratis voor de deur en je woont op korte afstand van winkels en gezellige restaurants en café’s in het Ginneken. Het centrum van Breda bereik je in 10 fietsminuten en als je houdt van de natuur dan ben je in no-time in het Mastbos of Ulvenhoutse bos. Wat wil je nog meer? Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een afspraak voor een bezichtiging naar: 06 - 4379 5768 Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree/gang met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast en verdiepte trapkast; Woonkamer (ca. 6.50 x 3.84 m) met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 2.66 x 2.26 m) in hoekopstelling met onderkasten, granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: rvs spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, en koel/vriescombinatie. Via een deur is de tuin bereikbaar. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot: Slaapkamer 1 (ca. 3.45 x 2.81 m), gelegen aan de voorzijde. Waskamer (voormalige doucheruimte), met aansluitpunten voor wasapparatuur. Slaapkamer 2 (ca. 3.64 x 3.12 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco (die ook kan verwarmen) Badkamer (ca. 2.64 x 2.27 m), voorzien van doucheruimte, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e verdieping Voorzolder die plaats biedt aan de CV-ketel en bergruimte achter knieschotten Werkkamer (ca. 3.20 x 3.00 m) met 2 Velux dakramen en bergruimte achter knieschotten Tuin De zonnige, diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van gazon, sierborders, vijver, terras, vrijstaande stenen berging en achteruitgang. Achter in de tuin staat een fijne houten overkapping waar je altijd verzekerd bent van een schaduwplekje in de wame zomer, of een beschut plekje in het vroege voorjaar. Algemeen Energielabel B De woning is recentelijk, op de zolderverdieping na, geheel gerenoveerd. Hieronder de recent uitgevoerde werkzaamheden: Tuin opgeknapt en opnieuw bestraat Buitenzijde: houtwerk volledig geschilderd Vloer geïsoleerd Dakgoten voor en achter vervangen Zonnepanelen gelegd Badkamer vernieuwd Toilet BG vernieuwd Keuken vernieuwd Nieuwe houten vloer begane grond en 1e verdieping Begane grond en 1e verdieping in zijn geheel strak gestucte Voordeur vernieuwd Trappen en houtwerk binnen geschilderd Elektra vervangen en groepenkast uitgebreid Elektriciteitsleidingen vervangen en afvoer toilet boven vervangen (was sanibrouilleur) Wasruimte: elektriciteitsleidingen voor wasmachine en droger aangelegd Poort tuin vervangen Airco geplaatst slaapkamer (tevens verwarming) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
317 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.